中古マンション
4時間前 更新グランドホライゾン・トーキョーベイ 16階3LDK / 6,880万円
1/30【海まで見通す開放的な景色♪】 ◆16階部分につき陽当たり・通風良好 ◆東向き ◆奥行きのあるワイドバルコニー ◆総戸数684戸 ◆ららテラスTOKYO-BAY徒歩6分の好立地
間取り
3LDK
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 節水型トイレ
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- キッズルーム
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- インターネット対応
構造・性能
- 免震構造
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 船橋市立若松小学校(361m)
- 船橋市立若松中学校(190m)
買い物
- スーパー(386m)
- 商店街(470m)
- ドラッグストア(470m)
その他施設
- 公園(431m)
- 南船橋駅(640m)
周辺地図
千葉県船橋市浜町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南船橋
いいね度：
バスが少なくて少々不便だが、徒歩なら30分程度以内で総武各停、総武快速、京葉線、京成線、東武線の駅を利用できるのでまあ便利。 (30代女性)
いいね度：
衣食住にこまることはないので、過ごしやすい街だと思う。ただし、電車は混んでいる。 (30代男性)
いいね度：
古い団地と新しいマンションが混在した場所なので、年齢層が幅広く団地内は公園や緑がありとても住みやすい。反面大きな商業施設があるので、週末の道渋滞は大変です。 (40代女性)
大神宮下
いいね度：
交通や飲食など全体的に便利で、個人的に日常必要なものがおおよそそろっている。 (50代男性)
いいね度：
生活しやすい。ららぽーとから徒歩出いけるので買い物は便利。公園は少なく交通量は多い。 (40代男性)
いいね度：
気候が良い。雨、雪が少ない。あまり他人に干渉はしないけど、普通の近所付き合いが出来る人が多い。交通の便が良い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,880万円 支払い目安：22.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,600円 |
| 修繕積立金 | 13,020円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 75.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.6㎡ |
| 築年月 | 2008年8月（築19年） |
| 所在地 | 千葉県船橋市浜町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 16階 / 22階建 |
| 総戸数 | 684戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ペット飼育可(細則有) 駐輪場/月300円 バイク置き場/月1000円 0.40平米のトランクルーム有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0150959-0000465 |
| 自社管理番号 | 50304104 |
情報公開日：2026/10/02（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/02（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社LandNine
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 千葉県知事(01)第018470号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
地域に根差した豊富な情報網と士業提携による安心のご提案でお住まい探しをバックアップ。経験豊富なスタッフがワンストップでお手伝いいたします。漠然とした不安や些細な疑問等も、お気軽にご相談くださいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
長崎真也
保有資格：宅地建物取引士 / 公認 不動産コンサルティングマスター
いただいたご縁を大切に、心を込めてお手伝いいたします。
□■…＊おすすめPOINT！＊…■□ …――＊＋☆…フルリノベ済みの美しい室内♪海まで見渡す眺望が魅力の一つ…☆＋＊――… 【ららテラスTOKYO-BAY徒歩6分♪充実の商業施設！】 □■便利な住環境■□ ◆コンビニ徒歩3分 ◆ビッグエー徒歩3分 ◆ワイズマート徒歩6分、マツモトキヨシ徒歩6分 ◆若松小学校徒歩5分 ◆若松保育園徒歩4分 ◆若松中学校徒歩3分 【総戸数684戸の大規模レジデンス♪】 □■安心の免震工法と充実の共用施設■□ ◆24時間有人管理+防犯セキュリティ ◆ICチップキー居住者認証システム ◆コンシェルジュサービス ◆フィットネス、シアター、カフェ、パーティールーム
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,880万円
- 管理費等
- 12,600円／月
- 修繕積立金
- 13,020円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 南船橋駅
- グランドホライゾン・トーキョーベイ
- グランドホライゾン・トーキョーベイ 16階
間取り
1/1
- 間取り
