西京極ハイツ 2階
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中古マンション
11時間前 更新西京極ハイツ 2階2DK / 930万円
1日前 公開
930万円
2DK/39.6㎡(内法)
阪急京都本線 西京極駅 徒歩13分
- 阪急京都本線 西院駅 徒歩15分
- 地下鉄「四条」駅までバス乗車約21分 市バス「中ノ橋五条」停まで徒歩4分
問合せ先：株式会社福屋不動産販売 京都西店
ポイント
●阪急「西京極」駅まで徒歩13分●8階建て2階部分の2DKの中古マンション●イオンモール、郵便局が徒歩10分圏内、生活便利な環境です
間取り
2DK
2DK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立西院小学校(1,400m)
- 京都市立西院中学校(760m)
周辺駅の口コミ
西京極
いいね度：
病院も近くにあり買い物も便利、公園も近くにあり子育て環境も良い (60代女性)
いいね度：
子育て環境を考えると、公園や遊具、スーパーや病院など充実していて交通の便も比較的良く満足している。が、盆地のため夏は暑く冬は寒いのがマイナスポイント。 (30代女性)
いいね度：
不満がないわけではないが、子育てしながら生活する分には特に困ったことはない。大した不便さも感じないことが当たり前のようになってしまっているが、それは実は恵まれた環境故なんだと思う。 (30代男性)
西院
いいね度：
マイカーがなくても市バス、私鉄、自転車で十分に日常生活に対応出来るところ。 (50代女性)
いいね度：
買い物や外食が近くで済むから。ただ自然に憧れがあるので、海の近くに住みたいと思っている (50代女性)
いいね度：
公共機関が色々あり、病院や飲食店も多く買い物も不便なくできるが自然が少ないのが不満なところ。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 930万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,710円 |
| 修繕積立金 | 7,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 39.6㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 4.99㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1976年4月（築51年） |
| 所在地 | 京都府京都市右京区西院久保田町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：和光建物総合管理(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ◆管理人状況：月ー金曜日 9：00ー15：00◆ペッは規約による制限有◆契約不適合責任は負いません（業者間）◆現況有姿でのお引渡しとなります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0101405-0010481 |
| 自社管理番号 | 61152104000 |
情報公開日：2026/10/15（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/15（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/29
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 京都西店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6880号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 930万円
- 管理費等
- 6,710円／月
- 修繕積立金
- 7,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 京都西店
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
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