ガーデンホーム和田公園 4階
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中古マンション
2時間前 更新ガーデンホーム和田公園 4階2LDK / 6,299万円
1/18■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分■東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分
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ポイント
最上階4階部分の南向き住戸で陽当り良好！ 専有面積：51．75m2の2ＬＤＫ＋ロフト付き！ 新規内装リノベーション施工！ 新耐震基準マンション（総戸数15戸）！ 東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩7…
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 7帖 洋室 4.4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 杉並区立和田小学校まで徒歩9分 700m
- 杉並区立和田中学校まで徒歩7分 560m
- サミットストア中野南台店まで徒歩9分 650m
- スーパーオオゼキ杉並和田店まで徒歩8分 580m
- サミットストア和泉店 徒歩11分 870m
- TSUKASA杉並和田店 徒歩12分 960m
- 杏林大学医学部付属杉並病院まで徒歩9分 710m
- 東京メトロ 丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分 560m
- 東京メトロ 丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分 800m
周辺情報
学校
- 杉並区立和田小学校(700m)
- 杉並区立和田中学校(560m)
買い物
- スーパー(650m)
その他施設
- 総合病院(710m)
- むさしの保育園(160m)
周辺地図
東京都杉並区和田2丁目2-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
方南町
いいね度：
新宿に出かけるのに、メトロで、30分もかからないし、緑が多く、静かだから。 (60代女性)
いいね度：
都心にも近く、住宅街だが日々の買い物には困らないし、緑も多く、飲食店もそこそこ美味しいお店もコスパ重視も色々あるし、犬も飼いやすいし、特に不便な事がない。 (50代女性)
いいね度：
個人的に住居を決める重要にしている交通機関の利便性が高いので。 (50代男性)
東高円寺
いいね度：
近くにコンビニがあり 自転車で移動で5〜10分程の距離に24時間のスーパーがあり夜遅くても買い物に困らない。駅もバス停も近いので便利。青梅街道があるので車での移動も便利。新宿にも近いので良い。 (20代女性)
いいね度：
夜遅くまでやっている飲食店が多い、ドラッグストアとスーパーが多く日用品や食品が安く買える、交通の便が良い (20代女性)
いいね度：
交通の便が良く、飲食店や古着屋などが充実していて住みやすい点 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,299万円 支払い目安：20.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,560円 |
| 修繕積立金 | 12,940円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.9帖 洋室 7帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 51.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.02㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1997年2月（築30年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和田2丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：東京ディフェンス株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社新井組 ー「資料請求」や「ご見学予約」はネット・お電話どちらからでも即対応可能です。お気軽にお問合せ下さいー ■1997年2月築の新耐震基準マンション（総戸数15戸） ■最上階4階部分の南向き住戸で陽当り＆良好 ■専有面積：51．75m2の2ＬＤＫ＋ロフト付き ■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付き ■2025年12月大規模修繕工事実施済み ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■オートロック付きで安心のセキュリティ ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境 ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地 ■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分 ■東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0119155-0007242 |
| 自社管理番号 | B02299-003653 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/11
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- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩2分
- 築年数
- 築53年
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- 東京都杉並区和田3丁目57-7
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- 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩5分
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- 築52年
価格がより安い
5,980万円
2LDK/57.18㎡
- 住所
- 東京都杉並区荻窪5丁目
- 交通
- JR中央線 荻窪駅 徒歩2分
- 築年数
- 築51年
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会社情報
株式会社ベストセレクト 赤羽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(08)第005084号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◆ベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社です◆ 東京・埼玉にて累計販売：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
ベストセレクト赤羽店1課スタッフ一同
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
創立１９８５年の実績を基にお客様の様々なニーズにお応え出来ます。
■1997年2月築の新耐震基準マンション（総戸数15戸） ■最上階4階部分の南向き住戸で陽当り＆良好 ■専有面積：51．75m2の2ＬＤＫ＋ロフト付き ■新規内装リノベーション施工でキレイなお住まいにリニューアル ■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン ■くつろぎのバスタイム、追い焚き機能＆浴室暖房乾燥機付き ■普段使わない荷物の収納に便利なロフト付き ■2025年12月大規模修繕工事実施済み ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備 ■オートロック付きで安心のセキュリティ ■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分 ■東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分 ーベストセレクトは創立1985年の売買専門の不動産会社ー
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,299万円
- 管理費等
- 17,560円／月
- 修繕積立金
- 12,940円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社ベストセレクト 赤羽店
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- -
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
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不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■最上階4階部分の南向き住戸で陽当り＆良好■専有面積：51．75平米の2ＬＤＫ＋ロフト付き
外観
1/3
- 外観
- ■東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分■東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分
2/3
- エントランス
- ■1997年2月築の新耐震基準マンション（総戸数15戸）
3/3
- エントランス
- ■2025年12月大規模修繕工事実施済み
周辺環境
1/9
- 周辺
- 杉並区立和田小学校まで徒歩9分 700m
2/9
- 周辺
- 杉並区立和田中学校まで徒歩7分 560m
3/9
- 周辺
- サミットストア中野南台店まで徒歩9分 650m
4/9
- 周辺
- スーパーオオゼキ杉並和田店まで徒歩8分 580m
5/9
- 周辺
- サミットストア和泉店 徒歩11分 870m
6/9
- 周辺
- TSUKASA杉並和田店 徒歩12分 960m
7/9
- 周辺
- 杏林大学医学部付属杉並病院まで徒歩9分 710m
8/9
- 周辺
- 東京メトロ 丸ノ内線「方南町」駅まで徒歩7分 560m
9/9
- 周辺
- 東京メトロ 丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩10分 800m
その他
1/5
- その他
- ■1997年2月築の新耐震基準マンション（総戸数15戸）
2/5
- その他
- ■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境
3/5
- その他
- ■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地
4/5
- その他
- ■オートロック付きで安心のセキュリティ
5/5
- その他
- ■荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備