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中古マンション13時間前 更新ネオハイツ甲子園口 5階/5024LDK / 5,790万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな窓から優しい光が差し込む約18.4帖のＬＤＫは、シンプルで温かみのある内装に仕上げていますので、家族での団らん時間も、お一人でのリラックスタイムもゆったりお過ごしいただけます。

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    5,790万円

    支払い目安：21.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.63㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円
    交通

    JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩9分

    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩22分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆JR甲子園口駅徒歩9分、最上階、ルーフバルコニー付、専有面積98m2をこえる広々とした4LDK！全ての居室がバルコニーに面した明るく開放感あるお部屋で、家族がゆったりくつろげます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖）

    専有面積98.63㎡(壁心)バルコニー面積12㎡駐車場空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円備考こだわりの室内全面リノベーション物件で、すぐにでも新生活をスタートして頂けます。広々とした4LDKで、LDKが約18.4帖、それぞれの居室も十分な広さがあり、家族がゆとりをもってくつろげる空間です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基新規設置

    共用部分

    2021年05月実施

    • エレベーター機能維持工事・大規模修繕工事

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立上甲子園小学校(540m)
    • 西宮市立上甲子園中学校(830m)

    買い物

    • コンビニ(380m)
    • スーパー(440m)
    • ドラッグストア(560m)

    その他施設

    • 総合病院(1,180m)
    • 公園(850m)
    • 銀行(640m)
    • 上甲子園郵便局(80m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    甲子園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      住みたい街ランキングの上位に選ばれている街が近い。百貨店もあり、買い物には便利。利便性で選んで家を買ったので。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が悪くない。学校が近いし子育てしやすい。駅までは遠いがバスがあるし自転車でも坂道が少ないので苦じゃない。商店街がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      上品な人達が多いのと、スーパーやドラッグストアが沢山あり買い物に困らない。神戸と大阪の中間なので、どちらにも行きやすい。近くに川があり、ジョギングやウォーキング、散歩をしてる方も多いし、夜も安全。 (50代女性)

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    甲子園

    • いいね度：5点中4点の評価

      家から駅まで15分とちょっと遠い。また、スーパーも7分くらいともう少し近ければと思う。静かで道幅も広めなところは気に入っている。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物にも困らず、神戸や大阪などの都心部に行かなくとも事足りる。昼間は子どもの多い地域なので賑やかだが、夜は静かで騒音に悩まされることもない (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には住みやすく良い。しかし、子育てしやすい代わりに待機児童が多く、保育園や幼稚園に入りにくい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,790万円

    支払い目安：21.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,850円
    修繕積立金27,910円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖 洋室 6.7帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖 洋室 5.8帖）
    専有面積98.63㎡（壁心）
    バルコニー面積12㎡
    駐車場空無 料金最小:12000円 料金最大:18000円
    築年月

    1997年3月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市甲子園口3丁目29-2

    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩9分
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩22分
    所在階 / 階数5階 / 5階建
    総戸数23戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用自治会費/年：1,200円、駐輪場料金/月：200円、バイク置場料金/月：300円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社松村組

    ルーフバルコニー使用料:950円 ルーフバルコニー面積：18.86m2 【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■JR甲子園口駅徒歩9分 ■室内全面リノベーション済 ■専有面積98.63m2の4LDK ■最上階、南西向き ■陽当たり・眺望良好 ■両面バルコニーで開放感あり ■全ての居室がバルコニーに面す ■LDK約18.4帖 ■浴室1418サイズ ■令和6年　大規模修繕工事実施済み 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005069
    自社管理番号B00277-002103

    情報公開日：2026/06/18（98日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（13時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/01

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    福澤

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。万が一に備えた保証と対応で、より安心していただけます。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,790万円
    管理費等
    25,850円／月
    修繕積立金
    27,910円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    期間
    2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

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