賃貸一戸建てと賃貸マンションの違いは？

まずは、賃貸一戸建てと賃貸マンションの主な違いについて見ていきましょう。それぞれの特徴を下記にまとめてみました。

	賃貸一戸建て	賃貸マンション
広さ・間取り	・通常、1階・2階と複数のフロアに分かれ、居住面積は広い	・基本的にはワンフロアで段差が少ないが、居住面積は一戸建てに比べて狭い
音の問題	・独立しているため、話し声や足音を気にする必要はない ・楽器の演奏やペットの飼育は自由なことが多い	・共同住宅のため、隣や上下階の生活音が気になることがある ・楽器の演奏やペットの飼育が制限されがち
通風・採光	・窓はいくつかの方角に設置され、通風・採光は確保しやすい	・窓の位置が一方面の場合がある ・高層階なら採光・通風はある程度確保しやすい
セキュリティ	・自己責任になるため、自らセキュリティ対策が必要	・オートロックなどが備えられている ・中高層階は外部から侵入されにくい
管理	・自分で管理	・管理会社が共用部を管理
リフォーム	・所有者（大家など）の許可が必要 ・許可があればある程度可能	・基本的には不可
維持費	・屋根・壁・住宅設備の修繕は所有者（大家など） ・電気・水道・ガスなどは居住者	・建物・共用部分・専有部分の修繕は所有者（大家など） ・電気・水道・ガス・駐車場代などは居住者

賃貸一戸建ての場合、窓がいくつかの方角に設置されているので、通風・採光が優れていることが多いです。また、庭が付いていればガーデニングを楽しむことができます。ペットの飼育や楽器演奏の許可が下りるケースも多いでしょう。しかし、セキュリティ面では、オートロックや監視カメラなどが充実している賃貸マンションに比べて、賃貸一戸建ては自分で設置しなければなりません。

 

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賃貸一戸建てと賃貸マンションはどっちがいい？ メリット・デメリットは？

賃貸一戸建てと賃貸マンションの違いを確認したうえで、メリット・デメリットも比較してみましょう。

賃貸一戸建てのメリット・デメリット

賃貸一戸建ての主なメリット・デメリットをまとめると、下記のようになります。

メリット	デメリット
・マンションに比べて広い間取りが多い ・騒音問題の心配が少ない ・ルールの自由度が比較的高い ・庭や駐車場を利用できる	・築年数が古い物件が多い ・郊外エリアに立てられていることが多い ・セキュリティ対策が必要 ・庭やガレージの手入れ・管理が必要

賃貸一戸建ては、マンションと比べて間取りに余裕があり、隣や上下階の部屋の生活音を気にせずに暮らせます。子どもが小さい家庭でものびのびと子育てができるでしょう。一方、デメリットとしては築年数が古い物件が多いことが挙げられます。築年数の経過に比例して建物の老朽化や住宅設備の劣化も進んでいるため、水回りの使い勝手や耐震性などを確認するようにしましょう。

賃貸マンションのメリット・デメリット

賃貸マンションの主なメリット・デメリットをまとめると、下記のようになります。

メリット	デメリット
・物件数が豊富で、比較的新しい物件が多い ・駅近物件が多く、利便性が高い ・セキュリティ面が安心 ・清掃やメンテナンスの管理を任せられる	・間取りが画一的 ・隣や上下階の生活音が気になる ・管理のための規約やルールが多い ・駐車場代がかかる

賃貸マンションは物件数が豊富で、築年数の浅い物件も多く、利便性の高いところに立てられていることが多いです。利便性を重要視するのであれば、一戸建てよりもマンションで暮らす方が向いているといえるでしょう。一方、デメリットとしては生活音が気になることや、共同住宅なので規約やルールが厳しめであることが挙げられます。

 

賃貸一戸建てと賃貸マンションを比較しましたが、どちらかが優れているというわけではありません。それぞれのメリット・デメリットを考慮したうえで、自分に合った方を選ぶようにしましょう。

