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中古マンション2時間前 更新レジオン本町通べルージュ 9階/9023LDK / 8,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    9階部分の南西角住戸、二面採光で優しい光が差し込むLDK約15.4帖です。床暖房を完備しておりますので、家族やゲストがゆったりとくつろぐことができ、和やかな時間が流れる空間です。

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    3日前 公開

    8,190万円

    支払い目安：25.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/77.44㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:35000円
    交通

    Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩2分

    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩15分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩20分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分、周辺にはスーパーやコンビニも揃った便利な立地！9階部分の南西角住戸につき、陽当たり・通風良好！LDには床暖房を完備しており、家族がゆったり寛げます

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7帖 洋室 6.3帖 洋室 4.6帖）

    専有面積77.44㎡(壁心)バルコニー面積8.56㎡駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:35000円備考9階部分の南西角住戸、開放感のあるLDK約15.4帖で、家族がゆったりとくつろげます。全居室に収納を確保し、生活動線にも配慮された暮らしやすいファミリータイプの間取りです。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 床暖房マット新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置

    共用部分

    2013年03月実施

    • 宅配ボックスリノベーション工事・大規模修繕工事

    備考

    実施時期：201907 インターホン更新工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中大江小学校(550m)
    • 大阪市立東中学校(220m)

    買い物

    • コンビニ(50m)
    • スーパー(200m)
    • ドラッグストア(80m)

    その他施設

    • 総合病院(580m)
    • 銀行(340m)
    • ブライト保育園大阪谷町(80m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通、買い物に困る事は無い。オフィス街の割にしっかりとした公園も点在している。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が便利。最低限必要な商業施設は揃っている。大きな公園が近くにある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会なのに、都会っぽさがなく親しみやすい地域。老若男女幅広い人たちが暮らしている。車の通行量が多い。親は都会ということで色々な面で利便性をかんじていますが、子供達は暮らしにくいのかもしれません。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    天満橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      住環境についてこれは困ったという部分が少ない。食店舗、医療、交通、物流、自然、その他サービス等それなりに全てが揃っている (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーや商店街など日常生活での買い物が便利。学校や病院も徒歩圏内に数か所ある。自転車で心斎橋なども行きやすい。徒歩で大阪城公園や難波の宮といった緑の多い場所にも行ける。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩でほとんど生活に必要な活動ができています。それ以外でも公共交通機関が終日稼働していてどこへ行くにも不便を感じることがありません。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,190万円

    支払い目安：25.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,830円
    修繕積立金15,490円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 7帖 洋室 6.3帖 洋室 4.6帖）
    専有面積77.44㎡（壁心）
    バルコニー面積8.56㎡
    駐車場空有 35,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:22000円 料金最大:35000円
    築年月

    2002年1月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区内本町1丁目1-11

    交通
    • Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩14分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩15分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩15分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩20分
    所在階 / 階数9階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数59戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット（定額料金）：1,800円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：双日ライフワン株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い相談
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：大豊建設株式会社

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩2分 　大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩9分 　大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩11分 ■周辺にはスーパーやコンビニが揃い生活便利な立地 ■9階部分南西角住戸 ■陽当たり・通風良好 ■2面採光のLDK約15.4帖 ■LDに床暖房完備 ■全居室に収納あり ■専用ポーチあり 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005157
    自社管理番号B00277-002187

    情報公開日：2026/10/01（3日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/10

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    築9年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    稲垣

    保有資格：宅地建物取引士

    高品質で安心してお住まい頂ける物件をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,190万円
    管理費等
    9,830円／月
    修繕積立金
    15,490円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月01日（木）～2026年10月05日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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