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中古マンション2026/09/30 更新武庫川樹のまち第一第14号棟 14階5LDK / 2,168万円

  • 外観を拡大表示1/29

    外観

    2,168万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/132.72㎡(壁心)

    築年数
    築42年
    駐車場
    空有 8,500円(税無) 物件からの距離0m
    交通

    阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分

    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩19分

    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    会社情報

    ポイント

    オーナーチェンジ物件で購入後すぐに自ら居住することはできません。利回り等お気軽にお問い合わせください。メゾネットタイプの5LDK。専有面積132.72 、居室すべて6帖以上とゆとりのある間取です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(14階) 和室 6畳(14階) 和室 6畳(15階) 和室 6畳(15階) 洋室 6帖(15階) 洋室 6帖(15階)）

    専有面積132.72㎡(壁心)バルコニー面積32.6㎡駐車場空有 8,500円(税無) 物件からの距離0m備考間取り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別

    収納

    • クローゼット

    室内

    • メゾネット
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    15枚
    • 【小学校】西宮市立高須西小学校まで530ｍ
    • 【中学校】西宮市立高須中学校　まで1134ｍ
    • 【スーパー】コープ武庫川まで521ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮上田中町店まで799ｍ
    • 【ドラッグストア】すみれ薬局鳴尾店まで1918ｍ
    • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　武庫川店まで2337ｍ
    • 【ショッピングセンター】メルカードむこがわまで531ｍ
    • 【総合病院】ジン医院まで238ｍ
    • 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで2000ｍ
    • 【郵便局】西宮高須南郵便局まで544ｍ
    • 【保育園】高須東保育所まで672ｍ
    • 【幼稚園】高須西幼稚園まで670ｍ
    • 【高校】西宮市立　西宮東高等学校まで1957ｍ
    • 【公園】高須東公園まで563ｍ
    • 【図書館】西宮市立　中央図書館　高須分室まで758ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立高須西小学校(530m)
    • 西宮市立高須中学校　(1,134m)

    買い物

    • コンビニ(799m)
    • スーパー(521m)
    • 商店街(2,337m)
    • ドラッグストア(1,918m)

    その他施設

    • 総合病院(238m)
    • 公園(563m)
    • 銀行(2,000m)
    • すみれ薬局鳴尾店(1,918m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    武庫川団地前

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車・バス・高速道路等、交通インフラが充実し、近隣徒歩圏内にスーパーが乱立している。既に、子育てが終わっている世帯であるが、病院施設も含め不足感がない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からも近く利便性も良いしスーパーもコンビニも沢山あって満足しています。昔は近くに動物園があったがなくなってしまったので動物園か水族館などの癒される場所ができると嬉しいと思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      団地なので団地内に公園やスーパー病院など充実しているので満足しています。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    洲先

    • いいね度：5点中5点の評価

      気持ちが温かい住民が多い。徒歩圏内に大学病院があるため安心感がある。近所に大型スーパーがあり、自転車圏内には業務用スーパーや百貨店があるため用途に応じた買い物ができる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活必需品は手に入りやすく選択肢も多い、ララポートもあるので便利。環境も良い。梅田や三宮にもアクセスしやすい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自動車を持たずとも子育てできる環境である。食料品・日用品・子育て用品を徒歩圏内で入手可能。子育て施設も複数ある。病院・公的機関の施設も近隣に集結している。都市圏への移動へは鉄道で30分以内で移動可能。 (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,168万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,400円
    修繕積立金15,100円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(14階) 和室 6畳(14階) 和室 6畳(15階) 和室 6畳(15階) 洋室 6帖(15階) 洋室 6帖(15階)）
    専有面積132.72㎡（壁心）
    バルコニー面積32.6㎡
    駐車場空有 8,500円(税無) 物件からの距離0m
    築年月

    1985年3月（築42年）

    所在地

    兵庫県西宮市高須町1丁目

    交通
    • 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
    • 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩19分
    所在階 / 階数14階 / 16階建
    総戸数616戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    浴室に窓があるのできれいな空気を浴室までお届けできます。クローゼット付きの物件です。バルコニーの広さが32.6 の物件です。和室があると、ちょっと休憩したいときにすぐ横になれます。当社オススメの不動産情報をお求めになるなら、お電話やメールでのお問い合わせ、又は直接お尋ね下さい。当社がしっかりとサポート致します。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122204-0014423
    自社管理番号286962

    情報公開日：2026/05/15（144日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/30（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(4)第203975号
    優良店認定
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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,168万円
    管理費等
    9,400円／月
    修繕積立金
    15,100円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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