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中古マンション2026/10/08 更新シャルム四条大宮B棟 4階3LDK / 3,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    西側バルコニーから陽射しが差し込む明るく開放的なリビングです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 価格更新

    3,280万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/72.77㎡(壁心)

    築年数
    築49年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分

    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
    • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩20分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社クラベスト

    会社情報

    ポイント

    ◯2026年8月リフォーム完成！◯南西角部屋！◯阪急電鉄「大宮」駅まで徒歩約8分！◯専有面積約72.77m2の3LDK♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）

    専有面積72.77㎡(壁心)駐車場空無備考3LDK、主要採光面西、専有面積72.7m2、1977年11月築
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 阪急京都線「大宮」駅徒歩7分
    • JR嵯峨野線「丹波口」駅徒歩10分
    • スーパーマツモト五条店まで徒歩8分
    • ダックス下京五条店まで徒歩7分

    周辺情報

    学校

    • 京都市立朱雀第三小学校(760m)
    • 京都市立松原中学校(290m)

    買い物

    • コンビニ(370m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(580m)

    その他施設

    • 公園(410m)
    • 銀行(680m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区壬生相合町15-1

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやドラッグストア、病院、レストランなどなどの施設と交通の便がとても便利な点 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車もバスもあるからどこでもいきやすいし、映画館もあるのでぶらっといけるのがいい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物が便利。交通の便がよい。車はいらない。タクシーも有り余るほどある。あらゆる科の病院、医者が徒歩８分以内。特に高齢者には最高。 (50代女性)

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    丹波口

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーなど近くにあり、暮らす上で不自由なく過ごせている。自転車があればどこにでも行ける点も、満足です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅街で子育てには良い環境かなと思いますが、たまに大きな道路を爆音でバイクが走ったり、コンビニ前にたむろって座っている人がいるのは困ります。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、コンビニ、ドラッグストア、駅、スターバックス、ラーメン屋、ジム色々近い！ (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,280万円

    支払い目安：11.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,100円
    修繕積立金12,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 洋室）
    専有面積72.77㎡（壁心）
    駐車場空無
    築年月

    1977年11月（築49年）

    所在地

    京都府京都市中京区壬生相合町15-1

    交通
    • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
    • 京福電気鉄道嵐山本線 四条大宮駅 徒歩10分
    • JR山陰本線 梅小路京都西駅 徒歩20分
    • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 7階建
    総戸数58戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：自主管理、管理会社：(株)アーバンエステート
    現況

    未完成

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    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    施工会社：(株)長谷川工務店 大阪支社

    ◯2026年8月リフォーム完成！ ◯内覧可能です！ ◯お気軽にお問合せください♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0142163-0000858

    情報公開日：2026/08/27（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/08（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    住所
    京都府京都市中京区壬生相合町
    交通
    阪急京都本線 大宮駅 徒歩8分
    築年数
    築49年

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      会社ロゴ
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    株式会社クラベスト

    京都府京都市中京区壬生西土居ノ内町20番地3　シティハウス彩2階
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分
    • 京都地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始・夏季休暇
    免許番号京都府知事(02)第014203号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 入居ローンあり
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
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    • リフォーム対応
    • オンライン相談可

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,280万円
    管理費等
    8,100円／月
    修繕積立金
    12,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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