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中古マンション2026/05/16 更新六甲桜丘ハイツ 6階3LDK / 3,180万円

  • 約１２．０帖のＬＤＫ♪フローリング、天井・壁のクロス貼替え済みです！引戸を開け放てば、隣の洋室と合わせて約１８帖の大スペースに♪

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3,180万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/66㎡

築年数
築29年
交通

阪急神戸本線 六甲駅 徒歩12分

  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩20分
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問合せ先：カラーズアソシエイト株式会社

会社情報

ポイント

■リフォーム済みの為即入居可！■南向きの明るい居室と追焚・浴室乾燥機付きで快適な毎日を実現。徒歩圏内に小中学校やスーパーが揃い、子育て世代に嬉しい利便性が魅力です。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）

専有面積66㎡バルコニー面積8.25㎡備考3LDK、価格3280万円、専有面積66m2、バルコニー面積8.25m2

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 室内
  • 外観
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

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設備

設備画像

3枚

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー

建物

  • 宅配ボックス

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 神戸市立高羽小学校(400m)
  • 神戸市立鷹匠中学校(710m)

買い物

  • コンビニ(820m)
  • スーパー(330m)
  • ドラッグストア(1,130m)

その他施設

  • 総合病院(1,870m)
  • 公園(1,240m)
  • 銀行(890m)

周辺地図

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

六甲

  • いいね度：5点中5点の評価

    わりと静かで治安もよく、教育熱心な方たちも多く子育てもしやすい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山の手なので坂が多く、車があれば非常に魅力的な環境だが高齢になれば行動の制限があるのではと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多くて治安もよくて、環境もよくて利便性もとてもよいが坂が多いのでお年寄りやベビーカーなどの方には不便をおかけだと思う。収入が多い人が多いからか物価もとても高い。 (40代女性)

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御影

  • いいね度：5点中4点の評価

    安心して生活できる点では満足しているものの、全体的に物価や地価が高く、生活費が圧迫されている感じが否めないため (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然に 恵まれ、四季の移り変わりを 感じながら、穏やかに 生活できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、近くに山、海ごあり自然豊かでありながら、駅中心にお店が揃っているので、衣食には充実しているので　とても住みやすい街だとおもいます。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,300円
修繕積立金10,300円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖 洋室 5.2帖）
専有面積66㎡
バルコニー面積8.25㎡
築年月

1997年11月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町3-18

交通
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩12分
  • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩15分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩20分
所在階 / 階数6階 / 9階建
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
その他費用特別修繕積立金：1,500円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

□ ６階バルコニーからの眺望は必見♪神戸市街・大阪湾・六甲山系が一望！ ■ 不在時に荷物を受け取れる便利な宅配ボックス完備！ □ 小中学校含め生活関連施設が徒歩１０分圏内に充実の便利な立地♪ ◎ ２０２６年１月完了のリフォーム内容 　・ フローリング、天井・壁のクロス貼替え 　・ クローゼット・建具・玄関収納を新調 　・ システムキッチン新調 （食器洗浄乾燥機・浄水器・ガラストップコンロ） 　・ 浴室ユニットバス新調 （浴室換気暖房乾燥機） 　・ 洗面化粧台・洗濯パン新調 　・ トイレ新調 （フルオート洗浄便座） 　・ 分電盤・ダウンライト新調 　・ 和室→洋室に変更　　　…など

LIFULL HOME'S 物件番号0117674-0000316

情報公開日：2026/02/22

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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住所
兵庫県神戸市灘区寺口町
交通
阪急神戸本線 六甲駅駅 徒歩12分
築年数
築45年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

カラーズアソシエイト株式会社

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目１０−２３　サニー スクエア岡本１階
交通
  • 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩5分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日年末年始 　夏期休業　年末年始
免許番号国土交通大臣免許(2)第9084号
優良店認定
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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
7,300円／月
修繕積立金
10,300円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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