賃貸一戸建てと賃貸マンション、それぞれに向いている人の特徴は？

ここでは、賃貸一戸建てと賃貸マンションに向いている人をそれぞれ紹介します。

賃貸一戸建てに向いている人

賃貸一戸建ては、子育て世帯などのファミリーに向いています。都心より静かな郊外、かつ広い間取りで暮らしたいと考える人にも適しているでしょう。さらに、駐車場付きの賃貸一戸建てを選べば駐車場代も抑えることもできます。

賃貸マンションに向いている人

賃貸マンションは間取りがシンプルなため、世帯人数が多くない場合に向いています。加えて、利便性を優先させたい、たくさんの選択肢のなかから選びたい、セキュリティ面を重視したいという人は、マンションの方が向いているといえるでしょう。

 

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賃貸一戸建てと賃貸マンションの間取り例を紹介

最後に、LIFULL HOME’Sに掲載されている賃貸一戸建てと賃貸マンションの間取りを、それぞれ2つずつ紹介します。

賃貸一戸建ての間取り

こちらは東京都八王子市にある2LDKの物件です。築浅できれいな内装ですが、駅までバス11分と少し離れています。ただし、周辺にはコンビニやスーパー、公園などが500m以内にあるので暮らしやすい物件といえるでしょう。

 

東京都内で賃貸一戸建てを探すと、23区外のエリアに多くの物件が見つかりました。自身の職場などの生活圏を考慮したうえで、エリアを決めて探すようにしましょう。

 

こちらは千葉県茂原市にある4LDKの物件です。駅からは徒歩15分ですが広めの間取りで、採光面も南なので日中の日当たりは問題ないでしょう。東京都の物件と比較すると、賃料は同じですが、広さや立地が好条件といえます。物件を探す際に検索エリアを広げると、より広く条件のいい物件が見つかることがあります。

賃貸マンションの間取り

こちらは東京都八王子市にある2LDKの物件です。駅から徒歩5分と好立地ですが、約55平米の2LDKのため、ファミリーで暮らすには少し手狭に感じるかもしれません。しかし、新築なので、きれいな内装で設備には最新のものが使用されています。東京都内の賃貸マンションは物件数が多いため、希望の条件を定めたうえで探すようにしましょう。

こちらは埼玉県さいたま市にある3LDKの物件です。LDKは15畳、各居室は5畳以上あり、広々とした印象があります。東京都の物件と賃料や駅からかかる時間は同じ程度ですが、約15平米以上広い物件なので、家族が増えても対応できるでしょう。物件を探す際には、将来的な家族構成なども考慮するのがおすすめです。

記事のおさらい

賃貸一戸建てと賃貸マンションの違いって？

通風・採光や生活音の影響、セキュリティ設備や築年数など、いくつかのポイントで違いがあります。詳しくは、「賃貸一戸建てと賃貸マンションの違いは？」をご覧ください。

賃貸一戸建てと賃貸マンションのそれぞれのメリットは？

賃貸一戸建ては基本的に音を気にせず暮らすことができ、賃貸マンションは利便性が高くセキュリティ面でも安心できます。詳しくは、「賃貸一戸建てと賃貸マンションはどっちがいい？ メリット・デメリットは？」をご覧ください。

賃貸一戸建てと賃貸マンション、それぞれ向いている人の特徴は？

のびのびと暮らしたいファミリーには賃貸一戸建てが向いています。一方、利便性重視なら賃貸マンションです。詳しくは、「賃貸一戸建てと賃貸マンション、それぞれに向いている人の特徴は？」をご覧ください。

賃貸一戸建てと賃貸マンションにはどんな間取りがある？

賃貸一戸建ては郊外に立てられていることが多いですが、ファミリーがのびのびと暮らせる間取りの物件が多いです。詳しくは、「賃貸一戸建てと賃貸マンションの間取り例を紹介」をご覧ください。賃貸マンションの間取りも一緒に紹介しています。

 

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