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中古マンション3時間前 更新ディーグランセ上町台ハイレジデンス 15階/15012LDK / 11,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/28

    ＬＤＫは約22.3帖の広さがあり、穏やかな時間が流れる二面採光の明るく開放的な空間です。床暖房・エアコン1基を完備しており、家族やご友人と快適な時間を過ごすことができます。

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    本日 公開

    11,990万円

    支払い目安：37.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/85.16㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分

    • Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩19分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩20分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆室内新規リノベーション済み！15階部分の北西角住戸で、リビングからは大阪のシンボル、大阪城を望む眺望があります！二面採光の約22.3帖のLDKには床暖房完備で、ゆったりとくつろげます！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 22.3帖 洋室 9.5帖 洋室 5帖）

    専有面積85.16㎡(壁心)バルコニー面積5.58㎡駐車場空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円備考15階部分の北西角住戸で、リビングの窓から大阪城を望む眺望があります。こだわりの室内全面リノベーション済み、キッチンを開放的なオープンキッチンに変更し、家族やゲストがくつろげる空間をつくりました。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • ディスポーザー、床暖房マット新規交換

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置

    共用部分

    2022年07月実施

    • 防犯カメラ更新工事・大規模修繕工事

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立南大江小学校(600m)
    • 大阪市立東中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(120m)
    • スーパー(50m)
    • ドラッグストア(890m)

    その他施設

    • 総合病院(270m)
    • あゆみ東保育園(110m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよい。買い物もスーパー、コンビニが近くにあり便利。また難波宮跡公園、大阪城公園に近く、休日の朝のウォーキング、散歩、ポタリングが楽しめる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、近くに公園もあり、大きな病院の他診療所も多く、都会のど真ん中にしては住みやすいところだと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      利用できる交通機関やが多く買い物に便利、四季を感じられウォーキングやジョギングや散歩などに適しており、祭りなども盛ん (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,990万円

    支払い目安：37.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,100円
    修繕積立金18,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 22.3帖 洋室 9.5帖 洋室 5帖）
    専有面積85.16㎡（壁心）
    バルコニー面積5.58㎡
    駐車場空有 32,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:30000円 料金最大:32000円
    築年月

    2009年3月（築18年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目1-8

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    • Osaka Metro中央線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩14分
    • JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩19分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩20分
    所在階 / 階数15階 / 28階建 (地下1階)
    総戸数100戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：400円、駐輪場料金/月：400円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社鴻池組

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■地下鉄「谷町四丁目」「谷町六丁目」駅　徒歩5分 ■28階建て免震構造タワーレジデンス ■15階部分北西角住戸 ■リビングから大阪城を望む眺望あり ■専有面積85m2をこえる広々2LDK ■納戸+ウォークインクローゼットあり、収納豊富 ■LDK約22.3帖、床暖房、エアコン1基設置済 ■浴室1620サイズ ■2頭までペット飼育可（ペット飼育細則有） ■共用施設充実 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005072
    自社管理番号B00277-002107

    情報公開日：2026/06/27

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/04

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    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,990万円
    管理費等
    16,100円／月
    修繕積立金
    18,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    グローバルベイス株式会社

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    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週火・水曜日

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    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年06月27日（土）～2026年06月29日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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