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中古マンション2026/06/25 更新ファインフラッツ京都西院ザ・レジデンス 6階3LDK / 4,750万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

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    4,750万円

    支払い目安：15.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.08㎡(壁心)

    築年数
    築14年
    駐車場
    空無 駐車場：月額9000〜15000円
    交通

    阪急京都本線 西院駅 徒歩9分

    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩9分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩17分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩17分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
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    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    会社情報

    ポイント

    ◆高層階：7階建て6階部分 ◆東向きバルコニー ◆陽当り・通風・眺望良好 ◆収納スペース豊富 ◆ペット飼育可（規約有） ◆イオンモール京都五条まで徒歩約6分

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 5.5畳(1階) 洋室 5.1帖(1階)）

    専有面積70.08㎡(壁心)バルコニー面積13.87㎡駐車場空無 駐車場：月額9000〜15000円

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
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    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    17枚
    • 【小学校】西院小学校まで1059ｍ
    • 【中学校】西院中学校まで351ｍ
    • 【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで417ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　京都西大路松原店まで310ｍ
    • 【ドラッグストア】スギ薬局　西大路五条店まで523ｍ
    • 【郵便局】京都東中水郵便局まで372ｍ
    • 【保育園】西院保育園分園まで218ｍ
    • 【公園】追分児童公園まで679ｍ
    • 【駅】阪急西院駅まで816ｍ
    • 【総合病院】京都市立病院まで572ｍ
    • 【スーパー】ライフ壬生店まで635ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　西院春日通店まで471ｍ
    • 【生活雑貨店】セリア　ミリオンタウン五条西小路店まで660ｍ
    • 【ドラッグストア】ココカラファイン　壬生店まで589ｍ
    • 【家電製品】アプライド京都店まで411ｍ
    • 【信用金庫】京都中央信用金庫　西五条支店まで336ｍ
    • 【駅】京福西院駅まで1049ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西院小学校(1,059m)
    • 西院中学校(351m)

    買い物

    • コンビニ(310m)
    • スーパー(635m)
    • 商店街(417m)
    • ドラッグストア(523m)

    その他施設

    • 総合病院(572m)
    • 公園(679m)
    • 京都東中水郵便局(372m)

    周辺地図

    京都府京都市右京区西院寿町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西院

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で徒歩圏内にある程度揃ってるので、特に不便もないため (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が充実していて、コンビニもたくさんあり、急な入用の時にも様々な対応が可能である。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストア棟が、沢山誓うにあり、便利が良い。交通機関も充実した地域で、公園も沢山あり、子供たちが安全に遊べる。住みよい地域だ。 (50代男性)

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    西院

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の弁が良い。免許は、不要。児童館も近くにあり。学校、市立病院も近くにあり。文句無いです。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにイオンやニトリ、ジョーシンなどの大型店、図書館があるので生活に全く困らない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ショッピングセンター、ドラッグストア、コンビニエンスストア棟が、沢山誓うにあり、便利が良い。交通機関も充実した地域で、公園も沢山あり、子供たちが安全に遊べる。住みよい地域だ。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,750万円

    支払い目安：15.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,710円
    修繕積立金12,610円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階) 洋室 6帖(1階) 和室 5.5畳(1階) 洋室 5.1帖(1階)）
    専有面積70.08㎡（壁心）
    バルコニー面積13.87㎡
    駐車場空無 駐車場：月額9000〜15000円
    築年月

    2013年3月（築14年）

    所在地

    京都府京都市右京区西院寿町

    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩9分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西院駅 徒歩9分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 西大路三条駅 徒歩17分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩17分
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分
    所在階 / 階数6階 / 7階建
    総戸数89戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用電波障害対策維持管理費：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京阪カインド(株)
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ●西院小学校、西院中学校 ●契約不適合責任免責 ●引渡し：契約後3ヶ月（相談） ●電波障害対策維持管理費：月額300円

    LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001528
    自社管理番号32502

    情報公開日：2026/02/16

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(4)第13044号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,750万円
    管理費等
    7,710円／月
    修繕積立金
    12,610円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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