中古マンション
7時間前 更新<VECS>グレイスガーデン武蔵小山 2階 武蔵小山8分 2階3LDK / 13,490万円
1/12木目調の天井とフローリングを合わせた明るい内装の施工事例です♪家族が集まる空間をやわらかな色合いでまとめ、家具も合わせやすく、日々の団らんを心地よく楽しめそうなすっきりとした雰囲気です。※施工例
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.6帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
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不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備情報
キッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
- 都市ガス
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 毎日の食料品や日用品の買い物に便利なライフ武蔵小山店まで徒歩5分♪帰宅途中にも立ち寄りやすく、まとめ買いから日々の買い足しまで身近で対応しやすい便利な住環境です。 370m
- まいばすけっと西五反田6丁目店まで徒歩8分♪必要な食料品や日用品を身近で買い足せるため、忙しい日や仕事帰りにも買い物の予定を組みやすい、便利で心強い住環境です。 630m
- セブンイレブン品川小山2丁目店まで徒歩5分♪飲み物や軽食、日用品などを気軽に買い足せる距離で、帰宅途中やちょっとした用事にも身近で立ち寄りやすい便利な住環境です。 370m
- ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店まで徒歩6分♪食料品や日用品を身近で気軽に購入でき、帰宅時や急な買い足しにも立ち寄りやすく、毎日の暮らしを便利に支えてくれます。 410m
- スギ薬局武蔵小山店まで徒歩5分♪医薬品や日用品などを身近で購入できるため、日常の買い足しはもちろん、必要なものをすぐ揃えたい時にも利用しやすい身近で便利な立地です。 330m
- サンドラッグ武蔵小山店まで徒歩8分♪医薬品や日用品をまとめて購入しやすく、暮らしに必要なものを身近で揃えられるため、毎日の買い物にも気軽に利用しやすい住環境です。 620m
- 東京都立小山台高校 徒歩9分。周辺には教育施設が点在し、落ち着いた街並みの中で日々の暮らしを送れる住環境が広がっています！ 690m
- 品川区立荏原第一中学校 徒歩5分。通学先となる中学校が生活圏内にあります。お子さまの成長を身近に感じながら、ご家族で新生活をスタートしやすい住環境です♪ 360m
- 品川小山三郵便局まで徒歩4分♪郵便や各種手続きなどを近隣で済ませやすく、日常の用事を効率よく進めたい時にも頼りやすい、暮らしにより便利で身近な心強い住環境です。 320m
周辺情報
学校
- 品川区立荏原第一中学校(360m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(370m)
- ドラッグストア(330m)
その他施設
- 東京都立小山台高校(690m)
周辺地図
東京都品川区小山2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武蔵小山
いいね度：
おいしい居酒屋などが多いため、夫婦2人の時は満足していたが、子供が生まれてから不便を感じるようになった。大型スーパーまでは遠く、保育園にも入れない。 (30代女性)
いいね度：
ここが最高なのかと聞かれると、他人の答えを想定してハッキリは言えないところがあるが、自分自身で考えると満足しているし、非はないと思っているから。 (40代女性)
いいね度：
のほほんとした下町っぽいのに交通アクセスが便利で通勤もしやすい。 (50代女性)
不動前
いいね度：
都会なのに静かで朝は鳥の声で目が覚める 部屋の窓からは大きな欅が数本有り桜の木もあり四季を感じられる。歩いて５分ほどのところに商業施設 飲食店もあり夜遅くまでの営業なので困らない。 (60代女性)
いいね度：
長年住んでて慣れてる。都心だけど、主要駅ではないので比較的静か。繁華街は近くにあるけど、自宅に近隣すぎなくて程よい。徒歩10分程度の圏内に各線の駅があって、使い分けしやすい。 (40代女性)
いいね度：
都心でありながら、肩ひじ張らずに暮らせる気軽さが良い。また、春は目黒川の桜、秋はさんま祭り、冬は恵比寿のイルミネーションと楽しみが多い。一方、物価は少し高めで、ショッピングセンターが少ないのが残念。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,490万円 支払い目安：41.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,200円 |
| 修繕積立金 | 17,600円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 67.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.41㎡ |
| 駐車場 | 空有 33,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:27000円 料金最大:33000円 |
| 築年月 | 2003年1月（築24年） |
| 所在地 | 東京都品川区小山2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：600円、バイク置場料金/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東京ディフェンス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ◎武蔵小山・不動前徒歩8分、戸越銀座も徒歩12分 ◎67.75m2の3LDK、全室洋室で家族にも使いやすい ◎浴室乾燥機・追い焚き・浄水器など水回り設備も充実 ◎後地小学校徒歩3分、ライフ武蔵小山店も徒歩3分 ◎ペット飼育可、11月末フルリノベーション完成予定 ♪現地内覧予約受付中です♪ 電話からは⇒TEL0120-002-237【通話料無料】 ♪ご案内時間の目安になります♪ □現地／物件見学（30分〜） □資金計画のご相談（30分〜） □ご希望条件のご相談（15分〜） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121619-0001265 |
| 自社管理番号 | B03173-000280 |
情報公開日：2026/10/26（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/27（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/03
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会社情報
株式会社VECS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週（火・水）曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(04)第092860号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
売買・売却をトータルに行っております、一度のお付合いでは無く、長くお客様と一緒に歩んで行けるように（お客様の安心できる営業活動）（お客様の幸せへのお手伝い）を、心を込めて社員一同頑張らさせて頂きます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
室町雄亮
保有資格：宅地建物取引士
不動産経験の情報力を活かし、ご満足いただけるお住いのご紹介を心を込めてお手伝い。
フルリノベーション予定で、水回り設備も一新される住戸です。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,490万円
- 管理費等
- 14,200円／月
- 修繕積立金
- 17,600円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社VECS
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週（火・水）曜日 年末年始
- 期間
- 2026年10月26日（月）～2027年01月26日（火）
- 開催時間
- 10:00-19:00
≪現地案内会≫現地ご案内のお客様はご予約にて承ります。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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- リビング/ダイニング
- 木目調の天井とフローリングを合わせた明るい内装の施工事例です♪家族が集まる空間をやわらかな色合いでまとめ、家具も合わせやすく、日々の団らんを心地よく楽しめそうなすっきりとした雰囲気です。※施工例
外観
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- ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店まで徒歩6分♪食料品や日用品を身近で気軽に購入でき、帰宅時や急な買い足しにも立ち寄りやすく、毎日の暮らしを便利に支えてくれます。 410m
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- スギ薬局武蔵小山店まで徒歩5分♪医薬品や日用品などを身近で購入できるため、日常の買い足しはもちろん、必要なものをすぐ揃えたい時にも利用しやすい身近で便利な立地です。 330m
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- サンドラッグ武蔵小山店まで徒歩8分♪医薬品や日用品をまとめて購入しやすく、暮らしに必要なものを身近で揃えられるため、毎日の買い物にも気軽に利用しやすい住環境です。 620m
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- 周辺
- 東京都立小山台高校 徒歩9分。周辺には教育施設が点在し、落ち着いた街並みの中で日々の暮らしを送れる住環境が広がっています！ 690m
8/9
- 周辺
- 品川区立荏原第一中学校 徒歩5分。通学先となる中学校が生活圏内にあります。お子さまの成長を身近に感じながら、ご家族で新生活をスタートしやすい住環境です♪ 360m
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- 周辺
- 品川小山三郵便局まで徒歩4分♪郵便や各種手続きなどを近隣で済ませやすく、日常の用事を効率よく進めたい時にも頼りやすい、暮らしにより便利で身近な心強い住環境です。 320m