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中古マンション9時間前 更新ファミールガーデン二条駅前 11階/11254LDK / 12,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    11階部分の南向き、大きな窓から一日を通して明るく優しい光が差し込むLDKです。約20.5帖の広さがあり、床暖房を完備していますので家族とのリラックスタイムも友人との賑やかな時間も楽しむことができます

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    12,990万円

    支払い目安：39.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.19㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    駐車場
    空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:21000円
    交通

    JR山陰本線 二条駅 徒歩6分

    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩7分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆最上階、約34m2の屋上ルーフバルコニーから五山の送り火（大文字・左大文字・舟形・法）鑑賞可！多様な暮らしに応える専有面積103m2、約20.5帖の南向きのLDK、全居室6帖以上の4LD…

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.6帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖）

    専有面積103.19㎡(壁心)バルコニー面積16.05㎡駐車場空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:21000円備考室内全面リノベーションで、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。全ての居室が6帖以上の広さを確保した、ゆとりのある4LDK、各所に収納を設置した、機能的な間取りで家族が心穏やかに過ごせます。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 床暖房マット新規交換

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン1基新規設置

    共用部分

    2021年09月実施

    • 機械式駐車場一部平面化工事・屋根・大規模修繕工事

    備考

    実施時期：201912 自動火災報知設備改修工事

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立朱雀第一小学校(450m)
    • 京都市立朱雀中学校(420m)

    買い物

    • コンビニ(150m)
    • スーパー(510m)
    • ドラッグストア(300m)

    その他施設

    • 総合病院(580m)
    • 銀行(320m)
    • BiVi二条(250m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区壬生天池町1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    二条

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど生活に必要不可欠な小売店が多くあるため、 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住環境が整っている（学校が近い、駅が近い、買い物施設が充実している、公園が近い、病院が近いなど） (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価はやや高いが、衣食住揃っていて住みやすいし、生活の基盤もしっかりしている。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,990万円

    支払い目安：39.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,300円
    修繕積立金17,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 20.5帖 洋室 7.5帖 洋室 6.6帖 洋室 6帖 洋室 6.2帖）
    専有面積103.19㎡（壁心）
    バルコニー面積16.05㎡
    駐車場空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:21000円
    築年月

    1999年3月（築28年）

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    所在地

    京都府京都市中京区壬生天池町1

    交通
    • JR山陰本線 二条駅 徒歩6分
    • 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩7分
    所在階 / 階数11階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数448戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：1,000円、ルーフバルコニー使用料：600円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店他1社

    ルーフバルコニー面積：34.70m2 【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■3路線利用可能 ■最上階・約34m2のルーフバルコニー付 ■屋上ルーフバルコニーから五山の送り火 （大文字・左大文字・舟形・法）鑑賞可能！ ■全ての居室が6帖以上、暮らしにゆとりを 　もたらす専有面積103m2をこえる4LDK ■南向きのLDK約20.5帖、床暖房あり ■多彩な共有施設あり （パーティールーム・フィットネスルーム等） 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005054
    自社管理番号B00277-002069

    情報公開日：2026/05/18

    最新情報提供日：2026/07/19

    情報有効期限：2026/07/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    松島

    保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,990万円
    管理費等
    11,300円／月
    修繕積立金
    17,400円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月16日（木）～2026年07月20日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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