アパートの名称は大家さんが自由に付けられる

華やかな雰囲気のある外国語名のアパートが増える
華やかな雰囲気のある外国語名のアパートが増える

「コーポ◯◯」・「□□ハイツ」といったアパートの名称は大家さんが自由に決めることができ、住所をもじったり、覚えやすい単語を取り入れたり、さまざまな由来から付けられています。
建物の構造によって使える単語が定められているわけではありませんが、コーポやハイツは一般的にアパートの名称として使われることが多く、高層マンションではあまり見られません。

昭和時代の集合住宅には「◯◯荘」という名称が多く見られました。「荘」には宿泊所や屋敷という意味があります。1980年代頃からは「荘」には古くさいイメージがあるとして敬遠されるようになり、華やかな印象の外国語を取り入れた名称のアパートが増えていきました。そして現在では、築年数の古いアパートにリノベーションを施し、あえて名称にレトロ感の強い「荘」を取り入れた物件も登場しています。

アパートやマンションの名称でよく目にする言葉の意味

海外は構造で呼び方が決まっていますが…
海外は構造で呼び方が決まっていますが…

ハイツ、コーポ以外にも、アパートの名称として使われる単語は、外国語で「家」を意味する言葉が多いです。
・ハイム(heim) ドイツ語:家
・ヴィラ(villa) 英語:郊外の邸宅、別荘
・メゾン(maison) フランス語:家、建物
・カーサ(casa) イタリア語:家、住宅

マンションの名称に使用されることの多い言葉もいくつか見てみましょう。アパート名に使用される言葉に比べ、より大きな建物をイメージしたものが多いです。
・レジデンス(residence) 英語:大きな邸宅、官邸
・パレス(palace) 英語:宮殿、公邸
・コート(court) 英語:庭で囲まれた大邸宅

実はあいまい? アパートとマンションの違いとは

基本的にSRC造やRC造をマンションと呼んでいる
基本的にSRC造やRC造をマンションと呼んでいる

ところで、アパートとマンションにはどのような違いがあるのでしょうか?
建築基準法や宅地建物取引業法では、ひとつの敷地内に複数の世帯が入居する形態の建物を「共同住宅」といいます。アパートとマンションの区別には、明確な定義が定められていません。
一般的には、木造や軽量鉄骨造(プレハブ工法)で2階か3階建てまでの共同住宅をアパート、鉄筋鉄骨コンクリート(SRC造)や鉄筋コンクリート造(RC造)で、3階以上ある比較的大規模な共同住宅のことはマンションと呼んでいます。

海外でマンションはこんな感じ…?
海外でマンションはこんな感じ…?

では、例として「鉄筋コンクリート造で2階建ての共同住宅」はアパートとマンションのどちらなのでしょうか。
このような建物を賃貸物件サイトなどに掲載する際は、不動産会社が見た目や設備などから判断して分類します。つまり答えは「どちらでも良い」ということ。このようにアパートとマンションの区別は厳密ではないので、木造のアパートに「◯◯マンション」という名前を付けることも可能なのです。

ちなみにアパートは、英語で共同住宅を意味する「アパートメント(apartment)」から作られた和製英語です。また、英語の「マンション(mansion)」は豪邸・邸宅を指し、共同住宅という意味はありません。そのため、外国人に「私はマンションに住んでいます」と話すと驚かれてしまうかもしれません。

賃貸物件の条件をきちんとチェックして総合的に判断しよう

このように、名称にハイツやコーポが付く物件であれば、木造や軽量鉄骨造のアパートであろうというおおよその目安にはなります。ただし、賃貸物件を選ぶ際は名称のイメージだけではなく、建物の構造・築年数・設備などの情報にもしっかりと目を通し、総合的に判断しましょう。マンションのほうがなんとなく高級そうなイメージを持つ人が多いかもしれませんが、おしゃれなデザイナーズ物件のアパートも増えています。

アパートとマンションのメリット・デメリット

名前に惑わされないように…
名前に惑わされないように…

アパートは木造あるいは軽量鉄骨(プレハブ)造の建物のことが多く、遮音性が低い傾向があります。
建築コストが比較的低いので、同じ立地のマンションに比べると家賃や管理費が安めなことが魅力です。

マンションは鉄骨鉄筋コンクリート造あるいは鉄筋コンクリート造の建物が多く、比較的遮音性に優れています。メインの出入り口のエントランスがオートロックになっているなど、セキュリティを重視した物件も多いです。建築コストが高いので同じ立地のアパートに比べると家賃が高めで、共用施設などの付帯設備が充実したマンションはその分管理費も高くなります。

関連記事

家探しの前に知っておきたい!「メゾネット」のメリットとデメリット
物件どうする? どっちがいいの? 和室のある物件×ない物件
知らないと損する!賃貸物件契約後のキャンセルはお金が戻ってくる、それともこない?
DIY可の賃貸物件のときに注意したいこととは?探し方から契約の仕方
人気の街の検索数は…?東京都の駅、検索伸び率ランキング~2015年度賃貸編

公開日: