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中古マンション7時間前 更新西京極ガーデンハイツ 6階2LDK / 2,290万円

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    外観

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    1日前 公開

    2,290万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/55.75㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩5分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩22分
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    無料

    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    会社情報

    ポイント

    ◆2026年9月上旬リフォーム完了予定 ◆高層階：8階建て6階部分 ◆南向きバルコニー ◆陽当り、通風、眺望良好 ◆総戸数217戸のビッグコミュニティ ◆買物便利：ライフ西京極店隣接

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

    専有面積55.75㎡(壁心)バルコニー面積4.57㎡駐車場無
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    内観外観

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    4枚
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • 【小学校】西京極小学校まで819ｍ
    • 【中学校】西京極中学校まで521ｍ
    • 【スーパー】ライフ西京極店まで132ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　ヤスイカドノ五条店まで201ｍ
    • 【ドラッグストア】ダックス右京花屋町店まで502ｍ
    • 【保育園】西京極保育園まで377ｍ
    • 【公園】東大丸児童公園まで208ｍ
    • 【駅】阪急西京極駅まで484ｍ
    • 【スーパー】京都生活協同組合　コープパリティまで349ｍ
    • 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで786ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西京極西大丸町店まで318ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン五条西小路店まで304ｍ
    • 【ホームセンター】DCM　七条店まで1117ｍ
    • 【生活雑貨店】セリア　ミリオンタウン五条西小路店まで442ｍ
    • 【家電製品】アプライド京都店まで664ｍ
    • 【銀行】京都銀行　西京極支店まで405ｍ
    • 【郵便局】京都西京極郵便局まで655ｍ
    • 【寺院・神社】松尾三宮社まで500ｍ
    • 【プール】京都アクアリーナまで1066ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西京極小学校(819m)
    • 西京極中学校(521m)

    買い物

    • コンビニ(201m)
    • スーパー(132m)
    • 商店街(786m)
    • ドラッグストア(502m)

    その他施設

    • 総合病院(377m)
    • 公園(208m)
    • 銀行(405m)
    • 西京極保育園(377m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西京極畔勝町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中4点の評価

      環境もいいし、交通の便もよい。でもヤンチャな子が多い気がする。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      前に公園があるが夕方から夜に多数の鳥が電線に止まりうるさくて困っている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      時間はかかったり乗り換えしたりもするがだいたいの場所にバス電車で移動できる。観光都市なのでそれなりの見栄えに整えられている。お年寄りが多いので雰囲気はおおらか (20代女性)

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    西院

    • いいね度：5点中5点の評価

      少し行けば買い物も出来るし乗りものもすごく充実しているので住むには最高です、車が無くても全然大丈夫です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      シングルマザーが多いと言われる地域なので、学習環境や子ども関連でのお付き合いは、あれ？とかんじることがありますが、住みやすいため (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな不満はないが、できればJRの駅が近かったらもっと便利だった。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,290万円

    支払い目安：8.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,080円
    修繕積立金11,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
    専有面積55.75㎡（壁心）
    バルコニー面積4.57㎡
    駐車場無
    築年月

    1974年5月（築53年）

    所在地

    京都府京都市右京区西京極畔勝町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩5分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩22分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数217戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用専有部サービス利用料：198円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング（株）
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：小林工務店

    ●西京極小学校、西京極中学校 ●リフォーム内容：キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、クロス貼替、床材張替、建具新調、配管更新など ●司法書士指定有 ●専有部サービス利用料：月額198円

    LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001641
    自社管理番号33764

    情報公開日：2026/08/20

    最新情報提供日：2026/08/20

    情報有効期限：2026/09/03

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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    LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(4)第13044号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
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    • 土地買取
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    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    伊藤（古池）豪将

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,290万円
    管理費等
    6,080円／月
    修繕積立金
    11,770円／月
    %
    年
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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