アドリーム津田沼 6階
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中古マンション
4時間前 更新アドリーム津田沼 6階3LDK / 4,580万円
1/30広々としたＬＤＫは、家族が自然と集まり一緒に過ごす団欒時間を愉しめる工夫が満載。実際の陽当りや開放感、生活動線の良さなど、資料では分からない魅力をぜひ現地で直接お確かめ下さい。※家具・家電はＣＧです。
4,580万円
3LDK/70.11㎡(壁心)
JR総武線 津田沼駅 徒歩11分
- 京成本線 京成津田沼駅 徒歩8分
- 京成松戸線 新津田沼駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社東宝ハウス船橋
ポイント
【本日見学OK】3駅利用可！広大なルーフバルコニー付フルリノベ済3LDK！
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 習志野市立藤崎小学校 (1,500m)
- 習志野市立第五中学校 (396m)
買い物
- コンビニ(224m)
- スーパー(615m)
- 商店街(645m)
- ドラッグストア(306m)
その他施設
- 総合病院(927m)
- 公園(566m)
- 銀行(642m)
- Spa Resort 菜々の湯 (1,500m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
千葉県習志野市津田沼3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
津田沼
いいね度：
JR の快速始発駅なので運が良ければ通勤時間帯でも座れる。東京まで３０分で行けるので便利。 (50代男性)
いいね度：
スーパーは24時間営業がおおく飲み屋も多く交通もバス電車等便利です (30代女性)
いいね度：
スーパーや学校が近くにあるが、本屋や銀行などが無い道が狭いなどの不満も少しあるため (50代女性)
京成津田沼
いいね度：
車で30分圏内に大型量販店が多数あり、便利。駅前には、大型スーパーが複数あるので普段の買い物も、便利。 (50代男性)
いいね度：
周りに畑が多く静かな住宅街を気に入っている。車があれば少し走れば商業施設がたくさんあるので困らない。将来車の運転をしなくなった時、小さい20時までのスーパーしかないので不安 (40代女性)
いいね度：
買い物に関しては何不自由ない。街が歩道を広くしたり防犯カメラの設置など、整備されつつある。公園がたくさんあり、子供が外で遊べる場がある。鉄道も便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,580万円 支払い目安：17.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,570円 |
| 修繕積立金 | 24,830円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.11㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.22㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 千葉県習志野市津田沼3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122601-0046343 |
| 自社管理番号 | 83344 |
情報公開日：2026/09/28（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/25
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- 築年数
- 築47年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東宝ハウス船橋
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 千葉県知事(3)第16493号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
グループ創業50年。未公開物件を含む豊富な物件のご紹介だけでなく、無理のない資金計画・ローンのご提案、引渡し後のアフターサポートまで「住まい」のご購入をトータルにコンサルティングいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
スタッフコメント
見波学
保有資格：宅地建物取引士
そこに住むことで幸せを噛み締められる。そんなお家を一緒に探しましょう。
お客様にとって 安心して任せられる人 に成れるよう日々努力をしています。 誰よりも解り易く＆誰よりもスマートにをモットーに、お客様の安心＆安全なマイホーム取得をお手伝いさせて頂きます。よろしくお願い致します。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,580万円
- 管理費等
- 17,570円／月
- 修繕積立金
- 24,830円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広々としたＬＤＫは、家族が自然と集まり一緒に過ごす団欒時間を愉しめる工夫が満載。実際の陽当りや開放感、生活動線の良さなど、資料では分からない魅力をぜひ現地で直接お確かめ下さい。※家具・家電はＣＧです。
2/8
