すべての物件には間取り表記があります。お部屋探しでは間取りを見ることで、部屋数や配置が分かります。

一人暮らし向きの間取りには1R・1K・1DK・1LDKとありますが、それぞれどのようなお部屋なのかはっきり分からないという方もいるのではないでしょうか？

今回はそれらの間取りの違いについて解説するとともに、どんな生活ができるのか、

1K・1DK・1LDK別に暮らしのイメージをお伝えします

1K、1DK、1LDKってどんな部屋？

間取り図に使われている数字は居室を表し、アルファベット「K」「D」「L」は、それぞれ「キッチン」「ダイニング（食事をする部屋）」「リビングルーム」を意味します。

つまり1Kは1つの居室＋キッチンというお部屋、1DKは居室1つ＋ダイニングキッチン、1LDKは居室1つとリビング＋ダイニングキッチンというお部屋になります。

ちなみに1Rは「ワンルーム」という意味で、居室とキッチンの間に仕切りがないお部屋になります。

1K・1DK・1LDKはそれぞれ居室とキッチン＋αの間取りですが、その大きな違いはキッチンを含むスペースの広さです。

公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会では、DKに必要な広さの目安を4.5畳以上、LDKに必要な広さは8畳以上が規約において基準と定めています（※）。

もしキッチンの広さが4.5畳未満であれば「1K」になるといえます。ただしあくまで目安なので、物件によっては必ずしもこのとおりでないものもあります。

これらの特徴を踏まえ、1K、1DK、1LDKそれぞれの間取りごとにどのような暮らしができるかご紹介します。

※参照「特定用語の表示基準」（公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会）

1Kの暮らし

1Kの部屋のイメージ

1Kのお部屋は、立地条件が優れていてコストも比較的抑えたものが多く、物件の選択肢も多いのが特徴です。

衣食住を同じ部屋で行うことになるため、コンパクトにまとまった暮らしになります。キッチンと居室の間仕切りがあるため調理のにおいや煙が入ってきにくいです。

しかし仕切りを閉めてしまうと、キッチンに冷暖房は届きにくくなります。シンプルな間取りですがお風呂とトイレが分かれている部屋、ロフトがある部屋など多彩です。

1Kの間取りのイメージ

1Kの部屋を選ぶときの注意点

1Kは1つの部屋の中にうまく物が収まるよう、配置を考える必要があります。同じ1Kでも部屋の形状に応じてレイアウトが変わるのが注意したいポイントです。

たとえば四角い部屋と細長い部屋なら、ベッドや家具の置き方が変わるため部屋の使い方も変わってくるでしょう。

またキッチンが狭く冷蔵庫を置くスペースがない場合は、居室に冷蔵庫を置く必要があり、収納がない場合は収納家具も居室に置くことになるため、その分生活スペースは少なくなるでしょう。

置きたいものを置くスペースがあるか、図面に書き込んでみると分かりやすくなります。

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1DKの暮らし

1DKの部屋（ダイニング）のイメージ

1DKは居室とキッチンが仕切られていて、目安として4畳半から8畳程度の食事ができるダイニングスペースが確保されています。

ダイニングテーブルを置いたり、キッチン家電を設置することもできます。食事をする部屋と寝る部屋が分けられるのが1Kとの違いです。

1DKの間取りのイメージ

1DKの部屋を選ぶときの注意点

1DKはDKの広さや、レイアウト（部屋の並び・機能）によって使い勝手が大きく違います。

同じ1DKのダイニングルームでも、ダイニングテーブルがぎりぎり置ける程度から、ファミリーでも過ごせるほどまで広さにばらつきがあります。

また窓の有無、エアコンがあるか（設置できるか）によってダイニングルームの過ごし方も違ってくるでしょう。DKにどう部屋がつながっているかも重要です。

たとえば脱衣所のないバスルームにDKが直接つながっている間取りなら、来客のあるときには注意が必要になるでしょう。

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1LDKの暮らし

1LDKの部屋のイメージ（リビング・ダイニング・キッチン部分）

1LDKは居室と8畳以上のリビング・ダイニングキッチンがあるお部屋です。食事をしてくつろげるスペースがあるため、寝室とそれ以外の食事や団らんのスペースを分けたい方におすすめです。

人を家に呼びたいという方も1LDKなら個人的なスペースと、人と過ごす空間を分けることができるため快適に過ごせるでしょう。

また新居で使いたい家具の大きさや、荷物の量によっては1LDKを選ぶとよい方もいるでしょう。内見する際に新居で使いたい家具の大きさや荷物の量を想定して、スペースを確認するようにしましょう。

