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中古マンション2日前 更新パレステージ四ツ橋 9階3LDK / 7,490万円

  • 外観を拡大表示1/30

    地下鉄長堀鶴見緑地線「西大橋」駅徒歩4分

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    7,490万円

    支払い目安：24.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.01㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 20,000円 物件からの距離0m
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩7分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩16分
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    問合せ先：株式会社日住サービス　高槻店

    会社情報

    ポイント

    ■2026年10月中旬室内リフォーム完了予定 ■9階部分の南西角部屋

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.01㎡(壁心)バルコニー面積6.05㎡駐車場空有 20,000円 物件からの距離0m備考2026年10月中旬室内リフォーム完了予定。15階建ての9階住戸、南西角部屋です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    • エントランス

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • オートバス

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    19枚
    • ファミリーマート新町二丁目店まで徒歩2分（約110ｍ）
    • ライフ西大橋店まで徒歩1分（約60ｍ）
    • 【小学校】大阪市立堀江小学校まで314ｍ
    • 【中学校】大阪市立堀江中学校まで945ｍ
    • 【スーパー】ライフ西大橋店まで60ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　新町二丁目店まで110ｍ
    • 【郵便局】大阪問屋橋郵便局まで162ｍ
    • 【スーパー】阪急オアシス　新町店まで609ｍ
    • 【スーパー】KOHYO(コーヨー)　堀江店鮮度館まで817ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　南堀江三丁目店まで655ｍ
    • 【総合病院】住友病院まで1662ｍ
    • 【市役所・区役所】大阪市西区役所まで587ｍ
    • 【ドラッグストア】ダイコクドラッグ　西長堀店まで884ｍ
    • 【銀行】りそな銀行桜川支店まで1173ｍ
    • 【郵便局】浪速桜川郵便局まで1431ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン大阪新町4丁目店まで790ｍ
    • 【ドラッグストア】ダイコクドラッグ桜川駅前店　約まで1035ｍ
    • 【ドラッグストア】ツカモト薬局まで1175ｍ
    • 【駅】西大橋駅まで320ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立堀江小学校(314m)
    • 大阪市立堀江中学校(945m)

    買い物

    • コンビニ(110m)
    • スーパー(60m)
    • ドラッグストア(884m)

    その他施設

    • 総合病院(1,662m)
    • 銀行(1,173m)
    • 大阪問屋橋郵便局(162m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区新町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西大橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にありながらも治安は良く、大きな整備された公園もあり子育てに不自由はない。共働きだと帰宅も楽で、保育園なども充実している。スーパーやホームセンター、コンビニが数多くあり、買い物にも不自由はない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近い。心斎橋は徒歩圏内。スーパー多数。コンビニ山ほどある。役所病院銀行近く、とにかくすごく便利。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心なので生活に不便はなく、さほど治安も悪くない。公園もあるが、個人的には興味が余りないのでどうでもいい。特段不便を感じることがない。 (50代男性)

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    西長堀

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、大きな公園もあり、キタやミナミの繁華街にもちかい (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物、飲食、交通と住む分には不便しません。唯一いうなら、娯楽は一歳ありません (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関も近くにありますショッピングモールも有り、大変便利な街です。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,490万円

    支払い目安：24.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等9,000円
    修繕積立金18,300円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.01㎡（壁心）
    バルコニー面積6.05㎡
    駐車場空有 20,000円 物件からの距離0m
    築年月

    1998年5月（築29年）

    所在地

    大阪府大阪市西区新町2丁目

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩7分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩16分
    所在階 / 階数9階 / 15階建
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用水道料（基本料金）：1,540円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年10月 中旬
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：日本建設

    ＜リフォーム内容＞ ■キッチン交換（食洗器付き） ■ユニットバス交換（1418サイズ） ■トイレ交換（温水洗浄便座付き） ■洗面化粧台交換 ■全室クロス貼替（壁・天井） ■フローリング貼替（廊下・洋室・ＬＤＫ） ■ＣＦ貼替（玄関・トイレ・洗面室） ■建具交換 ■ハウスクリーニング ■トランクルーム有（使用料無償） ■周辺に生活施設充実 ■その他詳細は担当：冨岡までお問合せください

    LIFULL HOME'S 物件番号0146398-0000195
    自社管理番号78874

    情報公開日：2026/08/06（45日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社日住サービス　高槻店

    大阪府高槻市上田辺町4-10　ニュールックビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩3分
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜・水曜日
    免許番号国土交通大臣(13)第002287号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,490万円
    管理費等
    9,000円／月
    修繕積立金
    18,300円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社日住サービス　高槻店

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