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中古マンション2時間前 更新ザ・梅田タワー 32階/32063LDK / 19,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    32階・南東角住戸ならではの開放感。リビングに入った瞬間、Rの窓越しに広がる梅田のパノラマ眺望が目を奪います。約25.2帖のLDKが、都心の景色をより贅沢に楽しめる住空間を実現しています。

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    1日前 公開

    19,990万円

    支払い目安：61万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/99.15㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    駐車場
    空有 49,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:49000円
    交通

    阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分

    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆32階部分の南東角住戸で、約25帖のLDKからは大阪梅田の街並みを望むパノラマビューが楽しめます！99m2をこえる広々とした3LDK、ウォークインクローゼット付の機能的な間取りです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 25.2帖 洋室 7.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.8帖）

    専有面積99.15㎡(壁心)バルコニー面積15.7㎡駐車場空有 49,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:49000円備考室内全面新規リノベーション済みで、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。LDKを中心に3つの洋室をバランスよく配置した使いがっての良い間取りです。ウォークインクローゼットもあり収納豊富です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 床暖房マット、ディスポーザー新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置

    共用部分

    2022年04月実施

    • 大規模修繕工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立扇町小学校(820m)
    • 大阪市立天満中学校(930m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • スーパー(190m)
    • ドラッグストア(380m)

    その他施設

    • 総合病院(770m)
    • 公園(1,110m)
    • チャスカ茶屋町(230m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区鶴野町3-9

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    大阪梅田

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に良く、大型商業施設が徒歩圏内に沢山あり、繁華街も近いが夜中そこまで騒がしくも無くとても住みやすいから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなスーパーが近くにない。ほぼ梅田なので便利だが、自転車を止められるお店がほとんどないので、買い物は不便。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段はたくさんあり便利で、治安もそんなに悪くないが、自然に触れられる場所が近くにない。 (30代女性)

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    梅田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    19,990万円

    支払い目安：61万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,800円
    修繕積立金20,930円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 25.2帖 洋室 7.9帖 洋室 5.8帖 洋室 5.8帖）
    専有面積99.15㎡（壁心）
    バルコニー面積15.7㎡
    駐車場空有 49,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:26000円 料金最大:49000円
    築年月

    2005年10月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市北区鶴野町3-9

    交通
    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩11分
    • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 中津駅 徒歩15分
    所在階 / 階数32階 / 43階建 (地下1階)
    総戸数385戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット（定額料金）：1,575円、映像配信設備使用料/月：420円、駐輪場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    施工会社：鹿島建設株式会社

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■阪急「大阪梅田」駅　徒歩5分 　その他大阪メトロ御堂筋線など利用可能でアクセス便利 ■32階部分南東角住戸 ■梅田の街並みを望むパノラマビュー ■99m2をこえる3LDK ■LDKは約25.2帖、床暖房完備 ■24時間有人管理 ■24時間ゴミ出し可 ■ペット飼育可 ■共用施設充実 （コンシェルジュカウンター・スカイゲストルーム等） 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005161
    自社管理番号B00277-002201

    情報公開日：2026/10/03（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    築19年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    稲垣

    保有資格：宅地建物取引士

    高品質で安心してお住まい頂ける物件をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    19,990万円
    管理費等
    19,800円／月
    修繕積立金
    20,930円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年10月05日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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