- リビング/ダイニング
- 家は、ただ生活する場ではなく、笑顔の毎日、安らぎの日々のために、暮らしを愉しく、快適にする場所。
3/8
- 寝室
- 居住していく中でオーナー様だけの【マイホーム】に創り上げて下さい。
4/8
- 子供部屋
- そこで暮らす方々のことを考え抜き、そして造りこんだ空間は上の癒しを提供してくれます。
5/8
- 洋室
- 爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。※家具・家電はCGです。
6/8
- 洋室
- 忙しい朝でも、しっかりと家族が揃ってお食事を愉しめるゆとりある大きさのダイニングスペース。全員が席についても窮屈さがなく、スムーズな配膳や片付けが可能です。一日の始まりを豊かに彩る、温かい団らんの場。
7/8
- 洋室
- 光が注がれる青い空から鮮やかに赤色にゆっくりと染まる。そんな優しい時間がここでは流れてゆく。
8/8
- 玄関
- この場所には「希望」と「優越」で包み込んでくれる「特別」な空間があります。
外観
1/4
- 外観
- 住まいの本質から住み心地と安全性を徹底追求。機能的な動線や豊富な収納、独立性の高い部屋配置など日々の快適さに配慮しました。家族が安心して長く健やかに暮らせる、確かな安心感と心地よさを備えた住まいです。
2/4
- バルコニー
- 暖かい陽ざしと風がが差し込む2階バルコニーは、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きます。毎日の家事を爽快にサポートする、開放感あふれる快適な屋外空間の心地よさを、ぜひ実際の現地でご覧になってみてください。
3/4
- エントランス
- 色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。
4/4
- エントランス
- いくつかの種類の石と、木質系の素材が創出する雰囲気は、現代的な「和」の風情を感じさせます。
設備
1/10
- キッチン
- ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。
2/10
- キッチン
- 広々キッチンを採用。みんなで作った料理を召し上がりながらの会話は、どのような物になるのでしょうか。
3/10
- キッチン
- 夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。家事をしながら会話も弾みます。
4/10
- 浴室
- 快適かつ清潔な空間を演出した浴室。一日の疲れを優しく和らげ、心も体もオフになる上の時間を愉しめます。日々の喧騒を忘れ、深いリラックス空間に包まれる上質なバスルームを、ぜひ現地でゆっくりとご覧下さい。
5/10
- 浴室
- お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
6/10
- トイレ
- 毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
7/10
- トイレ
- 快適な温水洗浄便座（ウォシュレット）を完備。毎日使う場所だからこそ清潔でお手入れがしやすい衛生的な機能にこだわりました。冬場でも便座が温かく、季節を問わず誰もが心地よく使える嬉しい標準設備となります。
8/10
- 洗面
- 身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡、下には収納がたっぷり。スッキリとした空間を演出いたします。
9/10
- 設備
- 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
10/10
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を完備しており、雨の日のお買い物や、お子様との外出もスムーズです。お車を身近に停められる安心感が、日々のフットワークを軽くします。最新の空き状況や月額料金は、お気軽にお問い合わせ下さい。
その他
1/7
- その他
- 「オートロックエントランス」共用玄関にオートロックがあることで防犯効果が高まります。煩わしい訪問営業や勧誘等の来訪率も下がることから「守られている」安心感が高まる事は住まいの安心につながります。
2/7
- その他
- 「宅配ボックス」留守中でも宅配便などの荷物が受け取れるため、昼間の宅配物の受け取りが困難な共働き世帯や、ネットショッピング等の通信販売をよく利用する人に需要が高い共用設備です。
3/7
- その他
- 雨の日や、夜間の洗濯も安心な浴室換気乾燥機を完備。天候を気にせず干せるため、家事の負担を大幅に軽減します。カビ対策や冬場の暖房としても大活躍する、日々の快適を支える先進設備をぜひ現地でお確かめ下さい。
4/7
- その他
- 「リノベーション済み物件」室内新規内装リノベーション済み物件です。日常で目にする壁紙クロスや、気になる水周り関係が一新されていると、新生活を気持ちよく始められます。アフターサービス保証付き。
5/7
- その他
- クリアな水が毎日使え、見た目にもスマートな浄水器一体型。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
6/7
- その他
- 毎日料理をする、料理が好き、家族が多くて量を作る必要がある、等の方々にとっては必須の3口コンロ。
7/7
- その他
- 「レンジフード」見た目すっきりのスリムタイプのレンジフードが最近の流行りです。そのスタイリッシュな見た目からインテリアの一部としてもデザイン性が重視されています。掃除のし易さも◎。