物騒な世の中、女性の一人暮らしは何かと心配、という方も多いのではないでしょうか。そんな不安を解消してくれる、女性しか住むことができない賃貸物件というものがあります。

 

今回は、女性専用物件のメリットや気をつける点などについて詳しく解説します。

女性専用賃貸物件の特徴

 

女性専用賃貸物件とは、文字どおり女性しか契約できない賃貸物件のことです。

 

どの住戸にも女性しかいないという安心感から、初めて一人暮らしをする女性や、お子さんを送り出す親御さんからも人気があります。

 

女性専用ということもあり、女性が好むおしゃれな外観や内装を施している物件もありますが、一見すると一般的な賃貸物件と変わらない造りの物件も少なくありません。

 

セキュリティやデザインのグレードも物件によってさまざまです。

 

 

女性しか住めないというのは大前提ですが、男性の来客については物件ごとにルールが異なります。

 

「親族ならOK」「日中の短時間ならOK」と許可している物件もあれば、「父親や兄弟であっても立ち入り禁止」「引越し業者や宅配業者以外はNG」と厳格に定めている物件もあります。

 

細かい規約はインターネットの物件情報には書かれていない場合も多いため、気になる物件を見つけたら、まずは不動産会社に問合せて条件を確認することが大切です。

女性専用賃貸物件を選ぶメリット

 

ここでは、女性専用賃貸物件ならではのメリットを挙げています。すべての女性専用賃貸物件に当てはまるものではありませんが、物件を選ぶ際の参考にしてみてください。

住人が女性しかいない

 

エレベーターや廊下などの共用部ですれ違ったり、ゴミ出しで少しだけ外に出たりする際など、男性の目が何となく気になってしまう日常の行動も、同じマンションに住むのが女性だけであれば精神的な負担が少ないでしょう。

 

同じマンションの住人を装った犯罪も起きている中で、女性しか住んでいない物件ではそういった不安も軽減されます。

セキュリティがしっかりしている

 

女性にとっての物件選びで重要な点は、“安全”であるかということではないでしょうか。

 

女性専用を売りにしているマンションは、一般的な賃貸物件よりもセキュリティ設備が整っている傾向にあります。

 

防犯カメラやオートロック、モニター付きインターホン、二重施錠、防犯窓など、防犯面であるとうれしい設備が付いている物件が多く見られます。

 

さらに、グレードの高い女性専用賃貸物件では総合セキュリティシステムを導入しているところもあります。

 

万が一の事態が起こっても、即時通報してくれるので一人暮らしでも安心です。

 

管理人が常駐しているから安心

 

総合セキュリティシステムを採用している物件となると数は限られますが、日中や24時間管理人が常駐している物件もおすすめです。

 

仕事帰りや飲み会などで帰宅が遅くなってしまったときも、エントランスに管理人がいることで心強く感じるでしょう。

 

特に初めてのエリアに住む場合、人の目による防犯レベルが高いことは大きなメリットになります。

女性好みのおしゃれな外観や内装

 

女性専用ということもあって、女性が好みそうなおしゃれな外観や内装をしている物件もあります。外観は一般的でも、照明や壁紙が凝っている物件も少なくありません。

 

エントランスやゴミ捨て場など、共用部分の清潔感を大事にしている物件が多い点も魅力です。

設備が女性に合わせた仕様になっている

 

料理をすることが多い女性向けに作業スペースの広いシステムキッチンになっていたり、クローゼットなどの収納が通常よりも広めに設計されていたりするケースもあります。

 

また、小柄な女性でも使いやすいように、キッチンの吊り戸棚や洗面台の鏡が低めに設置されている物件も存在します。

気の合う友達ができるかも

 

女性専用物件に住むのは、学生や社会人の若い女性、あるいは初めての一人暮らしで両親が心配して選んだという場合が多いので、同世代が集まりやすい傾向にあります。

 

地元から遠く離れて不安な方や、新しい環境で友人が欲しいという方にとって、同じ境遇の仲間を見つけやすい環境といえるでしょう。

 

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女性専用賃貸物件のデメリット

 

メリットが多い一方で、女性専用賃貸物件ならではのデメリットもあります。契約前に以下の点を理解しておきましょう。

“女性限定”の線引きが物件によって異なる

 

前述のとおり、女性専用物件の中には、男友達はもちろん自分の父親や兄弟でさえ出入りを許されない物件があります。

 

建物内で見知らぬ男性を見ることがないというのは安心ですが、

• 「家電の設置や引越しの手伝いで家族を呼びたい」
• 「急病のときに父親に来てほしい」

といった場合でも気軽に呼べないのは不便に感じる方もいるでしょう。

 

内見の際には、「親族の立ち入りは可能か」「業者の出入りルールはどうなっているか」を必ず不動産会社に確認してください。

「家賃が高め」は誤解？ 割高に感じる理由は設備の差

 

