中古マンション2026/08/21 更新ダイナシティ上本町 7階1LDK / 3,790万円

1/14
【駅近！「大阪上本町駅」徒歩2分！3WAYアクセスOKです♪】ローン返済目安：月々約93608円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

3,790万円

支払い目安：11.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

1LDK/33.89㎡(壁心)

築年数

築19年

交通

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩2分

Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分
Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩16分
JR大阪環状線鶴橋駅徒歩16分
Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩18分

問合せ先：エースカンパニー不動産株式会社

会社情報

ポイント

駅近！「大阪上本町駅」徒歩2分！ペット飼育OK♪室内リフォーム後のお引渡し☆（2026年8月中旬完了予定）食洗機完備☆南向きバルコニー☆宅配ボックス完備☆コンビニ隣♪3WAYアクセス可能です♪

Pick up

災害リスク

間取り

1LDK

1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖洋室 3.2帖）

専有面積33.89㎡(壁心)バルコニー面積6.65㎡備考ペット飼育OK♪【1LDK＋南向きバルコニー☆】室内リフォーム後のお引渡し☆（2026年8月中旬完了予定）システムキッチン新調、食洗機完備です☆

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

5枚

外観
外観
外観
外観
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年08月実施

キッチン
トイレ

内装

2026年08月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
洗濯パン＆水栓新調、ハウスクリーニング等。

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚

【コンビニエンスストア】ローソン上本町五丁目店まで16ｍ
【デパート】近鉄百貨店上本町店まで270ｍ
【駅】近鉄大阪線「大阪上本町」駅まで150ｍ
【駅】大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅まで210ｍ

周辺情報

買い物

コンビニ(16m)
商店街(270m)

その他施設

近鉄大阪線「大阪上本町」駅(150m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

いいね度：
長く住んでいる場所なので、敢えてほかの場所に引っ越したいと思わないくらいに満足しています。 (50代男性)
いいね度：
交通利便性がよく、ミナミ・キタ共に20分以内に行ける。文教地区で子育てしやすい環境がそろっている。近所に子供を遊ばせる公園が多い。徒歩圏内に普段の買い物に必要な店がそろっている。 (40代男性)
いいね度：
利便性のよい都心の中では神社仏閣が多いため静かで人口密度が低くよそ者が少ない。複数の繁華街等へも１駅程度の移動でアクセスが良く便利 (40代女性)

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谷町九丁目

いいね度：
交通の便が良く、車はほとんど必要ない。商業施設がそろっていて、買い物に困らない。病院が多く、入院にも困らない。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、近くに百貨店、スーパー等あり買い物に便利。コンビニも徒歩3分圏内に3つある。 (50代男性)
いいね度：
都心で利便性は良い。そのぶん自然が少なく落ち着いた環境ではないのがやや難点。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,790万円支払い目安：11.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,570円
修繕積立金	3,390円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	1LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖洋室 3.2帖）
専有面積	33.89㎡（壁心）
バルコニー面積	6.65㎡
築年月	2007年9月（築19年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩3分 Osaka Metro谷町線谷町六丁目駅徒歩16分 JR大阪環状線鶴橋駅徒歩16分 Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩18分
所在階 / 階数	7階 / 12階建
総戸数	73戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	2026年08月中旬
取引態様	仲介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：ノバック ※ペット飼育可（条件付）【主なお買い物施設】「ローソン上本町五丁目店」徒歩1分（約16ｍ）・「近鉄百貨店上本町店」徒歩4分（約270ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
LIFULL HOME'S 物件番号	0119658-0007842
自社管理番号	29112

情報公開日：2026/07/04（57日前公開）

最新情報提供日：2026/08/21（9日前更新）

次回更新予定日：2026/09/04

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築年数: 築35年

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会社情報

エースカンパニー不動産株式会社

大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号

交通	Osaka Metro谷町線平野駅徒歩2分
営業時間	09:30 〜 19:00
定休日	毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号	大阪府知事免許(03)第056411号

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月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,790万円
管理費等: 6,570円／月
修繕積立金: 3,390円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン上本町５丁目店; マツモトキヨシ大阪上本町駅前店; ダイソー大阪上本町店; ドン・キホーテ上本町店; 成城石井上本町店

買い物：大型店: 近鉄百貨店上本町店; ロイヤルホームセンター森ノ宮; エディオン近鉄上本町店; ユニクロ近鉄上本町駅店; 大阪タカシマヤ

グルメ: 木曽路上本町店; ケンタッキーフライドチキン上本町店; 大阪王将上本町店; しゃぶしゃぶ温野菜上本町店; まいどおおきに食堂上六食堂

娯楽施設: 快活ＣＬＵＢ鶴橋駅前店; 真田山庭球場; 高津公園; 中央屋内プール; 真田山野球場

公園: 天王寺公園

文化施設: 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）; 大阪歴史博物館; 大阪浮世絵美術館; 海洋堂フィギュアミュージアムミライザ大阪城; 大阪市立美術館

役所・公共施設: 大阪市天王寺区役所; 大阪府天王寺警察署; 大阪上本町六郵便局; 大阪市立天王寺図書館; 大阪市中央区役所

医療: 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院; 大阪赤十字病院; 医療法人財団厚生会高津病院; 公益財団法人聖バルナバ病院; 医療法人早石会早石病院

保育施設: 認定こども園蓮美幼児学園うえしおキンダースクール; ポピンズナーサリースクール天王寺; 大阪市立生魂幼稚園; あゆみ保育園; 大阪市立味原幼稚園

学校: 大阪市立生魂小学校; 私立清風中学校; 私立東朋学園高校; 私立大阪女学院大学; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

このリスクレベルの注意点

洪水リスクに関する詳しい解説

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