アパートメントラボ

自然の豊かさとアクセスの良さのいいとこ取り！ 「アーバンラフレ小幡」とは

愛知県名古屋市守山区に位置する「アーバンラフレ小幡」の一番の特徴は、目の前に一級河川・矢田川が流れる、開放感あふれるロケーションであることです。

リバーサイドなので休日は河川敷でウォーキングやジョギングを気軽に楽しむことができ、のびのびとした環境で暮らすことができます。

河川敷に沿って桜並木が続いており、春にはバルコニーがお花見の特等席に。部屋にいながらにして四季の移ろいを感じられるのも大きな魅力です。

団地にはエレベーターがないケースもありますが、「アーバンラフレ小幡」は全棟エレベーター付きなので、部屋までの移動もスムーズ。一人暮らしや子育て世代、シニア世代まで、すべての世代が快適な暮らしを実現できます。

敷地内では各棟がゆったりと配置されているため、どの部屋にも心地よい風が通り抜けます。

「栄町駅」まで約11分。都心へのアクセスもスムーズな好立地

最寄り駅は、名鉄瀬戸線の「小幡」駅で、徒歩16～17分ほど。また、地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅までは、自転車で10分ほどの距離です。

「小幡」駅から「栄町」駅までは最短で約11分、「名古屋」駅までは乗り換えを含めて30分程度の距離なので、通勤・通学にも便利な好立地です。

ショッピングセンターなどの周辺環境も充実

「小幡」駅周辺には、ファミリーレストランなどの飲食店やドラッグストア、銀行、スポーツクラブなど、生活に必要な施設がそろっています。

アピタ 千代田橋店

団地から自転車で５～６分ほどの距離には、ショッピングセンター「アピタ 千代田橋店」があり、スーパーだけでなく、雑貨店や書店、飲食店など、さまざまなテナントが入っています。

また、団地から徒歩４～7分ほどの場所には「コープあいち」があるほか、徒歩圏内にファミリーマートなどのコンビニもあるので、仕事帰りなどに立ち寄れます。

河川敷公園に隣接し、自然豊かでのびのびとした住環境が魅力

川沿いは整備されているエリアも多く、リバーサイドマンションは人気の物件のひとつ。

リバーサイドの住まいのメリットは、なんといってもその眺望の良さ。視界を遮るものがないため、日当たりや風通しにも恵まれています。

休みの日はバルコニーに出て、景色を楽しみながらリフレッシュできます。

子どもたちがのびのびと走り回れる広さの小原橋緑地

矢田川の河川敷のひとつ、「小原橋緑地」は、春から夏にかけて青々とした緑に覆われます。

広い芝生もあるので、休日はスポーツする人でにぎわったり、子ども連れのファミリーの姿を見かけたりすることも多いです。

団地のすぐ目の前の遊歩道も整備されているので、ウォーキングやジョギングなども楽しめます。

団地の敷地内には、遊具や公園が多く、ベンチも設置されているので、子どもの遊び場にも困りません。

また、保育園が団地周辺にあり、小学校や中学校も徒歩圏内にあるので、子育て環境としても適しています。

「アーバンラフレ小幡」全棟南向きで日当たり抜群…充実した設備で暮らしやすい住戸

「アーバンラフレ小幡」は、1号棟から7号棟まであり、戸数は480戸、間取りは1DK(32平米)～4DK（74平米）まであります。

それではここからは、実際の物件の様子について見ていきましょう。今回は、2号棟207号室と、6号棟1007号室の２部屋の様子と設備を紹介します。

1部屋目…2号棟207号室（3LDK・住宅床面積72.84平米、バルコニー面積11.33平米）

3LDKの207号室は、南側にLDKと和室、北側に居室2部屋が配置され、ライフスタイルの変化や子どもの成長に合わせて、部屋の使い分けがしやすい間取りになっています。

モデルルームとして家具が配置されているので、実際の暮らしをイメージしやすいです。

南側に面しているLDKは、外にさえぎる建物がないので日当たりも良好。ブラウンカラーのフローリングは落ち着いた雰囲気で、快適な居住空間になっています。

リビングダイニングは9.9畳あるので、3人掛けソファを置いてもスペースに余裕があります。

キッチンからは部屋全体が見渡せる設計になっているため、子どもの様子を見ながら家事をすることも可能。子育て世帯にとっては、うれしい間取りです。

「アーバンラフレ小幡」は、全住戸にエアコンが完備。リビングに1基エアコンがついているので、一年を通して快適に過ごせます。

こちらは、リビングに隣接している6畳の和室。日当たりが良好で、子ども部屋や趣味の部屋にぴったりです。

収納スペースは広さに余裕があり、荷物が多い人でも安心です。間仕切りを開けたままにすれば、19.5畳の広いLDKになります。

こちらの4.7畳の洋室は、子ども部屋としての使用を想定しています。年齢とともに増えていく荷物も、広い収納スペースがついているので安心です。

5.3畳の洋室は、寝室としての使用を想定しています。窓がついているので、室内は暗さをあまり感じません。

また、こちらの部屋も荷物がたっぷりと収納できるスペースがついています。

こちらは、水回りの様子です。バスルームには転倒予防の手すりを設置。また、全住戸に自動お湯張り機能がついており、いつでも温かいお風呂が迎えてくれます。

トイレにも手すりがあり、バリアフリー対策も万全。バス・トイレ別なのもうれしいポイントです。

ダウンライトが明るく照らす玄関。全住戸にモニター付きインターホンが完備されているので、来客時は訪問者の顔をチェックできます。防犯面が不安な方でも安心です。

椅子やテーブルを置ける広さのあるバルコニー。日当たりも良好なので、プランター菜園にもぴったり。リバーサイドマンションは目の前に建物がないので、人目を気にすることなく、くつろげます。