「女性専用物件は家賃が高い」というイメージを持つ方も多いかもしれません。

 

しかし、LIFULL HOME’Sの掲載物件データ（東京23区・大阪府にて築年数や面積帯をそろえて比較）によると、女性専用だからといって家賃が高くなるわけではなく、むしろ同条件の一般物件と同等か、安い傾向にあることが分かっています。

 

それでも家賃が高めだと感じる場合は、「女性専用」だからではなく、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備が充実していることが主な理由です。

 

高い防犯性を求める場合はどうしても家賃が上がるため、予算とのバランスに注意しましょう。

物件数が少なく、選択肢が限られる

 

女性専用賃貸物件は、一般的な賃貸物件と比べて絶対数が少なく、エリアや希望条件によってはなかなか見つからないことがあります。

 

「家賃」「駅からの距離」「間取り」などの条件を絞り込みすぎると、希望に合う物件に巡り合えない可能性が高くなります。

 

物件探しが難航する場合は、「女性専用」という条件を外し、「オートロック付き」「防犯カメラあり」「2階以上」といった防犯設備の条件を優先して一般物件も視野に入れると、選択肢が大きく広がります。

安全な女性専用賃貸物件を選ぶポイント

 

「女性向け物件だから絶対に安全」と思い込んで安心してはいけません。

 

家賃が相場より著しく安い場合は、周辺の治安が悪かったり、共用部分の管理体制が甘かったりする可能性が考えられます。

 

また、「保証人なしでも入居可」「審査がゆるい」と謳う物件も要注意です。

 

空室を減らしたい貸主が入居審査を甘くしているケースがあり、モラルの低い入居者が集まっている可能性も否定できません。

 

不動産会社の担当者に確認するなどして、なるべく入居審査がしっかりしている物件を選びましょう。

 

さらに、女性専用物件と謳っていても、肝心のセキュリティが不十分な物件では選ぶ意味がありません。

 

オートロックや防犯カメラが稼働しているか、玄関の扉がダブルロックになっているかなど、物理的な防犯性の高さも確認してください。

 

ダブルロックではなくても、入居時に鍵が新しいものに交換されているかどうかの確認は怠らないようにしましょう。

 

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女性専用のマンションだからといって、過信は禁物

 

マンション自体の設備も重要ですが、一人暮らしでは周囲の環境も大切です。

 

最寄り駅から物件までの道のりを実際に歩いてみて、「夜になると人通りや街灯が少ない所はないか」「治安に不安を感じる場所はないか」を自分の目で確認しましょう。

 

また、いくらセキュリティが厳重でも、ゴミ捨てなどでちょっと部屋を出る際の鍵の閉め忘れや、帰宅時に後ろを警戒しないなど、住む人の防犯意識が低ければ犯罪に巻き込まれるリスクは高まります。

 

予算内で希望通りの女性専用賃貸物件を探すのは難しいかもしれませんが、

• 「男性の立ち入りルール」
• 「セキュリティ設備の充実度」
• 「家賃の上限」

など、自分にとって何が一番大切なのか優先順位を整理してから選んでみてください。

まとめ

• 女性専用賃貸物件は、セキュリティがしっかりしている所が多く安心
• 物件によっては親兄弟でさえ男性は出入り禁止という厳しい規定がある
• 女性好みの外観や、使いやすい設備が整っている物件は人気がある
• 物件の防犯設備や周辺環境の決定は慎重に行い、過信せず自分で身を守る意識を持つ

 

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よくある質問

Q.1 女性専用賃貸物件のメリットは何ですか？

 

A.1 共用部で男性の目を気にしなくてよい安心感に加え、オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備が充実している点です。また、女性の使いやすさに合わせた設備やおしゃれな内装が採用されていることも多くあります。

Q.2 女性専用物件にはデメリットはありますか？

 

A.2 防犯設備が充実している分、同じエリアの一般物件と比べて家賃が数千円程度高くなる傾向があります。また、物件によっては父親や兄弟といった家族の立ち入りさえ禁止される厳格なルールが設けられていることがあります。

Q.3 男性が部屋に入ることは一切できないのでしょうか？

 

A.3 物件によって規約が異なります。「親族ならOK」とする物件もあれば、「引越し業者以外は一切NG」とする物件もあります。入居後に困らないよう、内見の際に細かいルールを不動産会社に確認することが重要です。

Q.4 女性専用物件なら防犯面は完全に安全ですか？

 

A.4 セキュリティ設備が充実していても絶対ではありません。女性しかいないことが外部に分かるため、洗濯物は部屋干しにするなど自衛の意識が必要です。周辺の治安を歩いて確認することや、ゴミ出しなどの短時間でも鍵をかける防犯対策が不可欠です。