「即入居可」とは、どのくらい早く入居できる？

 

即入居可の物件に入居するまでの期間について解説していきます。

即入居可とは「契約したら、すぐに住める」ことを指す

 

「即入居可」とうたっている賃貸物件は、契約すればすぐにでも入居できる物件という意味です。

 

ただし、あくまで契約日を基準にしており、不動産会社に連絡したり内見したりしたその日に入居できるわけではありません。

 

物件を見つければ即日入居できるわけではないため、「今日から住むことができる物件」と考えていると、予想外の事態に陥る可能性があるので注意しましょう。

審査があるため入居までは最短2～3日かかる

 

部屋を借りる場合、たとえ即入居可の物件であっても、入居のための手続きは欠かせません。賃貸物件の入居には必ず事前審査があり、審査には最短でも2～3日程度はかかります。

 

部屋を貸しても問題ない人物であると判断できなければ、不動産会社も契約ができないからです。

 

即入居可という条件があったとしても、審査を通過して契約が完了するまでは入居はできないため、不動産会社を訪問した当日に入居することはできない仕組みになっています。

物件探しだけで終わりではない

 

審査に通過しても、それで新居で暮らせるわけではありません。たとえば、水道や電気・ガスなどのライフラインは、事前に手続きをしておかないと利用できないためです。

 

特に気をつけるべきなのは、ガスの開栓です。ガスの開栓をお願いする場合、開栓時に入居者自身の立ち会いが必要なため、予定を立てておくことが大事になります。

 

また、生活に必要な家具・家電の購入や搬入についても、きちんと計画を立てて進めることが大切です。生活に必要なものを用意する準備も、部屋探しと並行して進めておきましょう。

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最短で入居するために必要なこと

 

即入居可の物件を利用して、最短で引越しをするために押さえておくべきコツがあります。ポイントを押さえ、短期間で入居できるように準備しましょう。

不動産会社に即入居希望を伝える

 

入居までの期間を短くしたい場合、まずは不動産会社の担当者に「すぐにでも入居したい」という意思を伝えることが大事です。すでに引越しの予定が決まっていたり期日があったりするなら、あわせて伝えておきましょう。

 

早期に契約したいことを伝えておけば、早めに入居審査を行ってもらえるケースもあるため、事情を説明するだけでも入居が早まる可能性があるのです。

必要な書類をあらかじめ用意しておく

 

物件に入居するための審査では、提出が必要な書類もあるため、あらかじめ用意しておくべきです。連帯保証人を求められるケースでは、頼める人を探しておくことも重要になります。

 

ほかにも、引越しに向けて今の自治体に「転出届」を提出したり、郵便の転送手続きをしたりすることも忘れないようにしましょう。

内見を省いてはいけない

 

即入居可の物件に入居しようとしているケースでは、「少しでも早く新居に移りたい」と考えている人も多いでしょう。しかし、どれだけ急いでいたとしても、内見せずに物件を決めるのはおすすめできません。

 

即入居可の物件のなかには、部屋や周辺環境に何らかのマイナス要素を抱えているところもあります。即入居可であれば、内見から契約までの流れを円滑に進められるので、慌てて入居を決めないことがトラブル回避のうえでも大切になります。

 

これから自分が生活の拠点にする物件だからこそ、ここで“したい暮らし”が叶えられるかを意識して、慎重に物件を確認することが重要です。

まとめ：即入居可の物件を活用して短期間で新生活を始めよう

 

• 「即入居可」の物件では、契約後にすぐ入居が可能
• 契約前に審査が行われるので、入居までには最短でも2～3日ほどかかる
• 入居前に電気やガスなどに関してあらかじめ手続きをしておく必要がある
• 早く入居したい場合は不動産会社にきちんと伝えておく
• どれだけ急いでいても内見をしたうえで物件を決めるべき

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