ご利用の環境ではJavaScriptの設定が無効になっています。このサイトをご利用の際には、JavaScriptを有効にしてください。

不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>法律・税制・制度

キーワード「法律・税制・制度」記事一覧

249件中101～150件を表示

低未利用土地の利活用促進施策。譲渡時には最大100万円の特別控除制度も

国や自治体は、少額な低未利用土地の売買を促進するいくつかの施策を打っている。その一つが「低未利用土地等を譲渡した場合の長期譲渡所得の特別控除」だ。続きを読む

2022年 10月21日 11時00分

農地転用で土地を活用。手続きや費用、許可基準は？

もともと農地として使用していた土地を農地以外の用地に転換するには「農地法」に沿った手続きが必要となる。農地転用が許可される基準や、手続きの方法を見ていこう。続きを読む

2022年 10月14日 11時00分

知ってる？太陽光パネルの処理方法と廃棄等費用積立制度

太陽光パネルは原則として産業廃棄物として扱われる。太陽光パネルはどのように処理すればよいだろうか。環境省が作成した「太陽光発電設備のリサイクル等の推進に向けたガイドライン」を確認し…続きを読む

2022年 10月12日 11時00分

タワーマンション節税は今後租税回避行為に該当する？不動産業界への影響とは～時事解説

相続税の課税に関して、最高裁は国税当局の追徴課税を適法と認定する判決を下した。これによって、これまで節税行為と見られていたものが“租税回避行為”とみなされる可能性が出てきた。今回の…続きを読む

2022年 10月11日 11時00分

原野商法の二次被害が拡大中。手口と被害にあわないための対策とは

原野商法の二次被害が増加している。原野商法の二次被害とは、一言でいうと「バブル景気の時代に原野を購入した高齢者をだます詐欺トラブル」である。ここでは、原野商法の二次被害の典型的な3…続きを読む

2022年 09月26日 11時05分

2022年4月から始まった管理計画認定制度。果たしてマンション管理は変わるのか～時事解説

2022年4月にマンション管理適正化法が施行された。主な改正点は「管理計画認定制度」の開始と「認定基準」の設定だ。実際に認定される管理組合はどの程度の数になるか、制度の実効性はど…続きを読む

2022年 09月05日 11時00分

東京都LCP住宅とは？制度概要や登録されている物件の特徴を解説

東京都では、「東京都LCP住宅」という独自の制度を設けている。東京都LCP住宅とは、災害時でも自宅での生活を継続しやすい「共同住宅」のことを指す。制度概要や登録基準などを解説してい…続きを読む

2022年 09月02日 11時00分

津波対策が進行中。各地で新たな対策が次々に生まれる理由とは

「津波防災地域づくり法(津波防災地域づくりに関する法律)」は東日本大震災を受けて2011年12月に制定された法律である。国土交通省は全国の5市町村の効果的な津波防災地域づくりの事例…続きを読む

2022年 08月27日 11時00分

「ゾーン30」の効果とは？生活道路の交通事故を防止する取組み

交通事故から子どもや高齢者を守るには、生活道路の安全対策が重要。その効果的な対策の一つが「ゾーン30」だ。続きを読む

2022年 08月16日 11時00分

中小不動産会社の電子契約導入を阻む壁と、普及の鍵とは

宅建業法が改正されオンラインで不動産契約を完結することが可能になった。電子契約の解禁に合わせ、中小不動産事業者向けに賃貸不動産の電子契約システムをリリースした会社に、不動産会…続きを読む

2022年 08月13日 11時00分

過度な相続税節税を租税回避行為と認定。財産評価基本通達総則6項が与える衝撃

2022年4月、高齢の企業経営者が保有する財産の相続にあたり、最高裁判決は国税当局の賦課決定を「適法」と認定した。これは今後の相続税の課税基準にどのような影響を与えるのだろうか。続きを読む

