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中古マンション15時間前 更新グランヴェール雲雀丘 2階4LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/26

    【LDK】南東角部屋で日当たり・風通し良好です。約17.5帖の広々としたLDK。大きな窓から光が差し込み、ゆっくり過ごすことができます。

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    3,280万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/97.29㎡(壁心)

    築年数
    築31年
    駐車場
    空有 14,000円(税込)
    交通

    阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分

    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ウィル　川西営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ・緑豊かな住宅地に佇む低層3階建てレジデンス！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積97.29㎡(壁心)バルコニー面積18.72㎡駐車場空有 14,000円(税込)備考間取り4LDKで、使い勝手がよく、ファミリー向けの間取りです。各居室には収納が付いています。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン

    備考

    【リフォーム内容】 ・キッチン新調

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
    • 生成幼稚園[私立]の外観
    • 長尾台小学校[公立]の外観
    • 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
    • セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
    • 万代(南花屋敷店)の外観
    • 雲雀丘クリニックの外観
    • 雲雀丘サービスステーションの外観
    • 雲雀丘花屋敷駅前のシュロ並木の外観

    周辺情報

    学校

    • 長尾台小学校(1,520m)
    • 南ひばりガ丘中学校(960m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    雲雀丘花屋敷

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会ほど人が多くないし、程よく色々な店もあるので、普段の生活の買い物には全く困らない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が高く都会の田舎という感じでかゆいところに手が届く街だから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ホームセンター以外は病院等歩いていけるし、車で10分以内でたいていのものはそろうから (40代男性)

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    川西池田

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、ショッピングセンターも充実しており、非常に住みやすいと思う (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設が充実していて普段の生活には十分、不足と感じるときは隣接の都市への交通も便利。大き過ぎず、人口数も緑も現時点では満足。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪へも1時間程度で通えるし、スーパーやコンビニ等のお店も充実している。住むにはよい街だと思う。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：13.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,840円
    修繕積立金24,810円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積97.29㎡（壁心）
    バルコニー面積18.72㎡
    駐車場空有 14,000円(税込)
    築年月

    1996年6月（築31年）

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    所在地

    兵庫県宝塚市雲雀丘3丁目

    交通
    • 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩4分
    • JR福知山線 川西池田駅 徒歩15分
    所在階 / 階数2階 / 3階建
    総戸数19戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：共同ビル管理株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：株式会社フジタ

    ■2026年4月にリフォーム実施！ 【リフォーム内容】 ・キッチン新調 ■第一種低層住居専用地域！ ■駅まで徒歩4分の好立地！ ■「阪急　雲雀丘花屋敷駅」までフラットアクセス！移動がラクラク！ ■専有面積97.29?のゆとりある4LDK！ ■陽当たり・風通し良好！ ■南東角住戸＋二面バルコニーで開放感◎！ ■全居室6帖以上設計×収納付き！ ■和室のあるプラン！ ■玄関から室内が見えにくいプライバシー設計！ ■共用廊下側に窓なし！ ■敷地内駐車場に空きあり！車のある方もいおすすめ！ ■ペットの飼育が可能（管理規約による制限有り）！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能です！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0115212-0002275
    自社管理番号921919R

    情報公開日：2026/04/21

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/09

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    築年数
    築38年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店舗の外観
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      キッズスペース
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      駐車場
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    株式会社ウィル　川西営業所

    兵庫県川西市栄町１２−７
    交通
    • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
    定休日年末年始のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり

    スタッフコメント

    野上翔平

    保有資格：宅地建物取引士

    川西市でのお住まい探しはお任せください！全力でお客様のサポートをいたします！

    ■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    20,840円／月
    修繕積立金
    24,810円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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