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中古マンション1日前 更新サンシティ桂坂ロイヤル弐番館 5階4LDK / 1,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    総戸数272戸

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    1,980万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.21㎡(壁心)

    築年数
    築35年
    交通

    阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩3分

    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩3分
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    問合せ先：株式会社ハウスポート

    会社情報

    ポイント

    ■サンシティ桂坂ロイヤル弐番館■ ◇最南棟 南向きにつき陽当良好です。 ◇最上階（5階部分）につき眺望 通風良好です。 ◇専有面積103.21平米　4LDK ◇二面採光につき通風 採光良好です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積103.21㎡(壁心)バルコニー面積18.3㎡備考専有面積103.21？
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    リフォーム・リノベーション情報

    内装

    2023年11月実施

    • ●浴室暖房乾燥機交換　●TVモニター付インターフォン交換

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 【小学校】京都市立　桂坂小学校まで931ｍ
    • 【中学校】京都市立　大枝中学校まで1221ｍ
    • 【保育園】桂坂保育園まで1215ｍ
    • 【スーパー】デイリーカナートイズミヤ桂坂店まで1462ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西京桂坂店まで1670ｍ
    • 【銀行】京都中央信用金庫　桂坂支店まで1516ｍ
    • 【郵便局】京都桂坂郵便局まで1472ｍ
    • 【保育園】東桂坂保育園まで2446ｍ
    • 【ドラッグストア】ドラッグユタカ桂坂店まで1729ｍ
    • 【総合病院】洛西シミズ病院まで2877ｍ
    • 【そば・うどん】十兵衛まで1556ｍ
    • 【公園】大枝山第三公園（プラザパーク）まで1334ｍ
    • 【公園】桂坂野鳥遊園まで1534ｍ
    • 【酒屋】リカーアンドワインももいまで307ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立　桂坂小学校(931m)
    • 京都市立　大枝中学校(1,221m)

    買い物

    • コンビニ(1,670m)
    • スーパー(1,462m)
    • ドラッグストア(1,729m)

    その他施設

    • 総合病院(2,877m)
    • 公園(1,334m)
    • 銀行(1,516m)
    • 桂坂保育園(1,215m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中5点の評価

      特筆する点はないが、適度な人間関係がたもたれおり、また閑静な住宅街で交通の便も良い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンションと戸建、昔からの住人との交流が今一つしっくりしていない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      観光地に向かうために電車に乗る方もいる路線しかないのでコロナじゃなければ人が多いとこは嫌だから (20代女性)

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    桂川

    • いいね度：5点中4点の評価

      車も所持しておりませんが問題なく移動ができる。JRと阪急の両方のアクセスがとてもいいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      育児に関する保育所などの施設が少なかったり、道が狭いところがあるしまだ完全には設備が整っていないと思うから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ずっと暮らしているので、なんの不自由もかんじないので住みやすい (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,980万円

    支払い目安：8.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等13,930円
    修繕積立金13,420円
    間取り4LDK
    専有面積103.21㎡（壁心）
    バルコニー面積18.3㎡
    築年月

    1991年9月（築35年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町1丁目

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩3分
    • JR東海道・山陽本線 桂川駅 バス18分 ふれあいの里下車 徒歩3分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数272戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 契約6ヶ月後
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ◇LDK広々19.5帖　全居室6帖以上 ◇全居室収納有り　収納豊富 ◇一部改装履歴有り　　 令和5年11月　●浴室暖房乾燥機交換　●TVモニター付インターフォン交換 令和5年4月　●給湯器交換　●洋室×2 カーペット貼替 ☆スーパー、小学校、中学校、保育園、コンビニ、薬局、銀行、医療施設等が全て桂坂内に揃う住環境です。 ■弊社は桂坂内にて営業しております。 周辺環境も合わせてご説明させて頂きます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0114942-0003620
    自社管理番号73226

    情報公開日：2026/01/25

    最新情報提供日：2026/05/25

    情報有効期限：2026/06/05

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    築37年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ハウスポート

    京都府京都市西京区大枝北沓掛町２丁目１２−１　サンシティ桂坂１番館５
    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 西桂坂下車 徒歩2分
    営業時間09:45 〜 20:00
    定休日年末年始　 第1・3火曜日　毎水曜日
    免許番号京都府知事(5)第11708号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,980万円
    管理費等
    13,930円／月
    修繕積立金
    13,420円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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