2022年 08月12日 11時00分

【用途地域とは】物件を買う前に知るべき13種類の一覧と調べ方や制限など

用途地域とは、その地域の土地の使い方や建物の用途、建て方などを定めたルールである。13に分かれた「用途地域」の種類と、それぞれの土地利用目的や建物の制限について解説する。続きを読む

2022年 08月04日 11時00分

不動産の名義変更が必要になるケースや費用・相談先は？

不動産の所有権移転登記が発生するケースとしては、代表的なものに「売買」と「相続」「贈与」の3つがある。不動産の名義変更の相談先や手続きの方法について解説する。続きを読む

2022年 06月22日 11時00分

相続土地国庫帰属制度とは？いつから始まる？制度や要件を解説

相続土地国庫帰属法によって、相続によって取得した土地を手放して国庫に帰属させることができる仕組み(相続土地国庫帰属制度)が新設された。続きを読む

2022年 06月20日 11時05分

さまざまな種類がある高齢者向け住宅。支援や補助を活用してベストな選択をするには？【高齢者の住まいを考…

高齢者が住宅困窮者とならないために、住宅選びはどうすればいいのか。高齢者向けとされる住宅にはどんなものがあって、どのように選べばいいのか。また、補助制度などにはどんなものがあるのだ…続きを読む

2022年 06月08日 11時00分

無電柱化はなぜ進まない？課題や新たな無電柱化推進計画を解説

国際的に見て日本の無電柱化の割合は低く、東京23区で8％、大阪市で6％という割合にとどまっている。電柱はコストを抑えながら電気や通信のインフラ整備を可能とするメリットがある一方、増…続きを読む

2022年 06月07日 11時00分

盛土規制法が閣議決定。宅地造成等規制法改正で危険な盛り土等に全国一律の規制

2022年3月1日、「宅地造成等規制の法の一部を改正する法律案（通称・盛土規制法）」が閣議決定された。同法は、宅地や森林といった土地の用途にかかわらず、危険な盛り土に全国一律の規制…続きを読む

2022年 04月29日 11時00分

マンションの管理組合と理事会とは？役割や理事の決定方法を解説

国土交通省では、「マンション標準管理規約」を開示しており、その規約によると管理組合の業務として15の項目を掲げている。マンションの管理組合にはどんな役割があるのだろうか。続きを読む

2022年 04月10日 11時00分

自動配送ロボットや電動キックボードが全国の公道を走る？新たなモビリティ制度の現状と今後

近年みるドローンや電動キックボード、自動配送ロボットなど、ハードの開発に伴って新たな制度や規約も必要となる。こうした新たなモビリティをめぐる制度検討状況はどうなっているのだろうか？…続きを読む

2022年 03月28日 11時00分

長年継続する長期優良住宅化リフォーム推進事業の効果は？

長期優良住宅化リフォーム推進事業とは、既存住宅において、住宅の性能を一定の基準まで向上させるリフォーム工事費用に対し、国が補助金を交付する制度。2009年に施行された「長期優良住宅…続きを読む

2022年 03月22日 11時00分

踏切対策はどうなっている？開かずの踏切に対する対策状況を解説

日本全体を見ると全国の踏切の数は減少傾向にあるが、開かずの踏切は全国で500箇所以上も存在している。開かずの踏切は日常的な交通渋滞の起点となっているだけでなく、災害時においても救急…続きを読む

2022年 03月15日 11時00分

何のための不動産IDか？目的と可能性を再考する

現在議論されている「不動産ID」は、不動産市場全体に一気に適用させようとするもので、不動産投資市場での議論や統計調査のパネルデータ化の議論と名称こそ同じでも、全く非なるものである。…続きを読む

2022年 03月09日 11時00分

2022年度以降の住宅ローン減税まとめ。上限額や控除期間は？

2021年で終了する予定だった住宅ローン減税が、2025年（入居年）まで延長されることになった。どのような内容になったのか確認してみよう。続きを読む

2022年 02月21日 11時00分

こどもみらい住宅支援事業、あるいは日本の住宅ストックの中長期的強靭化について

「こどもみらい住宅支援事業」とは、子育て支援と2050年カーボンニュートラルの実現に向け、子育て世帯や若者夫婦世帯が高い省エネ性能を有する新築住宅を取得するケースや、住宅の省エネ改…続きを読む

