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中古マンション三国の川辺の森リバーガーデン 15階2SLDK / 3,980万円

  • 外観

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3,980万円

管理費等：6,900円

修繕積立金：13,150円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
2SLDK
専有面積
82.2㎡(壁心)
築年数
2012年11月(築14年)
交通

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩13分

  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩24分
所在地
大阪府大阪市淀川区十八条3丁目
所在階
15階 / 15階建
土地権利 あり
土地権利
駐車場 あり
駐車場
ペット あり
ペット
リフォーム なし
リフォーム
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問合せ先：株式会社福屋不動産販売　大阪駅前店

会社情報

ポイント

落ち着いた暮らしが可能な最上階♪淀川花火大会が望めます♪キッチンから洗面室への動線が良く家事の効率がアップする間取り♪ＷSＣや廊下の収納、洗面室のリネン庫などがあり収納豊富♪スロップシンクがありバルコ

間取り

2SLDK

2SLDK（＋ウォークスルークローゼット）

専有面積82.2㎡(壁心)バルコニー面積14.5㎡駐車場空有 2,000円(税無)

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 玄関
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  • エントランス
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設備

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット

室内

  • 床暖房

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • BS対応

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周辺環境

周辺駅の口コミ

三国

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価が安く買い物しやすい。色んなお店充実しているため色んな楽しみかたができるところ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    下町なので教育環境はもうひとつ良いとは言えないが、隣近所は親しく、スーパーや飲食店も遅くまで営業をしているので、働く者にとっては便利である。また梅田や新大阪・伊丹へも近く、出張にも便利。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    食料品などの買い物などには困らないですが、雑貨や洋服などを満足に購入できるお店はないので車で買いに行くことが多い (30代女性)

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江坂

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよくて気にいっているが、大型のショッピングセンターがない。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物など日常生活に困らない、交通の便がよい、遊ぶ場所が多め (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性は高いけれど、近くに専門学校や大学が多いため、交通機関はかなり混んでいるから。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,980万円

支払い目安：12.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,900円
修繕積立金13,150円
間取り2SLDK（＋ウォークスルークローゼット）
専有面積82.2㎡（壁心）
バルコニー面積14.5㎡
駐車場空有 2,000円(税無)
築年月

2012年11月（築14年）

所在地

大阪府大阪市淀川区十八条3丁目

交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩24分
所在階 / 階数15階 / 15階建
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）長谷工コミュニティ
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専属専任媒介

ペットペット可
備考

アルコーブ面積約4.32m2メーターボックス面積約0.60m2※専有面積にトランクルーム面積約0.35m2含む）駐輪場：250円/月バイク置場：700円/月※空き状況は随時確認が必要※駐車場1台分引継ぎ可Sは納戸ですペット飼育可（規約による制限あり）令和5年10月リフォーム済：温水洗浄便座新調

LIFULL HOME'S 物件番号0105312-0030776
自社管理番号61173982000

情報公開日：2026/03/06

最新情報提供日：2026/05/03

情報有効期限：2026/05/17

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社福屋不動産販売　大阪駅前店

大阪府大阪市北区梅田１丁目11-4　大阪駅前第４ビル17F
交通
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
優良店認定

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元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,980万円
管理費等
6,900円／月
修繕積立金
13,150円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売　大阪駅前店

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