パークホームズ南船橋 15階
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中古マンション
3時間前 更新パークホームズ南船橋 15階3LDK / 8,480万円
1/19総戸数212戸の大規模マンション。大規模ならではの、共用施設が充実しているマンションです。
ポイント
2024年9月の築浅物件！最上階の73.05m2、周辺に大型商業施設があり、生活利便性のある立地です。24時間ごみ出し可能、カーシェアやレンタサイクル（有償）も敷地内にあります。是非ご検討ください。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 南船橋駅(JR 京葉線) 徒歩4分。 280m
- ららテラスTOKYO－BAY 徒歩2分。 110m
- ららぽーとTOKYO－BAY 徒歩10分。 760m
- 船橋市立若松小学校 徒歩16分。 1250m
- 船橋市立若松中学校 徒歩14分。 1080m
周辺情報
学校
- 船橋市立若松小学校(1,250m)
- 船橋市立若松中学校(1,080m)
その他施設
- 南船橋駅(JR 京葉線)(280m)
周辺地図
千葉県船橋市若松2丁目2-11
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南船橋
いいね度：
行政や銀行なども徒歩圏内で行けるため生活するのに全く困らない (20代男性)
いいね度：
首都圏に近く交通の便もいいが、ベトナム人など外国人が多く住んでおり、マナーの悪さが目立っている。 (50代男性)
いいね度：
外国語学校が側にあり日本のルールを守らない学生が多い。自転車で2人のりはあたりまえ。それを除けば近くには大型スーパー等あり利便性も高いから概ね満足。もう少し自然や、大きな公園があれば満足。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,480万円 支払い目安：26.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,460円 |
| 修繕積立金 | 9,480円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.2帖） |
| 専有面積 | 73.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2024年9月（築3年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市若松2丁目2-11 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 15階 / 15階建 |
| 総戸数 | 212戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット等使用料/月：1,595円、給湯器等リース料/月：2,750円、駐輪場料金/月：400円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷工コーポレーション 30202609008 ▼Ｓｅｌｌｉｎｇ Ｐｏｉｎｔ ◇2024年9月築、73.05m2 3LDK ◇最上階西向き、眺望良好 ◇一括受電方式採用 ◇約15.3帖のLDK、LD部分にTES式温水式床暖房 ◇LDKと洋室（2）の境は、ウォールドアを採用 格納すると一体の空間として利用可能 ◇大切なペットと暮らせるペット飼育可マンション（細則有） ◇24時間ゴミ出し可能 ◇マンション内に「ワーク＆スタディラウンジ」、「ライブラリーラウンジ」 ▼Lｉｆｅ Ｉｎｆ？ｒｍａｔｉ？ｎ ◇ららテラスTOKYO-BAY…約110m ◇ららぽーとTOKYO-BAY…約760m ◇LaLa arena TOKYO-BAY…約680m ◇IKEA Tokyo-Bay…約500m ◇船橋市立若松小学校…約1250m ◇船橋市立若松中学校…約1080m ◇南船橋保育園…約670m ※インターネット等使用料：月額1595円 ※給湯器リース料：月額2750円 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。 ※修繕積立金は2035年度まで段階的な値上げがございます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115242-0000484 |
| 自社管理番号 | B00271-001535 |
情報公開日：2026/10/04（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/11
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:50 〜 17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,480万円
- 管理費等
- 14,460円／月
- 修繕積立金
- 9,480円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/4
- 外観
- 総戸数212戸の大規模マンション。大規模ならではの、共用施設が充実しているマンションです。
2/4
- エントランス
- 掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。安心感のあるオートロック付マンションです。
3/4
- エントランス
- マンションの顔になる重厚感あるエントランス。
4/4
- エントランス
- 外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。気品のある雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。シンプルながらもエントランスが持つべき風格が醸し出されています。
設備
1/1
- 洗面
- 使いやすい三面鏡付のシャワー水栓の洗面台。収納力もあるので、日用品をストックするにも良いですね。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 南船橋駅(JR 京葉線) 徒歩4分。 280m
2/5
- 周辺
- ららテラスTOKYO－BAY 徒歩2分。 110m
3/5
- 周辺
- ららぽーとTOKYO－BAY 徒歩10分。 760m
4/5
- 周辺
- 船橋市立若松小学校 徒歩16分。 1250m
5/5
- 周辺
- 船橋市立若松中学校 徒歩14分。 1080m
その他
1/8
- その他
- 15階部分のため眺望良好です。晴れた日には青空が広がります。
2/8
- その他
- 目の前に高い建物がないため、見晴らしの良いお部屋です。
3/8
- その他
- ラウンジではちょっとした打ち合わせなどが可能です。
4/8
- その他
- 宅配BOX不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。
5/8
- その他
- ペット足洗い場ペット飼育可能マンションです。（細則有）
6/8
- その他
- エンブレム
7/8
- その他
- ゴミ置き場24時間ゴミ出し可能。ご自身の生活リズムに合わせてゴミ出しが可能です。
8/8
- その他
- 駐輪場きちんと整頓された自転車置き場。管理状態の良さがうかがえます。※空き状況は担当まで。