「URまちとくらしのミュージアム」の魅力を動画でご紹介！

アパートメントラボ

時代に寄り添った住まいづくり。復元住宅に見る団地の変遷

UR都市機構は、戦後の住宅不足を解消すべく1955（昭和30）年に設立された日本住宅公団が前身です。四大都市圏における団地の建設に始まり、高度経済成長期には都市圏への人口集中の対応として進めた郊外部のニュータウン開発など、日本の住環境の向上に大きな役割を果たしてきました。

また、公団が供給した団地は、食堂と寝室を別々にしたダイニングキッチンなど先進的なスタイルで、人々の憧れの的となりました。

「URまちとくらしのミュージアム」には、歴史的に価値の高い集合住宅4団地、計6戸の復元住戸があります。その一部をご紹介しましょう。

同潤会代官山アパート

1923（大正12）年の関東大震災後の復興住宅として設立された財団法人同潤会が、日本初の鉄筋コンクリート造の集合住宅として建設した「同潤会アパートメント」のひとつ。単身住戸・世帯住戸を復元展示しています。

蓮根団地

1957（昭和32）年に竣工した公団発足当時の代表的な団地です。2つの寝室とダイニングキッチンを備えた「2DK」が標準設計として採用され、公団住宅（当時）の代名詞になりました。食卓と台所が一体化した住宅形式はこれまでの生活スタイルを一新し、住む人は「団地族」と呼ばれて憧れの存在となるなど、社会現象を巻き起こしました。

晴海高層アパート

1958（昭和33）年に竣工した、建築家・前川國男の設計による公団初となる10階建て高層集合住宅。エレベーターが止まる階と止まらない階がある「スキップ形式」で、止まる階の上下階には共用廊下から階段でアクセスしました。

銀座の街並みが見える広い廊下は、近所の人が世間話をしたり子どもたちが走り回ったりと、住民同士の大切なコミュニケーションの場でもあったといいます。
また、廊下には共用の黒電話を設置。オペレーターが外部からの電話をつなぐと、各部屋の呼び出しブザーが鳴り、電話に出るために急いで廊下に出たそうです。

多摩平団地テラスハウス

テラスハウスとは、専用庭のある長屋建ての低層集合住宅のこと。昭和30年代に、郊外の団地を中心に多数建設され、庭は近隣住民とのコミュニティを育む場となりました。

国の登録有形文化財 旧赤羽団地建物群

団地として初めて、国の登録有形文化財に登録された旧赤羽団地建物群もミュージアムの敷地内に保存されています。見どころは、戦後日本で試みられた独特な住棟形式のスターハウス。ポイント型という塔状の住棟で、上から見ると星のようなシルエットに見えることからそう呼ばれるようになりました。

【コラム】
URと一般の賃貸住宅との違いは？ お得な「4ナシ」も魅力！

一般的な賃貸住宅では、契約の手続きは不動産会社、契約の相手は貸主（大家さん）、物件の管理は管理会社、と分かれているケースがほとんどです。

 

しかし、UR賃貸住宅ではこれらをすべてURが担っています。だから、入居者が契約時に不動産会社に払う仲介手数料はナシ。そのほか、礼金ナシ、更新料ナシ、保証人ナシといった“4ナシ”のメリットがあります。

 

つまり、URならお引越しの初期費用がグッと抑えられるのです。その分、インテリアや家電の買い替えに予算を回すことも可能に。保証人ナシでOKだから手続きもスムーズで、さらに更新料ナシだから長く住むほどお得です。

住み替えするならUR賃貸住宅に！ お得に手軽に新生活を始められる理由とは？

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時代を象徴する集合住宅を復元・展示する「URまちとくらしのミュージアム」。

和室にちゃぶ台で食事をし、ちゃぶ台を片付けて布団で寝ていた生活から、食寝分離のダイニングキッチンへ。共同の浴場から、備え付けの風呂場へ。集合住宅の歴史をたどっていくと、日本人のライフスタイルの変遷が見て取れます。

そして、住まいは今も、進化を続けています。

2024年には、「グリーンタウン小金井団地」に、UR初のスマートホームが誕生しました。晴海高層アパートの時代は、廊下に配置された共用の電話を使っていたのが、今では1人1台スマホを持ち、さらにはスマホ一つで設備や家電を操作できるようになりました。

スマートロック、モニター付きインターホン、照明スイッチ、エアコン、給湯リモコン、スマートスピーカーなどが設置され、より便利で安全な暮らしが実現しています。

家族みんなが便利で安心に暮らせる理想の家。UR賃貸住宅が「スマートホーム」へのモニター入居者を募集！

UR賃貸住宅が、IoT対応リノベーション住宅「スマートホーム」の入居者募集を開始します。スマートフォ…記事を読む

※モニター募集は終了しています

新たな風景をつくる社会実験「まちとくらしのトライアルプロジェクト」始動！

2024年11月に行われた「まちとくらしの収穫祭」の様子

「URまちとくらしのミュージアム」では、2024年7月から、「まちとくらしのトライアルプロジェクト」をスタートしています。緑豊かな屋外空間など、敷地の余白を使いこなし、新たな風景をつくり出す実験的試みです。

2024年11月には、コンペ受賞企画が一堂に会する社会実験「まちとくらしの収穫祭」を開催。当日は、広場を使ったワークショップやスポーツの体験会、マルシェや野外演劇などが実施されました。

今後も、これからのまち・暮らしの未来の風景を探る実験場としてさまざまなことにチャレンジしていく計画です。

より満足度の高い接客のために。URハウジングアドバイザーの研修も実施

「URまちとくらしのミュージアム」では、職員の研修も行っています。

2024年10月には、多摩エリア営業窓口のハウジングアドバイザーを対象とした研修会が行われました。目的は、接客スキルの向上を図り、顧客満足度の高い応対を実現すること。

まずはミュージアムを見学し、UR賃貸住宅の歴史に関する理解を深めました。そして、これまでたくさんの物件を見てきた内見系YouTuber「アパートメントラボ」さんによる講座「UR賃貸住宅の優位点」を受講。ハウジングアドバイザーたちの真剣な眼差しがとても印象的でした。

そんなお部屋探しのプロフェッショナルが対応してくれるUR賃貸ショップに足を運んでみませんか。

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