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中古マンション2026/10/12 更新江坂ハイデンス 8階4LDK / 3,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    3,580万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/90㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空有 契約必須 15,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車料金:月額10　500円〜月額15　000円
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分

    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    • 阪急千里線 関大前駅 徒歩18分
    • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社日住サービス　千里中央店

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積90㎡(壁心)バルコニー面積8.94㎡駐車場空有 契約必須 15,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車料金:月額10　500円〜月額15　000円
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 西側2部屋にウインドエアコンを設置予定。　LDK　クロス張替え予定　　洗面所、トイレ　CF張替え予定

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立

    収納

    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立豊津第二小学校(389m)
    • 豊津西中学校(585m)

    買い物

    • コンビニ(1,472m)
    • スーパー(1,426m)

    その他施設

    • 公園(1,455m)
    • 千里山病院(1,281m)

    周辺地図

    大阪府吹田市江坂町2丁目1-8

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江坂

    • いいね度：5点中4点の評価

      道が混むのですこし面倒。虫が多いのが嫌だ。夜は暗くて1人で歩くのはすこし怖い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      不便な点もあるが、普段の生活においてはわりと便利だと思うから (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街に活気があり買い物や食事又公共施設などが充実している。体育館 図書館なども徒歩圏内だし駅にも近い。又新大阪駅まで電車で10分だし梅田 難波も地下鉄一本で行ける。 (60代女性)

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    豊津

    • いいね度：5点中5点の評価

      坂道が多いので歩くにしても自転車にしてもしんどいけれど、住宅がとても綺麗です。広さもあって注文建築が多くて、綺麗な街並みなので、住宅ウォッチングするだけでも楽しい。駅も近く大阪市内へのアクセスも便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事をしているので、交通の便、24時間営業のスーパーがあること。また、公園や公共施設なども充実し、都会でもなく、田舎でもなく、バランスがとれているため。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーが多く、駅周辺に様々な店舗があるので買い物しやすい。少し自転車に乗るだけでも十分な生活用品が揃う。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,520円
    修繕積立金16,880円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積90㎡（壁心）
    バルコニー面積8.94㎡
    駐車場空有 契約必須 15,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車料金:月額10　500円〜月額15　000円
    築年月

    1974年12月（築52年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市江坂町2丁目1-8

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    • 阪急千里線 関大前駅 徒歩18分
    • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩19分
    所在階 / 階数8階 / 12階建 (地下4階)
    総戸数222戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年09月 下旬
    取引態様

    一般媒介

    備考

    施工会社：長谷川工務店

    防火地域

    年中快適に過ごせるように窓に二重サッシが設置されています。12階建てのオススメの建物がコチラです。90以上ある広いお部屋ですので、ぜひご検討ください。来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。駅から徒歩6分圏内に立地しています。バルコニーの広さは8.94平米です。防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0149733-0000682
    自社管理番号78532

    情報公開日：2026/07/18（90日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/12（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/26

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　千里中央店

    大阪府豊中市新千里東町１丁目1-3　SENRITOよみうり　1階
    交通
    • 大阪モノレール本線 千里中央駅 徒歩1分
    • 北大阪急行電鉄 千里中央駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    管理費等
    6,520円／月
    修繕積立金
    16,880円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    株式会社日住サービス　千里中央店

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

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