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中古マンション1時間前 更新レスタージュ御池高瀬川 7階/7013LDK / 19,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    ウォールナットのフローリングが映える約23.3帖のLDKは、大きな開口部から光が差し込む南東角住戸です。家族との穏やかな時間や、ご友人を招いてのにぎやかな時間も愉しめる贅沢な空間です。

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    本日 公開

    19,990万円

    支払い目安：60.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/97.91㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無 料金最小:23000円 料金最大:30000円
    交通

    京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

    • 京阪本線 三条駅 徒歩3分
    • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩13分
    • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩13分
    • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩14分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆7階部分の南東角住戸、陽当たり・眺望・通風良好！東山連峰を望む眺望があり、五山の送り火（大文字）鑑賞可能！3駅3沿線利用可能、交通至便な立地で、京都らしい風情を感じながらお過ごし頂けます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 23.3帖 洋室 6.4帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）

    専有面積97.91㎡(壁心)バルコニー面積37.95㎡駐車場空無 料金最小:23000円 料金最大:30000円備考室内全面リノベーション済みで、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。全てのお部屋がバルコニーに面し、陽当たり・通風・眺望に恵まれたお部屋です。五山の送り火（大文字）鑑賞可能です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 床暖房マット新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン二基新規設置

    共用部分

    2015年12月実施

    • 鉄部塗装工事・大規模修繕工事

    備考

    実施時期：202307 インターホン更新工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立御所東小学校(1,000m)
    • 京都市立京都御池中学校(660m)

    買い物

    • コンビニ(260m)
    • スーパー(120m)

    その他施設

    • 総合病院(1,070m)
    • 銀行(110m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園(150m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413-4

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都市役所前

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅は近く、公共施設も揃っていて、買い物にも不自由がなく、病院も揃っているので、不満な点がほとんどない。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良くて穏やかな空気感が流れている。地域の人が子供たちを見守ってくれている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、住んでいる人達は落ち着いていて、気さくで優しい人が多い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    三条

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や生活にはとても便利な立地。でもやや人口（マンション）が多く、学校の生徒数も敷地やキャパに対して多すぎる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      町にブランド力があり、世界的に有名な観光都市となっている。その中心街に居を構えているが住環境は自然があふれ需要のあるものはコンパクトにまとまっており利便性も高い (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通に便利だが近くに品揃えがいいスーパーがないし、買い物できるところが少ない (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    19,990万円

    支払い目安：60.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,620円
    修繕積立金22,030円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 23.3帖 洋室 6.4帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖）
    専有面積97.91㎡（壁心）
    バルコニー面積37.95㎡
    駐車場空無 料金最小:23000円 料金最大:30000円
    築年月

    2004年2月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市中京区河原町通二条下る2丁目下丸屋町413-4

    交通
    • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分
    • 京阪本線 三条駅 徒歩3分
    • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩7分
    • 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩13分
    • 京阪本線 祇園四条駅 徒歩13分
    • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩14分
    所在階 / 階数7階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数55戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用組合活動協力金（外部所有者のみ）/月：2,000円、バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：広成建設株式会社

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■7階部分南東角住戸 ■東山連峰を望む眺望あり ■陽当たり・眺望・通風良好 ■五山の送り火（大文字）鑑賞可 ■二面採光のLDK約23.3帖　床暖房完備 ■窓つきの浴室1620サイズ　SYNLA採用 ■全ての部屋がバルコニーに面す ■キッチン背面にはカップボードあり ■ウォークインクローゼット2か所あり ■3沿線利用可能 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005114
    自社管理番号B00277-002141

    情報公開日：2026/08/16

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    19,990万円
    管理費等
    17,620円／月
    修繕積立金
    22,030円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年08月15日（土）～2026年08月17日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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