向島ニュータウン第三街区Ｆ棟 5階
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中古マンション
3日前 更新向島ニュータウン第三街区Ｆ棟 5階4DK / 830万円
1/28リビング/ダイニング
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間取り
4DK
4DK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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- リビング/ダイニング
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建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
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- 向島幼稚園
- ローソン 伏見向島店
- セブン-イレブン 京都向島ニュータウン店
- スーパーマーケットKINSHO向島店
- むかいじま病院
- フレスコ 向島店
- ファミリーマート 伏見向島本丸店
- 大島病院
周辺駅の口コミ
向島
いいね度：
静かで治安もそこそこ良い、昔ながら近所付き合いも多少残っている。 (60代男性)
いいね度：
特に大きな犯罪もなく、また地震も滅多になく、台風が上陸しても通過しない。 (60代男性)
いいね度：
歩いて行ける範囲で、病院（内科）、買い物に行けます。京阪、近鉄が利用でき、京都、大阪ともに、一時間位で行けます。 (60代男性)
観月橋
いいね度：
京阪や近鉄の駅が近く、通勤に便利。商店街があり大抵の物は買える。便利で治安も良い。ファミリー層が多く神社のお祭りなど自治会での活動が活発で行事も楽しい。春は桜並木が綺麗で秋は金木犀の良い香りがする。 (50代女性)
いいね度：
当区内で治安が良いほうとは言えないが、その中でもこの近隣はまだ静かなところで住みやすい。保育園が充実していて待機児童も少ない。しかし小中学校の統廃合が進行中で子供にとっての環境は悪化しつつある。 (40代男性)
いいね度：
通勤にも遊びにでかけてる行くのにも便利な土地。遠くへ行くことなく日々の買い物や病院、美容院、居酒屋等そろっているので。生活しやすい町だと思う。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 830万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 9,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4DK |
| 専有面積 | 60.73㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.85㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円(税無) |
| 築年月 | 1979年5月（築48年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 共用施設費/月：1,000円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ※売主の契約不適合責任免責※管理費・修繕積立金・駐車場料金・その他料金等及び駐車場の空き状況は、随時変動する場合があります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101431-0010875 |
| 自社管理番号 | 61169267000 |
情報公開日：2026/02/26
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/25
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 長岡京店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 830万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 9,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 長岡京店
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3/11
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4/11
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5/11
- 寝室
6/11
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7/11
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8/11
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9/11
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10/11
- 寝室
11/11
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外観
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- 外観
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2/5
- キッチン
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7/8
- 周辺
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