1LDKの間取りのイメージ

1LDKの部屋を選ぶときの注意点

1K、1DKと比べて家賃が高く設定されていることが多く、広ければ光熱費も高くなりやすいです。

また1LDKは1DK以上に広さや間取りのバリエーションが多く、物件ごとに配置や形状もさまざまで、お部屋選びで悩んでしまう方もいるでしょう。

たとえばLDKと寝室が引き戸でつながっていると、扉を開ければ広いワンルームとしても使えますが、中廊下タイプでLDKと寝室が完全に離れている間取りならば完全にプライベートスペースを分けることができます。

どちらが暮らしやすいかは、何を求めるかで人によって違うでしょう。

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自分に合うのはどの間取り？

どんな間取りが自分に合うかは、自分がどんな暮らしをしたいと思っているかに大きく関係します。一人暮らしの場合は食事をする部屋と寝る部屋を分けたいかが、まずは大きな基準になるでしょう。

間取りの多くは住む人の暮らしを考えてつくられているため、どんな暮らしを想定しているのかイメージしてみると、自分に合うかが分かりやすくなります。

また1K、1DK、1LDKとそれぞれ間取りは同じでも、まったく同じ部屋はありません。物件によって広さや配置、レイアウトは違います。

予算や広さを含め、自分のしたい暮らしの優先順位を決めて間取りを見ると、ぴったりな部屋が見つかるはずです。

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よくある質問

Q. 1 「1K」「1DK」「1LDK」とは、具体的にどのような違いがあるのですか？

A. 1 これらは一人暮らし向けの代表的な間取りで、部屋の構成が異なります。「1K」は1つの居室とキッチン、「1DK」は1つの居室とダイニングキッチン（食事もできるスペースのあるキッチン）、「1LDK」は1つの居室とリビング・ダイニングキッチン（食事もでき、くつろぐこともできる広いスペースのあるキッチン）を指します。1Kの場合、キッチンと居室の間にはドアなどの仕切りがあります。

Q. 2 DKやLDKと表示されている部屋の広さに、何か決まりはありますか？

A. 2 はい、広告などにDK（ダイニングキッチン）と表示するためには4.5畳以上、LDK（リビング・ダイニングキッチン）と表示するためには8畳以上の広さが必要という基準があります。1Kのキッチン部分には、このような広さの明確な基準は定められていません。

Q. 3 「1K」は、どのような暮らしに向いていますか？ また、選ぶ際の注意点はありますか？

A. 3 「1K」は、比較的家賃を抑えやすく、物件の選択肢も多い傾向にあります。キッチンと居室が分かれているため、コンパクトながらも生活空間をある程度分けたい方に向いています。選ぶ際の注意点としては、お部屋の形によって家具の配置が異なってくることや、物件によっては収納スペースが少ない場合があることです。

Q. 4 食事をする場所と寝る場所は、きちんと分けたいのですが、どの間取りが適していますか？

A. 4 食事をするスペースと寝るスペースを分けたい場合は、「1DK」や「1LDK」が適しています。「1DK」ではダイニングキッチンで食事をし、もう一つの居室を寝室として使えます。「1LDK」ではさらに広いリビングダイニングキッチンがあるため、食事とくつろぎのスペース、そして寝室をより明確に分けることができます。

Q. 5 「1DK」を選ぶ際には、どのような点に注意すると良いですか？

A. 5 「1DK」を選ぶ際は、ダイニングキッチンの実際の広さやレイアウトによって使い勝手が大きく変わる点に注意しましょう。テーブルを置ける十分なスペースがあるか、窓やエアコンの有無なども生活の快適さに関わるため、確認しておくとよいでしょう。

Q. 6 友人を家に招いたり、家ではゆったりとくつろぎたいと考えています。どの間取りがいいでしょうか？

A. 6 友人を招いて食事やくつろぎの時間を楽しみたい、あるいはご自身が家でゆったりと過ごすスペースを重視したいという方には、「1LDK」がおすすめです。リビングダイニングキッチンが広いので、食事とくつろぎのスペースをしっかり確保できます。

Q. 7 「1LDK」を選ぶ際に気をつけておくべきことはありますか？

A. 7 「1LDK」はほかの一人暮らし向けの間取りに比べて家賃が高くなる傾向があり、部屋が広い分、光熱費も高くなりやすい点に留意しておきましょう。また、広さや間取りのバリエーションが豊富なため、ご自身の生活スタイルに本当に合っているか、内見時にしっかり確認することが大切です。

Q. 8 色々な間取りがあって迷います。自分に本当に合う部屋を選ぶには、どう考えればいいですか？

A. 8 まず「どのような暮らしをしたいか」を具体的にイメージすることが大切です。たとえば、食事をする場所と寝る場所を分けたいかどうかは大きな判断基準になります。そのうえで、予算や必要な広さなど、ご自身の希望する暮らしの優先順位を決めてから間取りを見ていくと、より自分に合ったお部屋を見つけやすくなります。