- 【充実の共用施設♪24時間ゴミ出し可能です♪】 ◆フィットネスルーム ◆シアタールーム ◆パーティールーム ◆カフェ ◆ゲストルーム ◆来客用駐車場等
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【海まで見通す開放的な景色♪】 ◆16階部分につき陽当たり・通風良好 ◆東向き ◆奥行きのあるワイドバルコニー ◆総戸数684戸 ◆ららテラスTOKYO-BAY徒歩6分の好立地
2/8
- リビング/ダイニング
- 【東京までダイレクトアクセス♪南船橋徒歩9分の好立地マンション】 ◆東京駅まで乗り換え無し♪都心へのアクセス良好 ◆毎日の通勤・通学に大変便利 ◆中学校徒歩4分 ◆小学校徒歩6分 ◆保育園徒歩4分
3/8
- リビング/ダイニング
- 【床暖房やディスポーザー等設備充実♪】 ◆リビングには床暖房付 ◆食洗機、浄水器一体型水栓、ディスポーザー等快適キッチン仕様 ◆浴室乾燥機、追焚機能付
4/8
- リビング/ダイニング
- 【ペットと暮らせるマンションです♪】 ◆大切な家族の一員、ペットの飼育可能なマンションです♪ ◆冷暖房効率のアップや、結露防止に効果のある複層ガラス
5/8
- リビング/ダイニング
- 【内装フルリノベーション済】 ◆キッチン交換 ◆カップボード取付 ◆ユニットバス交換 ◆洗面台交換 ◆トイレ交換 ◆クロス・床張替 ◆給湯器交換等
6/8
- 寝室
- 【リビング横の洋室】 ◆スライド式扉を採用し、2Way使いができる間取り！扉を開放すればLDKと一体で、大空間としても使えます。
7/8
- 子供部屋
- 【くつろぎの洋室】 ◆明るくさわやかなお部屋です。もちろんクローゼット付で、居住空間を広々とご使用可能です。
8/8
- 玄関
- 【ナチュラルなデザインの開放的な玄関】 ◆トールサイズのシューズボックスを設置。片付けやすくすっきりとした印象。清潔感があり爽やかな印象です。
外観
1/7
- 外観
- 【JR京葉線駅徒歩8分♪ららテラス約6分の大規模レジデンス】 ◆電気一括購入システム ◆安心安全の免震工法 ◆平面自走式駐車場、来客用駐車場有 ◆充実した共用施設が魅力のラグジュアリーマンション
2/7
- バルコニー
- 【16階♪高層階ならではのオーシャンビュー♪】 ◆大規模レジデンスならではの安心感 ◆充実の共用施設♪ ◆ラグジュアリーなロビー ◆免震工法で安心の耐震性能
3/7
- バルコニー
- 【広々ワイドサイズバルコニー】 ◆奥行きがあって開放的なバルコニーです。自然光に恵まれ、明るく爽やか。お洗濯ものもすっきり乾きそうです。
4/7
- バルコニー
- 【24時間有人管理の安心セキュリティ♪】 ◆透明感が美しいガラス張りのロビー ◆総戸数684戸のビッグレジデンス ◆24時間有人管理、ICチップキー等安心のセキュリティシステム導入
5/7
- エントランス
- 【敷地面積約15000平米♪】 ◆1本5役の非接触型ICチップセキュリティシステム採用(エントランス・オートロック開錠、エレベーターコントロール、住戸キー、駐車場ゲート制御、宅配ロッカー荷物受取認証)
6/7
- エントランス
- 【24時間有人管理の安心セキュリティ♪】 ◆透明感が美しいガラス張りのロビー ◆総戸数684戸のビッグレジデンス ◆24時間有人管理、ICチップキー等安心のセキュリティシステム導入
7/7
- エントランス
- 【充実の共用施設♪】 ◆フィットネスルーム ◆シアタールーム ◆パーティールーム ◆カフェ ◆ゲストルーム ◆来客用駐車場等
設備
1/14
- キッチン
- 【ディスポーザー付システムキッチン】 ◆食洗機・浄水器一体型水栓・3口コンロ・スリムタイプのレンジフード・奥まですっきり使えるスライド式収納等「使いやすさ」にこだわった充実設備仕様を採用。
2/14
- キッチン
- 【お洒落な対面キッチン♪】 ◆キッチン背面にはカップボードが設置済みです♪
3/14
- 浴室
- 【新規交換済みユニットバス♪】 ◆浴室乾燥機・追焚機能付きのユニットバスです！ナチュラルなカラーリングで清潔感があります。
4/14
- トイレ
- 【新規交換済みトイレ】 ◆ウォシュレット付きトイレに新規交換済みです♪気になる水回りは綺麗にリノベーションされております。
5/14
- 洗面
- 【お掃除らくらく水栓♪】 ◆水栓が上部に設置され、水が溜まりにくい形状。ボウルから水栓の下までは段差のないなめらかな一体形状で、お手入れはサッと拭くだけ♪
6/14
- 収納
- 【全居室フローリング仕上げ♪】 ◆使いやすい全室フローリングタイプのお部屋です！もちろん全居室に収納完備♪
7/14
- 設備
- 【あると便利な宅配ボックス付き】 ◆不在時でも荷物の受取ができて便利な宅配ボックス付きです。また、非対面式での受け取りが可能ですから防犯面での安心感もあります。
8/14
- 設備
- 【浄水器一体型水栓】 ◆浄水器は水道水に含まれる残留塩素濃度軽減や不純物除去に効果があります。
9/14
- 設備
- 【TVモニター付きインターフォン】 ◆玄関のドアを開けることなく来客の顔や声を確認できる、防犯性の高い設備です。
10/14
- 設備
- 【快適、床暖房】 ◆乾燥感が少なくまんべんなくお部屋を暖めることができます。結露の軽減が期待できるのでカビやダニの発生も抑制します。
11/14
- 設備
- 【浴室乾燥機】 ◆雨の日のお洗濯も快適にできる浴室乾燥機付き。乾燥だけでなく暖房機能の備えている為、ヒートショック対策にも便利に活用いただけます。
12/14
- 設備
- 【温水洗浄便座】 ◆便座の温度設置が可能で快適！お湯で洗い流すことができるためお肌にも優しい快適設備です。
13/14
- 設備
- 【追焚機能付き給湯器】 ◆自動お湯張り機能付きの便利な設備です。追焚機能で水道代の節約にもつながります。
14/14
- 設備
- 【食洗機でカジラク】 ◆食洗機は家事の時短につながるだけでなく、節水効果にも期待ができます。高温のお湯で洗浄する為衛生面でも安心です。