こちらの部屋は2階ですが、開放感のあるバルコニーからの眺望も魅力です。

2部屋目…6号棟1007号室（3LDK・住宅床面積74.52平米、バルコニー面積12.90平米、屋根裏物置面積7.25平米）

こちらの1007号室は、水回りやフローリングをリノベーションしたお部屋です。ホワイトカラーを基調とした空間で、明るい印象になっています。

南向きの明るいリビングと、隣接する6畳の和室の様子。仕切りを開けたままにすれば空間が広く見える効果も。エアコンがリビングに1基設置されています。

リビングの一角にある収納スペース

リビングに収納スペースが設置されていない物件も多いですが、こちらの部屋には、奥行きのある収納スペースが。空間をすっきりと見せたい方にはうれしい設計です。

リノベーション済みでナチュラルカラーのフローリング

また、フローリングはリノベーション済みで、落ち着いた生活に優しく寄り添うナチュラルカラーになっています。

屋根裏物置は、10階のお部屋のみ設置

最上階である10階の住戸には、特別な屋根裏収納がついています。普段は使わない季節家電やスーツケースなど、収納場所に困りがちな大きな荷物もすっきり片付きます。

屋根裏にある物置へは、キッチンのすぐ横の通路から。はしごを下すと、約4畳の屋根裏へと続きます。

リビングに隣接している和室も南向きなので、室内は明るい印象。子どもを遊ばせるスペースとして活用すれば、キッチンからその様子を見守ることも可能です。

ホワイトカラーの壁は、どんなデザインの家具ともマッチします。

クローゼット付きの5.8畳の洋室は、寝室や子ども部屋にぴったり。西側の窓からは光も差し込みます。

こちらの5畳の洋室は小さなバルコニー付きで、二方向から光が差し込みます。北側ですが、風通しが良く、明るい印象です。

リノベーション済みのシステムキッチンは、3口のビルトインコンロ付き。収納スペースに余裕があるので、大きな鍋や皿をすっきりと収納できます。

カウンターからはリビングの様子が見えるので、調理をしながら家族と会話を楽しめます。

風呂給湯器のリモコンはキッチン内にあるので、調理をしながらお風呂を沸かすことも可能です。

こちらは、リノベーション済みの洗面所とバスルームの様子。バスルーム内には小窓もついており、換気や採光が効果的に行えます。

トイレには多機能便座を設置。全体的にゆとりのあるスペースになっているのもUR賃貸物件の特徴です。

モニター付きインターホンなので、来客の対応もスムーズに。物件には防犯カメラもついているので、防犯面が心配という方でも安心です。

こちらは、バルコニーから見たリバーサイドの様子。10階なので、遠くまで景色が見渡せます。開放感あふれる景色は、疲れたときの癒やしにもなります。

こちらは、共用スペースの廊下から見える景色です。近隣に高い建物がないので、かなり遠くまで見渡せます。

UR賃貸住宅が選ばれる理由は？

最後に、「アーバンラフレ小幡」の魅力について、UR都市機構中部支社の原さんにお話を伺いました。

UR都市機構中部支社 原知輝さん

「『アーバンラフレ小幡』は、主要エリアへのアクセスが良好な場所にありながら、目の前にはリバーサイドの景色が広がり、自然豊かで住みやすい環境です。全棟エレベーターがついているので、毎日の暮らしも快適に過ごせます。

風通しが良く、棟と棟の間には公園やベンチもあるので、近所を散歩しながら、のびのびとした暮らしが実現できます。喧騒から離れてゆったりと過ごしたいという方や、子育て世帯、都心で働く共働き夫婦の方におすすめの物件です。

リノベーション済みのお部屋はホワイトカラーを基調とした、清潔感ある住空間ですので、ぜひ一度内覧にいらしてください」

UR賃貸のメリットは？

UR賃貸住宅は、独立行政法人都市再生機構が管理している賃貸住宅で、礼金・仲介手数料・保証人・更新料がなく、引越しの初期費用を抑えられるのが最大の特徴です。

UR賃貸住宅からUR賃貸住宅へ住み替える際は、敷金の引き継ぎができるなど、お得な制度があります。

現在実施されている「お部屋探しキャンペーン」では、キャンペーン期間内にお申し込みいただくと、最長5年間、家賃がおトクになる「キャンペーン家賃」や、最初の1ヶ月または2ヶ月間の家賃が無料になる「フリーレント」といった特典をご利用いただけます。

特典の対象物件については、UR賃貸住宅の公式サイトまたはお近くのUR賃貸ショップでご確認ください。

ほかにも、39歳以下の方を対象として、QUOカードが当たる夏のキャンペーンも実施中です。引越し費用や新生活の負担を軽減したいという方は、ぜひキャンペーンの内容をチェックしてみてください。

※「お部屋探しキャンペーン」の適用条件や期間など、詳細は必ず公式サイトをご確認ください。

UR賃貸住宅についてもっと知りたいという人は、こちらの記事もおすすめです。

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まとめ

リバーサイドで季節の移ろいを楽しむことができる「アーバンラフレ小幡」。主要エリアまでは電車ですぐにアクセスでき、仕事と穏やかな暮らしの両立ができる環境が魅力です。

リノベーション済のお部屋は水回りの設備が一新され、バルコニーからは眺望を楽しむことができます。名古屋市内で新しい住まいを検討している方は、一度チェックしてみてはいかがでしょうか。