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中古マンション8時間前 更新プラザ歌島壱号棟A棟 2階3LDK / 2,380万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩8分・ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩13分

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    本日 公開

    2,380万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66㎡(壁心)

    築年数
    築51年
    駐車場
    空有 14,000円 物件からの距離0m 駐車場料金：11000円/月〜14000円/月
    交通

    JR東西線 御幣島駅 徒歩8分

    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩13分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩17分

    問合せ先：株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    会社情報

    ポイント

    即入居可／陽当り良好／ペット飼育可／Ｒ8年7月下旬室内改装済／敷地内駐車場空有／2ＷＡＹアクセス／ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩8分・ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩13分／リフォーム済につき即日ご内覧可！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖）

    専有面積66㎡(壁心)バルコニー面積6.6㎡駐車場空有 14,000円 物件からの距離0m 駐車場料金：11000円/月〜14000円/月備考陽当り良好・Ｒ8年7月下旬室内改装済・ペット飼育可(飼育規定有)
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    17枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【駅】ＪＲ東西線「御幣島」駅まで640ｍ

    周辺情報

    学校

    • 歌島小学校(190m)
    • 歌島中学校(272m)

    買い物

    • コンビニ(422m)
    • スーパー(252m)
    • ドラッグストア(350m)

    その他施設

    • 総合病院(346m)
    • ＪＲ東西線「御幣島」駅(640m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御幣島

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便…2号線や阪神高速・名神高速までも近く、電車でも梅田・大阪駅までも近く、徒歩・自転車圏内にはスーパー・ホームセンター・ドラッグなども複数あり、区役所・警察署なども近くにありとても便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。治安が良く、犯罪となる事件が起こってない。住民の多くは争いをこのんでいない。病院が割と近くにあり、数も多いので、自分に適した所に通っているようです。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の弁が良く、日用品の買い物をする所もすぐ近くで生活がしやすい (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    塚本

    • いいね度：5点中5点の評価

      利便性が良く、飲食店や娯楽施設が充実しているため。治安が悪い歓楽街であるため、家賃も安い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通のべんは良いし治安もそこそこだから。梅田とかみたいにがやがやしていない。贅沢できる身分でもないからそこそこ満足 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急とJRと市バスが利用可能で交通アクセスが非常によく、大阪駅新大阪駅へも歩いて行こうと思えば歩けるので、電車が不通になっても心配ない。繁華街があるため警察の見回りが多く、安心できる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,380万円

    支払い目安：8.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,780円
    修繕積立金6,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.2帖 洋室 5.7帖 洋室 5.7帖 洋室 5.1帖）
    専有面積66㎡（壁心）
    バルコニー面積6.6㎡
    駐車場空有 14,000円 物件からの距離0m 駐車場料金：11000円/月〜14000円/月
    築年月

    1976年5月（築51年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西淀川区歌島3丁目8-1

    交通
    • JR東西線 御幣島駅 徒歩8分
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩13分
    • 阪神本線 姫島駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 8階建
    総戸数112戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社キクタメンテナンス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：長谷川工務店

    南西向き／リフォーム済（食洗機、浄水器付システムキッチン/浴乾、保温浴槽付ユニットバス/洗面化粧台/洗濯パン/追焚機能付給湯器/温水洗浄便座付トイレ/建具/ＴＶモニター付インターホン新調・フローリング/フロアタイル張替・クロス貼替・ＬＥＤ照明器具/エアコン設置・エアコン先行配管・給排水/給湯管新調・ハウスクリーニング等）／設備充実（節水水栓・一部内窓）／大規模修繕工事実施中（外壁補修、鉄部塗装等）

    LIFULL HOME'S 物件番号0121156-0007525
    自社管理番号83885

    情報公開日：2026/08/14

    最新情報提供日：2026/08/14

    情報有効期限：2026/08/28

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社ライフサービス　ファミールハイツ北大阪店

    大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目３番３号
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分
    • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩8分
    営業時間09:00 〜 19:30
    定休日毎週水曜日　
    免許番号大阪府知事免許(05)第051776号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,380万円
    管理費等
    7,780円／月
    修繕積立金
    6,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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