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中古マンション22時間前 更新阿波座ライズタワーズ　フラッグ46 34階3LDK / 10,300万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/15

    リビング

    10,300万円

    支払い目安：32.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.37㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    駐車場
    無
    交通

    Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩12分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩18分

    問合せ先：住まいの情報館　株式会社D2　グローバル本店

    会社情報

    ポイント

    オーナーチェンジ物件 表面利回り約3.83％

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 5.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖 間取図）

    専有面積80.37㎡(壁心)駐車場無備考間取図
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺地図

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿波座

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通網が便利、中心街まで徒歩でも行ける距離、商業施設が多く生活に便利、家賃が高くない等 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、バスなど交通の便がよく行き先によって路線も使い分けられる。都会でありながら、大きな公園が近くにあり散歩しながら四季を感じられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニなど買い物がしやすいこと。最寄り駅と呼べる駅が複数あること。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西長堀

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も整っており便利であり、大きな公園も近く環境が良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      現在、単身赴任中だが、通勤に便利であるとともに、日常生活に必要な品物の購入がほとんど、近くで賄える。また、外食にも便利である。ただ、周辺に風俗店が多い地域があり、治安が良いとは言えないと思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関も近くにありますショッピングモールも有り、大変便利な街です。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,300万円

    支払い目安：32.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,830円
    修繕積立金11,650円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.6帖 洋室 5.6帖 洋室 7帖 洋室 5帖 間取図）
    専有面積80.37㎡（壁心）
    駐車場無
    築年月

    2016年1月（築11年）

    所在地

    大阪府大阪市西区江之子島2丁目

    交通
    • Osaka Metro千日前線 阿波座駅 徒歩2分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩12分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩16分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩18分
    所在階 / 階数34階 / 46階建
    総戸数566戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用修繕積立基金：0円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    ■オール電化　■高層階で日当たり・通風・眺望良好　■充実の共用施設（ライブラリー・キッズコーナー・ゲストルーム・スカイラウンジ・キッチンスタジアム等）　■24時間ゴミ出し可能　※管理費内訳：全体管理費7470円・団地管理費2410円・住宅管理費5950円　※修繕積立金内訳：全体修繕積立金4020円・団地修繕積立金400円・住宅修繕積立金7230円　売主の契約不適合責任免責

    LIFULL HOME'S 物件番号0101287-0000616
    自社管理番号513001-1-20000536

    情報公開日：2026/03/30

    最新情報提供日：2026/06/29

    情報有効期限：2026/07/13

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    築年数
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    交通
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    Osaka Metro中央線 九条駅 徒歩6分
    築年数
    築30年
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    交通
    Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年数
    築11年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    住まいの情報館　株式会社D2　グローバル本店

    東京都港区東新橋１丁目9-2　汐留住友ビル16階
    交通
    • 新交通ゆりかもめ 汐留駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(2)第8738号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,300万円
    管理費等
    15,830円／月
    修繕積立金
    11,650円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    1. 1

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    2. 2

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    3. 3

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