2022年 02月14日 11時00分

国交省『宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン』。不動産の心理的瑕疵に関する初のガイ…

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」公表の背景には、取引対象の不動産で生じた人の死について適切な調査や告知に係る判断基準がないことが、高齢者に対する民間賃貸住…続きを読む

2022年 02月07日 11時00分

瓦固定義務化が2022年1月から開始。義務化の内容と補助制度を解説

2022年1月より瓦屋根の固定が義務化される。国土強靭化では、地震や台風、豪雨、土砂災害、津波、洪水、強風等のさまざまな自然災害が対象となっており、瓦固定義務化は「強風対策」の一つ…続きを読む

2022年 02月02日 11時00分

「こどもみらい住宅支援事業」とは？低炭素社会の実現と子育て世帯の応援を目的とした補助金制度を解説

令和3年度補正予算案に「こどもみらい住宅支援事業」が盛り込まれた。これは、一定の基準をクリアした省エネ住宅の新築と、一定の要件を満たすリフォームを行う場合に補助金を交付するもの。そ…続きを読む

2022年 01月31日 11時05分

国交省が心理的瑕疵に関するガイドラインを公表。その意義と影響を考える～時事解説

「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。高齢化が進むなか、事故物件や孤独死のリスクに不動産業界はどのように向き合うべきなのか、業界の現状に詳しい専門…続きを読む

2022年 01月31日 11時00分

2021年4月から順次強化されるアスベスト（石綿）飛散防止対策の今後～時事解説

2021年4月からアスベスト飛散防止についての改正法が施行され飛散防止対策が一段と強化された。それによって今後の不動産流通市場は、果たして何らかの変化やコスト負担を強いられる可能性…続きを読む

2022年 01月24日 11時00分

不動産IDとは？整備される背景やメリット・今後の予定

不動産IDとは、1つの不動産に関するさまざまな情報を紐付けるための固有番号のことである。整備が検討される背景にはどんな理由があるのだろうか。これまでの動きをまとめた。続きを読む

2022年 01月17日 11時00分

マンション管理適正評価制度の活用を考える。資産価値と直結する管理の質。購入時に注目したい点とは

マンションの購入で注目すべきは「管理の質」だという。2020年6月のマンションの管理の適正化の推進に関する法律の改正で、いま注目されるマンション管理。適正化法の改正は、私たちのマン…続きを読む

2021年 11月15日 11時00分

アスベスト（石綿）飛散防止対策が、改正大気汚染防止法により2021年4月から順次強化。その内容とは？

アスベストについて法律が改正された。今回の概要は、すべてのアスベスト含有建材に対象が拡大されアスベストがあるかどうかの事前調査についても法律で定めて書面作成と保存が義務付けられるこ…続きを読む

2021年 11月10日 11時00分

心理的瑕疵ガイドラインが公表。事故物件や告知義務はどう変わるのか

国土交通省により「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公表された。ガイドラインが策定された背景や告知義務のポイントを解説する。続きを読む

2021年 10月27日 11時00分

いよいよ住宅の省エネ基準適合が義務化へ。国が脱炭素社会の実現に向けた住宅の「あり方・進め方」を公表

IPCCでは、世界全体で2050年までにカーボンニュートラルが実現できれば、世界の平均気温上昇は1.5℃程度に抑えられ、極端な高温現象や豪雨の頻度を低くすることができるとしている。…続きを読む

2021年 10月14日 11時00分

「京町家賃貸モデル事業」。京都市が借り上げ一貫してサポート

京都市では長年、京都らしい町並み景観・生活文化の象徴である京町家の保全・継承に力を注いでいる。2021年には市が京町家を所有者から借り上げて、公募より選定した活用事業者に転貸する制…続きを読む

