メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/07/19 更新ファミール西神戸 1階4LDK / 1,430万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    リビング/ダイニング

    1,430万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/83.87㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 12,000円(税無)
    交通

    神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス15分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分

    • JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分
    所在地
    兵庫県神戸市西区北別府3丁目

    問合せ先：株式会社福屋不動産販売 明石店

    会社情報

    ポイント

    令和7年1月リフォーム済（システムキッチン・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ・ガス給湯器交換、全室壁・天井クロス貼替え、洋室4室・ＬＤＫ・廊下フローリング施工、洗面室・トイレ床ＣＦ貼替え）。

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積83.87㎡(壁心)バルコニー面積21.36㎡駐車場空有 12,000円(税無)
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • 専用庭付

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立伊川谷小学校(50m)
    • 神戸市立伊川谷中学校(1,200m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺駅の口コミ

    伊川谷

    • いいね度：5点中5点の評価

      街並みがとても綺麗。公園も広くたくさんあり子供が伸び伸び暮らせる。駅前に病院がそろっている。習い事も色々ある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幼稚園、学校が近く、子供たちが通いやすかった。今は大きくなったのであまり関係ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大都市に出なくても事が足り、高速道路の入り口が多い。静かな住環境で落ち着いて暮らしている。地域のイベントがあって子供たちは喜んでいる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    明石

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供連れて動きやすく、車で動きやすい。公共交通が充実している。子供連れで外出外食しやすい。自然が残ってる。イベント多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自分自身が不満に思うことが少ない。私には子供がいませんが、子供支援に力を入れているので、住みやすい街なのだと思う。新しく衣類店や家電量販店、ドラッグストア、スーパーも出来たので、生活に不便がないかな、 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      学校や病院が近くあり、バス停や駅にも、行きやすい。店も、大型スーパーや小規模スーパーも自転車10分以内でいけます。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,430万円

    支払い目安：6.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,700円
    修繕積立金12,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積83.87㎡（壁心）
    バルコニー面積21.36㎡
    駐車場空有 12,000円(税無)
    築年月

    1996年2月（築31年）

    所在地

    兵庫県神戸市西区北別府3丁目

    交通
    • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス15分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 バス20分 伊川谷小学校前下車 徒歩2分
    所在階 / 階数1階 / 14階建
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用専用庭使用料（月額）：1,500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    アルコーブ面積：0．87m2。

    LIFULL HOME'S 物件番号0101409-0017488
    自社管理番号61024718000

    情報公開日：2026/04/25

    最新情報提供日：2026/07/19

    情報有効期限：2026/08/02

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    西神戸セントポリア1号館
    西神戸セントポリア1号館
    中古マンション

    価格がより安い

    680万円

    4LDK/83.16㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR東海道・山陽本線 明石駅 バス22分 大末下車 徒歩2分
    築年数
    築42年
    嵯峨クレセーヌ西神戸
    嵯峨クレセーヌ西神戸
    中古マンション

    価格がより安い

    999万円

    4LDK/79.36㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区上新地2丁目2-3
    交通
    JR山陽本線 大久保駅 バス15分 上新地下車 徒歩5分
    築年数
    築29年
    西明石ファミリーハイム
    西明石ファミリーハイム
    中古マンション

    価格がより安い

    650万円

    3DK/49㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区枝吉4丁目
    交通
    JR山陽本線 西明石駅 徒歩19分
    築年数
    築47年
    プレステージ西神戸
    プレステージ西神戸
    中古マンション

    1,480万円

    3LDK/59.38㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス22分 有瀬橋下車 徒歩2分
    築年数
    築34年
    厚生年金住宅　A棟
    厚生年金住宅　A棟
    中古マンション

    価格がより安い

    390万円

    3DK/42.33㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区王塚台4丁目
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス17分 王塚台7丁目下車 徒歩11分
    築年数
    築54年
    朝日プラザCITYウエストヒル神戸Ｂ棟
    朝日プラザCITYウエストヒル神戸Ｂ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    780万円

    3LDK/69.92㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区池上1丁目
    交通
    神戸市西神・山手線 伊川谷駅 バス8分 池上2丁目下車 徒歩5分
    築年数
    築36年
    令和1年リフォ歴有　グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ
    令和1年リフォ歴有　グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ
    中古マンション

    価格がより安い

    1,330万円

    2LDK/63.43㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬1555-6
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス13分 赤羽グリーンタウン下車 徒歩3分
    築年数
    築25年
    JR山陽本線 朝霧駅 3.5km
    JR山陽本線 朝霧駅 3.5km
    中古マンション

    価格がより安い

    800万円

    2LDK/55.22㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬344
    交通
    神戸市西神・山手線 伊川谷駅 3.4km
    築年数
    築31年
    エフ・コート神戸西
    エフ・コート神戸西
    中古マンション

    価格がより安い

    1,080万円

    3LDK/67.39㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス12分 免許試験場下車 徒歩10分
    築年数
    築23年
    朝日プラザCITYウエストヒル神戸Ｂ棟
    朝日プラザCITYウエストヒル神戸Ｂ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    580万円

    3LDK/69.92㎡

    住所
    兵庫県神戸市西区池上1丁目
    交通
    JR山陽本線 明石駅 バス27分 上脇下車 徒歩9分
    築年数
    築36年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社福屋不動産販売 明石店

    兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ１階
    交通
    • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,430万円
    管理費等
    9,700円／月
    修繕積立金
    12,670円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社福屋不動産販売 明石店

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番