中古マンション
8時間前 更新氷川台ハイム（成増店） 5階/5階部分3LDK / 7,990万円
1/21東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分。 また複数路線利用可の為、通勤・通学に便利な立地
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 4.3帖 ・フラット対面キッチン＋ペンダントライト ・天壁アクセントクロス ・壁エコカラット＋間接照明）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】ピノキオ幼児舎氷川台園まで280ｍ
- 【幼稚園】信愛学舎みどり幼稚園まで970ｍ
- 【小学校】開進第四小学校まで420ｍ
- 【中学校】練馬区立開進第四中学校まで520ｍ
- 【公園】練馬区立氷川児童遊園まで560ｍ
- 【スーパー】サミットストア氷川台駅前店まで290ｍ
- 【スーパー】ビッグ・エ－氷川台駅前店まで480ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと氷川台駅北店まで490ｍ
- 【公園】練馬区立三丁目森公園まで890ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート氷川台駅前店まで300ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア氷川台駅前店まで420ｍ
- 【内科】中山内科皮膚科クリニックまで350ｍ
- 【郵便局】練馬氷川台郵便局まで410ｍ
- 【市役所・区役所】練馬区 早宮区民事務所まで1290ｍ
周辺情報
学校
- 開進第四小学校(420m)
- 練馬区立開進第四中学校(520m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(420m)
その他施設
- 公園(560m)
- ピノキオ幼児舎氷川台園(280m)
周辺地図
東京都練馬区氷川台3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
氷川台
いいね度：
まだ住んで２年なので知らない事が多いと思うから。また先日の大雪のさいの、雪かきではそれほどご近所助け合いもなく、少し寂しく思ったから。 (40代女性)
いいね度：
自然もありながら、電車で直ぐに都会に行けます。子供の子育てもとても良いです。車での交通の便の良さもあります。商店街もにぎやかでコスパも良いです。 (40代女性)
いいね度：
ほどほどに駅まで近く、ほどほどに静かで、本数は少ないが、近くにバス停があり、お店はないが、コンビニは近くにあるので。 (50代女性)
桜台
いいね度：
大きな商業施設や公園はないが、地下鉄の利便性がよく、お店に駐車場のあることが多いため (30代男性)
いいね度：
もう少し子供が遊べる広い公園があったら良いのに、と感じている。その他は駅も近くスーパーもあるので住みやすさは感じている (30代女性)
いいね度：
スーパーやコンビニ、ドラッグストア、ファストフードなどが充実していて、食品や生活必需品を購入したしやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,990万円 支払い目安：26.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,810円 |
| 修繕積立金 | 19,790円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 4.3帖 ・フラット対面キッチン＋ペンダントライト ・天壁アクセントクロス ・壁エコカラット＋間接照明） |
| 専有面積 | 76.95㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.19㎡ |
| 駐車場 | 空有 16,000円 物件からの距離0m ※空き状況は管理会社へ要確認 |
| 築年月 | 1984年1月（築43年） |
| 所在地 | 東京都練馬区氷川台3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住商建物（株） |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ※設置されているインテリア家具はディスプレイ用になります ※ペット2匹飼育可（細則あり） ※アフターサービス保証付き ※24時間365日緊急対応サービス |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0117555-0015826 |
| 自社管理番号 | 114826 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 築12年
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会社情報
株式会社マイタウン 志木本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8439号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に密着し、志木市から西東京市まで幅広く対応。東武東上線やJR武蔵野線など複数路線の物件情報を一度にご提案し、お客様のご希望に寄り添いながら安心して住まい探しができるよう丁寧にサポートいたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
青山靖史
保有資格：宅地建物取引士
お引渡しを迎えてからを大切にしています
・新規内装リフォーム鋭意工事中！ ・複数路線利用可の為、通勤 通学に便利な環境 ・小中学校徒歩約10分圏内 ・家事がはかどる食洗器付き 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩約4分、氷川台ハイム5階部分。 西武池袋線「桜台」駅や東武東上線「上板橋」など利用することができ、通勤・通学・お買い物等に大変便利な立地です。 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、他などリフォーム工事予定ですので、すぐにでも新しい生活をはじめることができます。 近くにはスーパーやコンビニ、教育施設が整っており生活環境が充実しております。 また公園も近く小さなお子様がいるファミリーにぜひおすすめです。 ぜひ周りの環境と共にご見学にいらしてみてください。また資料のみのご請求も承っております。どうぞお気軽にお問合せくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,990万円
- 管理費等
- 14,810円／月
- 修繕積立金
- 19,790円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社マイタウン 志木本店
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 練馬区
- 氷川台駅
- 氷川台ハイム（成増店）
- 氷川台ハイム（成増店） 5階/5階部分
間取り
1/1
- 間取り
- 新規内装リフォーム鋭意工事中！ ※図面を基に作成しています。現況と異なる場合は現況を優先いたします。
内観
1/2
- 玄関
- 小中学校が徒歩10分圏内ですので、お子様の通学安心な環境です。
2/2
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 東京メトロ有楽町線「氷川台」駅徒歩4分。 また複数路線利用可の為、通勤・通学に便利な立地
2/2
- 外観
- 新耐震基準マンションの為、安心してお住まいいただけます。
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【保育園】ピノキオ幼児舎氷川台園まで280ｍ
2/14
- 周辺
- 【幼稚園】信愛学舎みどり幼稚園まで970ｍ
3/14
- 周辺
- 【小学校】開進第四小学校まで420ｍ
4/14
- 周辺
- 【中学校】練馬区立開進第四中学校まで520ｍ
5/14
- 周辺
- 【公園】練馬区立氷川児童遊園まで560ｍ
6/14
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア氷川台駅前店まで290ｍ
7/14
- 周辺
- 【スーパー】ビッグ・エ－氷川台駅前店まで480ｍ
8/14
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと氷川台駅北店まで490ｍ
9/14
- 周辺
- 【公園】練馬区立三丁目森公園まで890ｍ
10/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート氷川台駅前店まで300ｍ
11/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア氷川台駅前店まで420ｍ
12/14
- 周辺
- 【内科】中山内科皮膚科クリニックまで350ｍ
13/14
- 周辺
- 【郵便局】練馬氷川台郵便局まで410ｍ
14/14
- 周辺
- 【市役所・区役所】練馬区 早宮区民事務所まで1290ｍ
その他
1/2
- その他
- ペット2匹飼育可能（細則あり）
2/2
- その他
- お買い物施設も近く生活に便利な環境が整っております。