中古マンション
2時間前 更新藤和ハイタウン練馬 11階/11043LDK / 7,990万円
1/25■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸）
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 4帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- さくらさくみらい中村北まで徒歩1分 40m
- にじいろ保育園練馬中村まで徒歩8分 610m
- 練馬区立豊玉小学校まで徒歩9分 660m
- 練馬区立豊玉中学校まで徒歩18分 1420m
- スーパーオオゼキ練馬店まで徒歩3分 210m
- 業務スーパー練馬駅前店まで徒歩4分 300m
- ライフ練馬中村北店 徒歩6分 450m
- Coconeri ライフココネリ練馬駅前店 徒歩7分 500m
- 西友練馬店 徒歩6分 470m
- 医療法人社団秀佑会東海病院まで徒歩8分 630m
- 東京都立練馬城址公園まで徒歩21分 1660m
- 西武有楽町線「練馬」駅まで徒歩7分 560m
- 都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅 都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩10分 750m
周辺情報
学校
- 練馬区立豊玉小学校(660m)
- 練馬区立豊玉中学校(1,420m)
買い物
- スーパー(210m)
その他施設
- 総合病院(630m)
- 公園(1,660m)
- さくらさくみらい中村北(40m)
その他周辺情報
- 最寄り駅が始発駅
周辺地図
東京都練馬区中村北1丁目1-13
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
練馬
いいね度：
治安が良いので過ごしやすい。日用品の買い物には困らない。ネットスーパーなどの宅配範囲なので便利。街がうるさくなくてよい。開業してはだめだと設問中に書いてほしかった。。 (30代女性)
いいね度：
自然が残っている。農家があり野菜が安い。地域祭りなどが充実している。交通が便利になった。 (40代女性)
いいね度：
自分の趣向に沿ったカフェや飲食店があり、もう少し充実していればいいがいくつかあるので足りる。交通利便性が良く、スーパーやドラッグストア、郵便局や図書館も徒歩圏にあり便利。治安も悪くない。 (30代女性)
豊島園
いいね度：
大型の商業施設があればなおいいが、生活していくのに不自由はないから。 (30代女性)
いいね度：
今の生活スタイルは子育てが程々に安全にできるので、不満は漫画喫茶がなくなってしまった (40代女性)
いいね度：
日常生活するには駅前だけで充分。大型の電気屋が車でないと行けない場所にしかなかったり、裏道に入ると車同士のすれ違いが困難な場所が多々ある (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,990万円 支払い目安：25万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 10,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.4帖 洋室 5.8帖 洋室 5.6帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 65.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.98㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1995年5月（築32年） |
| 所在地 | 東京都練馬区中村北1丁目1-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：佐藤工業株式会社 ペット飼育可能（細則あり） ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸） ■14階建て11階部分の南向き住戸で陽当り良好 ■専有面積：65．25m2の3L ＤＫファミリータイプ ■新規内装リノベーション施工済みでキレイなお住まい ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備 ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■商業施設、教育施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境 ■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩7分 ■都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩7分 ■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩10分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：41，348棟（令和7年12月時点）の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119155-0007487 |
| 自社管理番号 | B02299-004089 |
情報公開日：2026/10/01（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 東京都練馬区中村北4丁目9-1
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- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩2分
- 築年数
- 築28年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ベストセレクト 赤羽支社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆ 東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ベストセレクト赤羽支社営業2課スタッフ一同
保有資格：宅地建物取引士
創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。
■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸） ■14階建て11階部分の南向き住戸で陽当り良好 ■専有面積：65．25m2の3L ＤＫ ■新規内装リノベーション施工済みでキレイなお住まい ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機完備 ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■商業施設、教育施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境 ■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩7分の立地 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー 東京・埼玉にて累計販売棟数：41，348棟（令和7年12月時点）の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,990万円
- 管理費等
- 12,000円／月
- 修繕積立金
- 10,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 赤羽支社
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- -
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■14階建て11階部分の南向き住戸で陽当り良好■専有面積：65．25平米の3L ＤＫファミリータイプ
外観
1/6
- 外観
- ■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸）
2/6
- 外観
- ■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩7分■都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩7分■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩10分
3/6
- 外観
- ■商業施設、教育施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境
4/6
- エントランス
- ■商業施設、教育施設などが徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境
5/6
- エントランス
- ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
6/6
- エントランス
- ■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸）
設備
1/1
- 駐車場
- ■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸）
周辺環境
1/13
- 周辺
- さくらさくみらい中村北まで徒歩1分 40m
2/13
- 周辺
- にじいろ保育園練馬中村まで徒歩8分 610m
3/13
- 周辺
- 練馬区立豊玉小学校まで徒歩9分 660m
4/13
- 周辺
- 練馬区立豊玉中学校まで徒歩18分 1420m
5/13
- 周辺
- スーパーオオゼキ練馬店まで徒歩3分 210m
6/13
- 周辺
- 業務スーパー練馬駅前店まで徒歩4分 300m
7/13
- 周辺
- ライフ練馬中村北店 徒歩6分 450m
8/13
- 周辺
- Coconeri ライフココネリ練馬駅前店 徒歩7分 500m
9/13
- 周辺
- 西友練馬店 徒歩6分 470m
10/13
- 周辺
- 医療法人社団秀佑会東海病院まで徒歩8分 630m
11/13
- 周辺
- 東京都立練馬城址公園まで徒歩21分 1660m
12/13
- 周辺
- 西武有楽町線「練馬」駅まで徒歩7分 560m
13/13
- 周辺
- 都営地下鉄大江戸線「豊島園」駅 都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩10分 750m
その他
1/4
- その他
- ■西武池袋線「練馬」駅まで徒歩7分■都営大江戸線「練馬」駅まで徒歩7分■都営大江戸線「豊島園」駅まで徒歩10分
2/4
- その他
- ■1995年5月築のペットと暮らせる新耐震基準マンション（総戸数115戸）
3/4
- その他
- ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備
4/4
- その他
- ■土日はもちろん、平日やお仕事帰りの夜間のご内見も可能です。お気軽にお申し付け下さい。