中古マンション3日前更新サンシティ桂坂参番館 2階4LDK / 2,200万円

1/30
リビング/ダイニング

2,200万円

支払い目安：8.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/86.5㎡(壁心)

築年数

築37年

交通

阪急京都本線桂駅バス18分西桂坂下車徒歩2分

JR東海道・山陽本線桂川駅バス18分西桂坂下車徒歩2分

問合せ先：株式会社ハウスポート

会社情報

ポイント

■サンシティ桂坂参番館■ ◇令和8年4月リフォーム実施　システムキッチン新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、　全室クロス張替、フローリング張替、建具交換、畳表替え、ハウスクリーニング等々

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積86.5㎡(壁心)バルコニー面積13.9㎡

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

21枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
洋室
洋室
洋室
和室
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
エントランス
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年04月実施

内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
洗面化粧台新調　建具新調　ハウスクリーニング等々

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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

4枚

【小学校】京都市立　桂坂小学校まで653ｍ
【中学校】京都市立　大枝中学校まで1021ｍ
【保育園】桂坂保育園まで858ｍ
【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで985ｍ

周辺情報

学校

京都市立　桂坂小学校(653m)
京都市立　大枝中学校(1,021m)

買い物

コンビニ(1,174m)
スーパー(985m)
ドラッグストア(1,253m)

その他施設

総合病院(2,304m)
公園(764m)
銀行(1,053m)
桂坂保育園(858m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺地図

京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桂

いいね度：
近くにサイクリングロードが貯まったのであるので散歩、ランニング、サイクリングがとてもしやすい。自然が多い。 (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、自然が多く四季を感じながら住める。街中にアクセスが良い。 (30代男性)
いいね度：
子供が多いので安心して子育てが出来る。大きな公園もあるのでのびのびと遊ばせる事が出来る。 (30代女性)

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桂川

いいね度：
大型ショッピングモールができたことによって開発の進んでいる綺麗な住宅地と、自然の残った田んぼ道などの心穏やかに散歩できる地域との中間地点であるため美味しいとこどりなため (30代女性)
いいね度：
利便性が良く、これから開発されていく地域の為現在はそこまで人が多くない (30代男性)
いいね度：
住民が礼儀よく良い人が多い。徒歩でカラオケボックスあり又散歩、ウォーキングコースある。年とっても近くにホームも多い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,200万円支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	9,560円
修繕積立金	11,300円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	86.5㎡（壁心）
バルコニー面積	13.9㎡
築年月	1990年1月（築37年）リフォーム情報を見る
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目
交通	阪急京都本線桂駅バス18分西桂坂下車徒歩2分 JR東海道・山陽本線桂川駅バス18分西桂坂下車徒歩2分
所在階 / 階数	2階 / 7階建
総戸数	252戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：長谷工コーポレーション ◇総戸数252戸の大規模マンション ◇専有面積86.50 、4LDK ◇全居室収納スペース有り ◇南向きバルコニーにつき陽当り良好です ◇空家につきお気軽に現地確認して頂けます。 ■弊社は桂坂内にて営業しております。周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。 ◆住宅ローン支払い例　月々70005円◆ （2200万円借入変動金利0.925％　30年返済の場合）
LIFULL HOME'S 物件番号	0114942-0003659
自社管理番号	75657

情報公開日：2026/04/08

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

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会社情報

株式会社ハウスポート

京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５

交通	阪急京都本線桂駅西桂坂下車徒歩2分
営業時間	09:45 〜 20:00
定休日	年末年始　第1・3火曜日　毎水曜日
免許番号	京都府知事(5)第11708号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,200万円
管理費等: 9,560円／月
修繕積立金: 11,300円／月

金利

返済期間

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頭金

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ボーナス返済

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買い物：日用品: ファミリーマート西京桂坂店; ドラッグユタカ桂坂店; Ｓｅｒｉａイズミヤ桂坂店; ドン・キホーテ洛西店; デイリーカナートイズミヤ桂坂店

買い物：大型店: ケーヨーデイツー洛西店; エディオン洛西店; つるやゴルフ京都洛西店

グルメ: びっくりドンキー洛西店; やよい軒京都沓掛店; 餃子の王将洛西芸大前店; コメダ珈琲店京都洛西店; ブロンコビリー洛西店

娯楽施設: 小畑川中央公園野球場兼運動場; 桂坂公園; 小畑川中央公園テニスコート; 千福柿園; 新林池公園

文化施設: 公立大学法人京都市立芸術大学芸術資料館

役所・公共施設: 京都市西京区役所洛西支所; 京都桂坂郵便局; 京都市洛西図書館; 京都大枝西新林郵便局; 洛西郵便局

医療: 医療法人清仁会洛西シミズ病院; 医療法人清人会洛西ニュータウン病院; 社会福祉法人京都社会事業財団京都桂病院

保育施設: 洛西せいか幼稚園; 桂坂保育園; うぐいす幼稚園; 東桂坂保育園; さかいだに幼稚園

学校: 京都市立桂坂小学校; 京都市立大枝中学校; 私立京都成章高校; 国立京都大学桂キャンパス; 私立京都経済短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

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1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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