日商岩井第2方南町マンション 3階
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中古マンション
15時間前 更新日商岩井第2方南町マンション 3階2LDK / 4,790万円
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
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- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺駅の口コミ
方南町
いいね度：
始発駅。コンビニがたくさんある。買い物が便利。バス停が近くにある。治安がよい。 (50代女性)
いいね度：
商店街が充実しており、区役所、郵便局本局、警察署などあり生活するには便利。移動手段もいろいろあり楽だと思う (40代男性)
いいね度：
家の周りは自然が多く散歩していて気持ちが良い。徒歩30分くらいかければサブカルの街高円寺や中野に出られるので買い物も楽しい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円 支払い目安：16.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,948円 |
| 修繕積立金 | 18,760円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.41㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.02㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年10月（築52年） |
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東京互光株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：不二建設株式会社 ●写真撮影／2026年4月 ●管理方式：日勤【週6日】月〜金曜／8：00〜16：00、土曜／8：00〜11：00●自転車置場（区画割無）／空有：1台目（月額）200円・2台目以降（月額）300円／台※2026年4月2日現在●バイク置場（50ｃｃ未満）／空有（月額）500円／台※2026年4月2日現在●バイク置場（50ｃｃ以上）／空無（月額）3，000円／台※2026年4月2日現在 ●ペットの飼育については別途ペット飼育規則を遵守していただきます ●間取図の畳数表記（Ｊ）は1畳＝1．62平米で換算した約表示です。 ●略号凡例…ＳＩＣ／シューズインクローゼット、ＷＩＣ／ウォークインクローゼット 内装リフォーム完了予定（2026年6月/キッチン・浴室・トイレ・床） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3550540-0000477 |
| 自社管理番号 | 88025S00486 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/06/01
情報有効期限：2026/06/08
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- 築53年
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会社情報
三菱UFJ不動産販売株式会社 新宿第２センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:10（土曜・日曜 10:00〜18:10） |
| 定休日 | 水曜・祝日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第3890号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,790万円
- 管理費等
- 12,948円／月
- 修繕積立金
- 18,760円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
三菱UFJ不動産販売株式会社 新宿第２センター
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- 09:00 〜 17:10（土曜・日曜 10:00〜18:10）
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