2021年 10月12日 11時00分

マンション管理適正評価制度とは。マンションの管理状態を点数化する新制度

管理が不十分なマンションが増えている。そのような物件は、快適性や資産価値の低下だけでなく、外壁や手すりの落下など居住者や周辺住民の身体に危険を及ぼす可能性もある。そこで2022年4…続きを読む

2021年 10月08日 11時00分

相続登記がついに義務化。いつから始まる？期限はいつまで？制度を解説

相続登記とは、不動産の所有者が死亡したときに所有者の名義変更を行う登記のことを指す。従来、相続登記は義務ではなかったが、不動産登記法が改正され、相続登記はついに義務化される運びとな…続きを読む

2021年 09月14日 11時05分

所有者不明土地法施行。相続時登記がようやく義務化～時事解説

相続人が土地や建物の相続を知った日から3年以内に、不動産登記することを義務付ける「所有者不明土地法」関連法が成立した。今回の法制定が、これまで所有者が不明であった土地の取引機会を増…続きを読む

2021年 09月14日 11時00分

賃貸住宅管理業法が全面施行。賃貸住宅管理業の地位向上のために取組むべきこととは

賃貸住宅管理業法全面施行を記念したシンポジウム「安心・安全の賃貸住宅　賃貸管理業の未来」がオンラインで行われた。賃貸住宅管理業法は、不動産会社と不動産オーナーの間のトラブルを防止し…続きを読む

2021年 08月25日 11時00分

選択肢が広がる空き家管理サービス。行政による補助制度も

空き家が増えているという話が聞こえてくるようになって久しい。空き家は放置しておくと、様々な問題を引き起こす。その空き家問題に対処するのが空き家管理サービスだ。続きを読む

2021年 08月09日 11時00分

住宅ローン減税で面積要件が緩和された40m2台の物件は果たして“新たな売れ筋”か～時事解説

2021年4月から住宅ローンの控除対象住宅は専有面積が40m2以上に変更になった。果たして住宅ローン控除対象物件の専有面積引き下げは新たな市場活性化策となるのか、それとも税調が懸念…続きを読む

2021年 08月02日 11時00分

賃貸契約時の「残置物の処理等に関するモデル契約条項」が意味するもの

単身の高齢者が死亡した場合、契約の終了に時間がかかる点は賃貸人にとっては大きな問題だ。そのような状況を回避するために、一代限りの契約を結ぶことができる「終身建物賃貸借契約」が200…続きを読む

2021年 07月21日 11時00分

重説時の「水害リスク」説明義務化は、住宅購入・賃貸の重要ポイントになるのか～時事解説

「宅地建物取引業法施行規則」の改正によって、不動産取引において説明しなければならない重要事項に「水害ハザードマップ」を活用した水害リスクの説明が追加・義務化された。これは住宅購入・…続きを読む

2021年 07月16日 11時00分

単身高齢者の賃貸住宅への入居を促進。残置物の処理に関するモデル契約条項の意義とは

単身の高齢者に対して部屋を貸すことを嫌がる物件オーナーは多い。そこで国土交通省は「残置物の処理等に関するモデル契約条項（ひな形）」を策定した。続きを読む

2021年 07月11日 11時00分

「コロナ後」を見据えた？グリーン住宅ポイント制度ってなんだ

「グリーン住宅ポイント制度」は、コロナ後を見据えて経済の回復を図るため、新たに住宅の取得、リフォーム、建設などを行なった際にポイントを付与し、そのポイントで好みの商品と交換したり、…続きを読む

2021年 07月02日 11時00分

家づくりの新しい仕組み、省エネ性能の説明義務制度。どう説明を受け、選んでいけばいいか

改正建築物省エネ法による「省エネ性能に係る説明義務制度」が2021年4月に全面施行となった。説明義務制度の狙いは、建築主に省エネに対する理解を促し、住まいの省エネ性能を高めようとい…続きを読む

