共働き子育て世帯の 「理想の住宅立地」は？ 理想を叶える家賃の安い駅ランキング

仕事と育児を両立させている共働き家庭も多い（画像はイメージ）

厚生労働省によると、2012年に1,054万世帯だった共働き世帯数は、2022年には19.7%増の1,262万世帯となっており、増加の一途をたどっている。共働き世帯のなかには仕事と育児を両立させている家庭も多くあり、そのために勤務地の近くに住み、通勤時間をなるべく短縮させたいというニーズがある一方で、物件価格・賃料は近年都心を中心に高騰している。

そのような状況下、子育てをしながら共働きをする人々が、住宅立地にどのような希望を持っているのかをアンケートで聴取し、その希望に合致する場所はどこなのかをLIFULL HOME'Sのデータベースから探した。

新型コロナウイルス感染症をきっかけにリモートワークやハイブリッドワークが推進されたことで、アンケートでは「おうち時間が増した」とのコメントが多く見られた。それに伴い、「家の広さ、間取り」（65.9%）、「日当たり・眺望」（48.2%）などの住み心地・居心地を重視する回答が上位に挙がっている。

一方で、一部企業では「出社を原則」とする働き方にシフトする動きもあり、「通勤が増えて通勤時間がつらい」という声も散見された。通勤に関する回答も上位に入っており、「駅からの近さ」（56.2％）が「通勤距離」（43.1%）を上回る結果となった。

また、「縁のあるエリア」を選択した割合は少なく、自身にとって身近なエリアでなくても住宅やアクセスの条件がよければ、新たな街も引越しの検討対象に入ると考えている人が多いことがわかる。

住宅を選ぶ際に重視しているポイント

通勤における現在の電車乗車時間と（許容できる）理想の乗車時間を聞いたところ、現在・理想ともに最も多い回答は「30分以上1時間未満」（現在43.5％、理想43.2％）となった。現在の乗車時間が「15分未満」または「15分以上30分未満」と答えた人のなかでも31.0%が（許容できる）理想の通勤時間として「30分以上1時間未満」を選択している。

また、通勤時における乗り換えの許容回数は「1回」（53.1%）が最多となった。基本的には現在の乗り換え回数と同じ回数までは許容範囲と答える人が多い傾向にあるが、現状乗り換えがない人のなかでも42.4％が「1回」の乗り換えまでは許容できると回答している。

通勤における現在の電車乗車時間と（許容できる）理想

駅を選ぶ際に妥協できる条件の1位は「乗り換えが発生する」（62.6%）となった。2位以下は「急行が停まらない駅であること」（55.5%）、「徒歩分数が15分以上かかる」（50.4%）と続く。

一方で、過半数が妥協できないとしたのが「住居費が現在と比較して高くなること」（妥協できる33.3％）や、「電車以外の交通手段（バスなど）を利用する」（同36.8%）。物価高騰を背景に住居費が上がることに対してはナーバスになっている人が多いようだ。また、バスについては混雑などにより時間が読みづらいことが、避けられる理由となっていると推察される。

通勤時間短縮のために引越しするとした場合の月額予算は、「8万円以上12万円未満」（37.5%）が最多となった。2位には「8万円未満」（21.9%）が続き、「12万円未満」が過半数を占めた。

通勤時間短縮のために引越す場合の住居にかける月額予算

調査結果より導かれた理想の条件を基に、オフィス街の代表・東京駅から「通勤時間1時間以内」かつ「乗り換え1回以内」の駅のなかで、駅から「徒歩15分以内」の物件の50m2あたりの平均賃料を算出し、安い順にランキング化した（※）。

※対象は、東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県の駅

共働き世帯の理想を叶える家賃の安い駅ランキング（1位～50位）

ここからは、ランキングのなかでも注目の駅を紹介したい。

●大和田駅（東武野田線）：家賃相場5万4,674円

埼玉県さいたま市見沼区にある大和田駅には、東武野田線が乗り入れる。駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店が充実しているほか、大宮駅までの所要時間は約6分と通勤・通学にも便利といえる。家賃相場も比較的手頃で、ファミリー向けの物件も豊富だ。

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●新三郷駅（JR武蔵野線）：家賃相場7万9,496円

新三郷駅周辺は、ららぽーと新三郷やIKEA新三郷など大型ショッピング施設が充実しており、家族連れに人気のエリア。JR武蔵野線は東京駅まで直通しており、通勤・通学にも便利なロケーションといえる。

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●八千代緑が丘駅（東葉高速鉄道）：家賃相場8万4,917円

八千代緑が丘駅は、千葉県八千代市にある東葉高速鉄道の駅。駅周辺は開発が進み、中・高層マンションや商業施設が立ち並んでいる。また、都心へは大手町駅まで約38分でダイレクトアクセスが可能。

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●初石駅（東武野田線）：家賃相場9万3,956円

初石駅は、子育て世帯に人気の千葉県流山市の閑静な住宅街にある。つくばエクスプレス流山おおたかの森駅までは1駅で、都心部への通勤・通学にも便利。

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●いずみ野駅（相鉄いずみ野線）：家賃相場8万7,670円

いずみ野駅周辺は緑豊かでゆったりとした暮らしが叶うのが特徴。駅前にはショッピングモールやスーパーがあり、生活に必要なものがそろう。特急停車駅でバスロータリーもあり、横浜駅に約18分でアクセスできるほか、2023年に開通した相鉄・東急直通線により都心にも出やすく、東京方面への通勤にも便利。

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●舞岡駅（横浜市営地下鉄ブルーライン）：家賃相場8万9,939円

舞岡駅周辺は市街化調整区域となっており、駅の至近でありながら自然豊かな環境が広がっている。しかし舞岡駅から1駅隣は戸塚駅であり、JR東海道線などに乗り換えられるほか、戸塚駅前にはショッピングモールや区役所があるなど、生活に便利な施設が充実している。

舞岡駅のファミリー向け賃貸物件を探す

「理想の住宅立地」に関する調査

期間：2024年5月14日～2024年5月24日
調査対象者：1都3県（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）に在住し、小学生以下の子どもがいて、週1日以上電車通勤をしている共働きの25～49歳の男女
調査方法：インターネット調査
有効回答数：930名
※小数点第二位を四捨五入しているため、合計が100%にならない場合がある

共働き世帯の理想を叶える家賃の安い駅ランキング

対象エリア：1都3県（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）
対象条件：東京駅から通勤時間1時間以内かつ乗り換え1回以内の駅
平均賃料の集計方法：LIFULL HOME'Sに掲載された徒歩15分以内の物件の平均m2単価を出し、50m2あたりに換算
平均賃料集計期間：2023年4月1日～2024年3月31日