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中古マンション2026/05/17 更新イル・グラッツォ 17階4SLDK / 5,660万円

  • ハイサッシの明るいLDK、約21.6帖（床暖房付き）

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5,660万円

支払い目安：17.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/103.3㎡(壁心)

築年数
築24年
交通

神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩2分

  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 3.4km
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問合せ先：株式会社ファミリアホーム

会社情報

ポイント

■西神中央駅徒歩2分、徒歩圏内に商業施設充実 ■平成15年2月建築・ペット可！ ■広々103.30平米の4LDK♪ ■17階部分　南向き ■二重天井・二重床構造

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK

専有面積103.3㎡(壁心)バルコニー面積27.27㎡
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
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  • 室内
  • 室内
  • 室内
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  • 外観
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • コの字（U字）型キッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 糀台小学校(560m)
  • 櫨谷中学校(1,000m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県神戸市西区糀台5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西神中央

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通手段が不便だが、近くスーパー、ケーキ屋さん、病院など最低限の施設はある。静かで空気もよい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    清潔で整備が行き届いており、交通の便が良く、買い物にも便利。閑静で公園も多く、自然豊か。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    郊外で交通の便が良く市の中心部まで３０分で行ける。買い物に便利。総合病院がある。学校や公園が充実している。 (50代男性)

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西神南

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育て世帯が多く、治安が良い。坂道が少ないので駅まで自転車でも移動しやすく、歩くこともできる。車を駅の近くに停めることもできるし駐車料金も高くない。近隣で渋滞が発生することもない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自治会などの行事の参加の強制が無く、緑が多くてきれいな街だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地域の方々も子供に優しく、幼稚園、小学校、中学校共に近くにあるので、通学路も小学1年生から安心して1人で通うことができます。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,660万円

支払い目安：17.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等12,090円
修繕積立金12,400円
間取り4SLDK
専有面積103.3㎡（壁心）
バルコニー面積27.27㎡
築年月

2003年2月（築24年）

所在地

兵庫県神戸市西区糀台5丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩2分
  • 神戸市西神・山手線 西神南駅 3.4km
所在階 / 階数17階 / 18階建 (地下1階)
総戸数305戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
LIFULL HOME'S 物件番号0121626-0005596
自社管理番号s26051001

情報公開日：2026/05/09

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/31

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築年数
築37年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ファミリアホーム

兵庫県神戸市西区糀台５丁目９−４　西神中央駅ビル２階
交通
  • 神戸市西神・山手線 西神中央駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日水曜日【事前予約でご対応致します】
免許番号兵庫県知事(3)第11574号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,660万円
管理費等
12,090円／月
修繕積立金
12,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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