2021年 06月28日 11時00分

賃貸不動産経営管理士の役割とは？賃貸住宅管理業法の完全施行で新たな国家資格に

国民生活センターに寄せられる相談件数でも賃貸アパート・マンションは毎年上位に入っている。なかでもサブリースによるトラブルは多い。このような背景から「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関…続きを読む

2021年 06月09日 11時00分

買う側も気をつけたい「住宅の意匠権」。初の勝訴事例から、建築・住宅デザインの権利を考える

物のデザインには意匠権があり、無断でコピーしてしまうと権利を侵すことになる。しかし、保護対象は「物品」に限られており、実は建築物にはこの意匠権が適用されていなかった。そんな中、20…続きを読む

2021年 05月25日 11時00分

グリーン住宅ポイント制度とは？省エネ社会と新たな日常を実現する商品・工事と交換。地方移住でポイント…

政府は地球温暖化対策や新型コロナウイルス感染症で落ち込んだ経済の回復のため、2020年12月15日より「グリーン住宅ポイント制度」を開始している。続きを読む

2021年 05月06日 11時00分

2021年度税制改正の概要。逆ざやと指摘された「住宅ローン減税」の今後～時事解説

の2021年度の税制改正が動き出している。住宅ローン控除の特例期間延長、面積要件の緩和などの住宅関連税制について、制度設計に詳しい専門家の見解を聞く。続きを読む

2021年 04月19日 11時00分

249件中101～150件を表示

注目の記事テーマ

「LIFULL HOME'S PRESS」人気記事ランキング

03月20日（金）にアクセスが多かった記事はこちら

不動産会社で働く方の
ためのお役立ち情報

LIFULL HOME'Sで
住まいの情報を探す

本サイトについて

公式アカウント

LIFULL HOME'S PRESSからのおすすめ記事や住まいに関するお役立ち情報などをお届け！

X
Facebook

編集部通信

【3月11日開催】⾼性能賃貸研究会第6回シンポジウム「⾼性能賃貸のファ…

02月06日 12時55分
2/13（金）開催　東京大学CREI『不動産金融フォーラム2026』

02月03日 15時49分
11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

11月19日 18時50分

すべて見る

住宅の「法律・税制・制度」を学ぶ。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】

日本最大級の不動産・住宅情報サイトライフルホームズ

北海道・東北: 北海道 (札幌市); 青森; 岩手; 宮城 (仙台市); 秋田; 山形; 福島

関東: 東京 (東京23区); 神奈川 (横浜市・川崎市・相模原市); 埼玉 (さいたま市); 千葉 (千葉市); 茨城; 栃木; 群馬

北陸・甲信越: 新潟 (新潟市); 富山; 石川; 福井; 山梨; 長野

東海: 愛知 (名古屋市); 岐阜; 静岡 (静岡市・浜松市); 三重

近畿: 大阪 (堺市・大阪市); 兵庫 (神戸市); 京都 (京都市); 滋賀; 奈良; 和歌山

中国・四国: 鳥取; 島根; 岡山 (岡山市); 広島 (広島市); 山口; 徳島; 香川; 愛媛; 高知

九州・沖縄: 福岡 (福岡市・北九州市); 佐賀; 長崎; 熊本 (熊本市); 大分; 宮崎; 鹿児島; 沖縄

LIFULL HOME'Sのサービス: 不動産・住宅; マンション; 一戸建て; 注文住宅; リノベーション; 不動産売却査定; マンション専門売却査定; 不動産投資; アドバイザー; 住まいの窓口; 住宅ローン; 住まいインデックス; プライスマップ; 不動産アーカイブ; 空き家バンク; 家賃相場; 不動産会社; まちむすび; 不動産用語集; 住まいのお役立ち情報; LIFULL HOME'S PRESS; DIY Mag; アプリ; 不動産データ; 不動産転職

LIFULLのサービス: 不動産・住宅; 引越し; 老人ホーム; 地方創生; ママの就労支援; 不動産クラウドファンディング; 遺品整理; 老後の暮らし情報; 農業技術