中古マンション
3日前 更新ネオコーポ嵯峨野 4階3LDK / 2,490万円
1/31リビング/ダイニング
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.1帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
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- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 洗面台新調等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 嵯峨野小学校(408m)
- 蜂ヶ岡中学校(654m)
買い物
- コンビニ(266m)
- スーパー(185m)
- 商店街(1,010m)
- ドラッグストア(107m)
その他施設
- 総合病院(350m)
- 公園(530m)
- 銀行(387m)
- 京都嵯峨野郵便局(245m)
周辺地図
京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
有栖川
いいね度：
環境が良い、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、、 (50代男性)
いいね度：
スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど、買い物が便利で、金融機関、病院も徒歩圏内にあり、大変生活しやすい。嵐山まで歩いていけるので、四季折々の風景を楽しめることができて、とても気分が良い。 (50代女性)
いいね度：
京都なので、観光スポットは、いくらでもあ絵牛、適度に都会で、適度に田舎病院、医者の数が全国トップ、偏差値の高い大学も充実。 (50代女性)
帷子ノ辻
いいね度：
大きな工場がなく落ち着いた雰囲気であるがメイン道路に歩道が確保されていない。 (60代男性)
いいね度：
ドラッグストアやスーパー、クリーリング店が近くにあるので、普段の生活がしやすいので。 (20代女性)
いいね度：
特に不便さは感じないこと。買い物も病気になっても近くで対応できるから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,490万円 支払い目安：8.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,750円 |
| 修繕積立金 | 9,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 洋室 4.8帖(1階) 洋室 4.1帖(1階)） |
| 専有面積 | 61.98㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.2㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年1月（築46年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野宮ノ元町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）中川工務店 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ●嵯峨野小学校、蜂ヶ岡中学校 ●リフォーム内容：：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロス貼替、フローリング張替、建物新調、ハウスクリーニング ●三方角部屋：東、北、西 ●上階に住戸なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001650 |
| 自社管理番号 | 33538 |
情報公開日：2026/08/30（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/11（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/25
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
お住まいに関することはお任せ下さい。 お客様の疑問やご要望にお応えします。 ご希望の不動産を見つけ、これから先の実りある生活を実現していきましょう。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,490万円
- 管理費等
- 7,750円／月
- 修繕積立金
- 9,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/11
- リビング/ダイニング
2/11
- リビング/ダイニング
3/11
- リビング/ダイニング
4/11
- 寝室
5/11
- 寝室
6/11
- 子供部屋
7/11
- 子供部屋
8/11
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9/11
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10/11
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11/11
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外観
1/5
- 外観
2/5
- バルコニー
3/5
- バルコニー
4/5
- バルコニー
5/5
- エントランス
設備
1/12
- キッチン
2/12
- キッチン
3/12
- 浴室
4/12
- トイレ
5/12
- 洗面
6/12
- 収納
7/12
- 収納
8/12
- 収納
9/12
- 収納
10/12
- 設備
11/12
- 設備
12/12
- 駐車場
- 空き状況は要確認
その他
1/2
- その他
- 展望
2/2
- その他
- 展望