パークプラザ香枦園 3階
この物件を何度も見ています
中古マンション
2日前 更新パークプラザ香枦園 3階2LDK / 3,780万円
1/2落ち着いた雰囲気の外観です
電話でお問合せ【通話無料】
ポイント
ぜひ一度見ていただきたい、「パークプラザ香枦園」です。通学区域の小学校は西宮市立香櫨園小学校徒歩8分。内装がリフォーム済の物件です。初めて訪れる街で暮らすのは不安がいっぱいですよね。そんな方は、地域特
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年02月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立香櫨園小学校(600m)
- 西宮市立浜脇中学校(948m)
その他施設
- 西宮市立 浜脇幼稚園(799m)
周辺地図
兵庫県西宮市松下町4-28
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
香櫨園
いいね度：
都心へもすぐ出られるし、車がなくても不自由しない。小さな川が近くにあり、自然も感じられる。 (40代女性)
いいね度：
自分の立ち位置によるのではないですか。子供が外で遊んでいればうるさいと言い、学生が多ければ活気があると言い、何をどういう視点でとらえるかだけで、満足不満足と別れるのではないですか。 (60代女性)
いいね度：
閑静で安心して暮らせる街である点。女性や子供も安心して外を出歩ける点。 (30代女性)
さくら夙川
いいね度：
関西では人気のエリアで街がきれいでお店もまあまあある。電車の線がたくさんあるのでいろいろなところに行きやすい。 (50代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンターが多くて、価格競争になっているので、安売りを実施しているお店が、多くて家計に助かります。市役所、銀行も多いので非常に便利な、街です。 (40代女性)
いいね度：
安心して住めること、近くにいろいろな施設があり、買い物も便利だが、緑も多いので。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税無) 物件からの距離0m 要問い合わせ |
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市松下町4-28 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 徒歩12分の距離に西宮市立浜脇中学校があるのも魅力。角住戸は玄関の前を人が通らないので足音が気になりません。急な転勤があった場合でも、この物件は即引渡し可能な物件となっております。阪神本線香櫨園近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155270-0000335 |
| 自社管理番号 | 38812 |
情報公開日：2026/07/18（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
2,780万円
3SLDK/87.88㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡2178-13
- 交通
- JR山陽本線 魚住駅 徒歩17分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
1,300万円
2LDK/63.25㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市泉町
- 交通
- 阪神本線 香櫨園駅 徒歩14分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
750万円
2LDK/36.33㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市城ケ堀町
- 交通
- 阪神本線 西宮駅 徒歩9分
- 築年数
- 築43年
価格がより安い
1,698万円
2LDK/50.22㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市鳴尾町4丁目
- 交通
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩5分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
1,290万円
2LDK/47.89㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市小松東町3丁目2-2
- 交通
- 阪神武庫川線 武庫川駅 徒歩7分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
2,480万円
2LDK/60.15㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市甲子園洲鳥町2-5
- 交通
- 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
- 築年数
- 築40年
価格がより安い
2,698万円
2LDK/65㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市高畑町1-2
- 交通
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩11分
- 築年数
- 築52年
価格がより安い
1,980万円
2LDK/57.92㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市甲陽園本庄町
- 交通
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩4分
- 築年数
- 築50年
専有面積がより広い
4,399万円
2SLDK/93.6㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市寿町
- 交通
- 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩8分
- 築年数
- 築49年
価格がより安い
1,380万円
2LDK/63.98㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市高座町
- 交通
- 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩23分
- 築年数
- 築47年
築年数がより浅い
3,980万円
2SLDK/77.06㎡
- 住所
- 兵庫県西宮市老松町
- 交通
- 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩17分
- 築年数
- 築17年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社リュクスリアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜・年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204749号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 13,500円／月
- 修繕積立金
- 13,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社リュクスリアルティ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜・水曜・年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
