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中古マンション新大阪ファイナンスAB棟 6階2SLDK / 3,400万円

  • ■■本日内覧可能■■阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分（御堂筋線・JR東海道本線も利用可能！）15階建て6階部分・南向き・2026年2月全面リフォーム（水廻り全て新調・浴室乾燥機・追炊き機能付）

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4日前 公開

3,400万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/70.48㎡(壁心)

築年数
築47年
駐車場
空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:15000円
交通

阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分

  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

会社情報

ポイント

■■本日内覧可能■■2026年月全面リフォーム済！15階建て6階部分・南向きバルコニー♪アイランドキッチンのあるリビング+全室洋室の2SLDKの間取りです。お気軽にお問い合わせください♪

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(6階) 洋室 5.6帖(6階) 洋室 5.4帖(6階) 洋室 6.9帖(6階)）

専有面積70.48㎡(壁心)バルコニー面積8.13㎡駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:15000円備考■■本日内覧可能■■阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分（御堂筋線・JR東海道本線も利用可能！）15階建て6階部分・南向き・2026年2月全面リフォーム（水廻り全て新調・浴室乾燥機・追炊き機能付）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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内観外観

内観・外観画像

20枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 南面バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 大阪市立宮原小学校(240m)
  • 宮原中学校(850m)

買い物

  • コンビニ(280m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(360m)

その他施設

  • 総合病院(440m)
  • 公園(200m)
  • 銀行(180m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三国

  • いいね度：5点中4点の評価

    沿線が充実していて便利。大阪市内の主要な場所はほぼ乗り換えなしで移動できる。夜でも明るい所が多く閑静な住宅地とは言えないがうるさすぎず治安も悪くない。買い物にも困らない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいる近くに何もかもが揃っていると便利かもしれないが、そうすると家の周りだけで用が足せてしまったり余計な買い物をして散財してしまいそうなので、今の微妙にお店がない環境がちょうど良いと思っている。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    独身者でも気兼ねなく生活できておる。村八分が起きにくい。独身者でも白眼視されにくい。生活用品は調達しやすい。自転車でも行ける。 (40代男性)

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新大阪

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、コンビニやスーパーなども適度にあり、生活するのに不自由がないから (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く病院やスーパーなども多いのでいざという時でも安心できる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、交通の便が良い。銀行、郵便局、病院が徒歩5分程度。コンビニも多く、深夜まで営業若しくは24時間営業のスーパーもホームセンターもある。緊急事態宣言下でも生活に困る事は全くなかった。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,400万円

支払い目安：11万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,000円
修繕積立金7,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(6階) 洋室 5.6帖(6階) 洋室 5.4帖(6階) 洋室 6.9帖(6階)）
専有面積70.48㎡（壁心）
バルコニー面積8.13㎡
駐車場空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:15000円
築年月

1980年4月（築47年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市淀川区三国本町1丁目15-4

交通
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩11分
  • Osaka Metro御堂筋線 新大阪駅 徒歩13分
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩20分
所在階 / 階数6階 / 15階建
総戸数273戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐輪場料金/月：150円
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社大林組

≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■2026年2月全面リフォーム済 ■15階建て6階部分・南向きバルコニー ■対面式キッチンのあるリビング+全室洋室の2SLDK ≫リビングと洋室を繋げて間取り変更も自由自在！ ■浴室乾燥機・追い炊き機能付きでバスタイムも快適 ■各所に収納がありお部屋もスッキリ ＼　3WAYアクセス可能　／ ●阪急宝塚線「三国」駅徒歩11分 ●大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩13分 ●JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分 ≪　周辺環境　≫ 宮原小学校…徒歩2分 宮原中学校…徒歩12分 コーヨー…徒歩2分 ローソン…徒歩4分 ウエルシア…徒歩3分 北大阪病院…徒歩5分

LIFULL HOME'S 物件番号0136440-0002893
自社管理番号11-470

情報公開日：2026/05/25

最新情報提供日：2026/05/26

情報有効期限：2026/06/05

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交通
Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
築年数
築47年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /10
    地図
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
  • 6 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 7 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 8 /10
    駐車場
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  • 9 /10
    その他
    その他
  • 10 /10
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ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8
交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩3分
  • 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩18分
営業時間10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事(02)第059739号
会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
優良店認定
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会社紹介

淀川区で家を売るなら、買いたい人が見つかる『　ハウスドゥ！淀川北店　』へお任せください！地域密着型ならではの情報量で『　売却・買取・賃貸・建築・リフォーム・税金など　』多方面からサポート致します！

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 19時以降も営業
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

丸橋竜史

保有資格：宅地建物取引士

ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

スタッフ詳細を見る

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,400万円
管理費等
10,000円／月
修繕積立金
7,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

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10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
定休日
毎週水曜日

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  3. 3

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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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