星和菊々丘ハイツ 2階
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中古マンション
3時間前 更新星和菊々丘ハイツ 2階3LDK / 2,380万円
1/21リビング
2,380万円
3LDK/80.82㎡(壁心)
京阪本線 枚方公園駅 徒歩12分
- 京阪本線 光善寺駅 徒歩21分
問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
ポイント
〇2026年2月リフォーム完成〇専用庭〇家具・照明・レースカーテン付き
間取り
3LDK
3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
実施時期：202604 洗濯パン、洗濯用水栓、全照明器具、テレビ用造作壁、間取り変更
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
- 全居室収納
室内
- エアコン
- 専用庭付
- 家具・家電付き
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺駅の口コミ
枚方公園
いいね度：
おおむね不安はないが、賃貸物件が少ないため住み替えがしにくい。 (30代女性)
いいね度：
駅は遠いけれどバス停が近いので駅には行きやすい病院やスーパーなど生活に必要なものは近所に揃っている。少し足を伸ばせば山や川などの自然も多い (40代女性)
いいね度：
淀川のすぐそばなので、犬の散歩やウォーキング、ジョギングなどいつでもできる環境があり、景観もよく、四季を感じることもできる。見晴らしもよい。歴史もありアピールできるところが多い。 (40代女性)
光善寺
いいね度：
駅からもそんなに遠くはないし、スーパーも近くにあって暮らしやすいから。 (60代女性)
いいね度：
治安が良い、公園や図書館がある、駅が近い、駅前が今工事中でスーパーがなくなり不便だが、今年の末には完成予定で多数の店舗が入る、 (40代女性)
いいね度：
官庁、ショッピングなどまとまった所にあるので目的に応じて行き先を決められ無駄がない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：9.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,550円 |
| 修繕積立金 | 9,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.82㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:9000円 料金最大:15000円 |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市菊丘町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,461.4㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | トランクルーム使用料/月：620円、駐輪場料金/月：300円、専用庭使用料：2,730円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：戎工務店 井上組 準防火地域/高度地区 専用庭面積：29.70m2 0010-00149436 物件のことはもちろん、住宅ローンや資金計画、相続や贈与、 住み替えに関するご相談まで幅広くサポートいたします。 お気軽にご相談ください。 【担当：中口】 TEL080-8124-8585 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0103682-0002875 |
| 自社管理番号 | B22786-002317 |
情報公開日：2026/08/07（48日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/23（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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会社情報
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(16)第000220号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2026年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」で第1位となりました。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 中古マンション買取
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 管理費等
- 14,550円／月
- 修繕積立金
- 9,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
住友林業ホームサービス株式会社 大阪東店
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- リビング
2/6
- 室内
- 洋室
3/6
- 洋室
- 洋室
4/6
- 洋室
- 洋室
5/6
- 玄関
- 玄関
6/6
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 外観
2/3
- エントランス
- エントランス
3/3
- エントランス
- エントランス
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- 浴室
- バス
3/6
- トイレ
- トイレ
4/6
- 洗面
- 洗面
5/6
- 収納
- トランクルーム
6/6
- 駐車場
- 駐車場
その他
1/5
- その他
- 庭
2/5
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3/5
- その他
- 共有部分
4/5
- その他
- 駐輪場
5/5
- その他
- 共有部分