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不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S>LIFULL HOME'S PRESS>オピニオン
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「2025年地価公示」によれば、全用途の全国平均は2.7％上昇し、4年連続で上昇になっている。全国の地価動向はどのようになっているかを解説する。続きを読む
by 株式会社 長谷工総合研究所
2025年 07月19日 06時00分
不動産をめぐる詐欺は後を絶たない。最近では親族が勝手に不動産を売ってしまうなど、高齢者をめぐる被害が深刻になっているそうだ。実際に現場を見た司法書士に聞いた。続きを読む
by 弁護士ドットコムニュース 編集部
2025年 06月29日 06時00分
国土交通省が運用する「不動産情報ライブラリ」は、オープンデータ等を活用し、不動産取引の際に参考となる情報を表示できるものだ。今回は注目度の高い、土地取引の指標となる地価公示と地価調…続きを読む
by 国土交通省 地理空間情報課
2025年 06月23日 06時00分
国土交通省の実施した「令和5年度（2023年）マンション総合調査」のデータから、「マンション居住の状況」「管理組合の運営」について調査結果を見ていく。続きを読む
2025年 06月18日 06時00分
渋谷駅周辺は商業・オフィスエリアが拡充されたことで、観光およびビジネスの双方において渋谷の魅力が高まっている。この再開発に伴い、周辺の中古マンション相場も明らかに高騰している。続きを読む
by 福嶋 真司
2025年 06月02日 06時00分
話題を呼んだドラマ『地面師たち』は、実際の事件がモデルになっている。現実の地面師詐欺事件の実態はどんなものか。土地取引で本人確認の重責を担う司法書士で、原作小説・ドラマを監修した長…続きを読む
2025年 05月31日 06時00分
住宅価格は今後も上がり続ける可能性が高いとされるなか、住宅ローン金利の上昇は購入を検討するユーザーにどのような影響を与えるのか。「もし仮に自身が住宅ローンを活用して住宅購入するなら…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS時事解説
2025年 05月18日 06時00分
国交省では不動産取引の際に参考となる情報を重ね合わせて表示できるWebGIS「不動産情報ライブラリ」の運用を行っている。これまでにどのような利用実績があったのか、データを紹介する。続きを読む
2025年 05月15日 06時00分
都市圏中心部での異常とも思える価格高騰により、分譲マンション市場は郊外方面さらには地方圏へと供給エリアを拡散させている状況にあるが、地方移住意向も含めてニーズは今後も潤沢と言えるの…続きを読む
2025年 05月04日 06時00分
浮気して家を出ていった夫に、家を売りに出されてしまった。家が他人に売られてしまった場合、名義人でない相談者は家を出ていくしかないのか。弁護士に聞いた続きを読む
2025年 04月29日 06時00分
住宅性能に関するラベル表示制度が開始したが、現状では強く普及を推進する制度設計にはなっていない。どのようにしたら今後普及する可能性に期待が持てるのか、既存住宅の流通・賃貸に詳しい専…続きを読む
2025年 04月12日 06時00分
2024年6月「改正住宅セーフティネット法」が公布され、2025年秋に施行予定だ。改正法によって、要配慮者向けの賃貸住宅は増えるのか、制度として改善すべき点はあるのか、日頃から住宅…続きを読む
2025年 03月31日 06時00分
2024年6月に宅建業法施行細則の改正で悪質な囲い込み行為に対し処分を行うことができるようになった。2025年1月1日から適用されたこの改正は、“囲い込み”の抑制に一定の効果が期待…続きを読む
2025年 02月27日 06時00分
自然災害にどう備えていくのか。災害による被害はどうすれば減らせるのか。今回は、マンションと都市の防災・減災をテーマとして、これまでの災害や、災害に備えた取り組みを振り返りながら、今…続きを読む
2025年 01月20日 06時00分
2025年の住宅・不動産市場についてどのような事象が発生する可能性があるのか、また住宅価格の高騰には歯止めがかかるのか。それぞれの可能性についてマーケット動向に詳しい専門家の予測を…続きを読む
2025年 01月01日 06時00分
住宅ローン金利が上昇や、労働力不足や資材費の高騰による新築マンションの供給が減少など、今後の動向が注視される2024年。市況や業界を俯瞰し現場での取材を重ねてきた有識者に、2024…続きを読む
2024年 12月31日 06時00分
所有者の高齢化や逝去などをきっかけに、家じまいをするケースが増えている。高齢化がさらに進んで今後は自分も当事者として家じまい・実家じまいすることを想定した場合、自宅・実家を売却する…続きを読む
2024年 11月26日 06時00分
リーマンショック頃から、住宅ニーズは大幅なリフォーム後にを行い再販売するという住宅流通の取り組みが本格化してきた。買取再販事業の現状認識は、そして今後、新築・中古住宅との競合におい…続きを読む
2024年 11月25日 06時00分
住宅ローン金利の上昇基調は今後も継続するのか、また住宅市場、特に新築住宅市場にどのように影響するのか、マーケット動向に詳しい有識者の見解を確認する。続きを読む
2024年 11月21日 06時00分
“二地域居住”を促進する制度創設を骨子とした「改正広域的地域活性化基盤整備法」が可決成立した。改正法の施行を機に、二地域居住による関係人口の増加を背景とした地域活性化策は奏功するの…続きを読む
2024年 10月24日 11時00分
中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo」を運営する、株式会社ツクルバ 代表取締役に、中古住宅流通市場の活性化に取り組む背景や、不動産業界が目指すべき将来像に…続きを読む
by LIFULL HOME'S PRESS トップインタビュー
2024年 10月23日 11時00分
注文住宅の大幅な減少にはどのような要因があるのか、また着工戸数を回復させるにはどのような手段、施策が必要と考えられるのか、一戸建住宅の市場に詳しい専門家の見解を聞く。続きを読む
2024年 10月16日 11時00分
東京23区の新築マンション平均価格が1億円を突破している。この状況は今後どのように推移する可能性があるのか、また地方圏への億ションの波及は地域経済にどのような効果をもたらすのか、新…続きを読む
2024年 10月15日 11時00分
日本に住む誰もが健康快適で電気代も安心に暮らせるように、十分な断熱と省エネ・再エネ設備を備えた「高性能賃貸住宅」の開発と普及が切実に求められている。高性能賃貸住宅の重要性の認知拡大…続きを読む
by 前 真之
2024年 09月24日 11時00分
マンションの窓の断熱性能は一般的に低く、現在でも新築マンションでは熱伝導率の高いアルミサッシが採用されていることが多い。中古マンションの場合、改修で窓の性能を上げるにはどうすればい…続きを読む
by 高橋 真樹
2024年 09月17日 11時00分
不動産賃貸仲介業界のリーディングカンパニーとして事業を展開してきたハウスコム株式会社、代表取締役社長執行役員 田村 穂氏。早くから不動産DXに取り組んできた背景やDXにおいて重視す…続きを読む
2024年 07月30日 11時00分
放置空き家の市場流通を促進する目的で、不動産業者が受け取る仲介手数料の特例制度を拡充されたが、放置空き家を減少させるためには他にどのような手段が有効なのか。空き家問題に詳しい有識者…続きを読む
2024年 07月24日 11時00分
都市圏で分譲マンションの価格上昇が続いている。将来的に住宅ローン（変動）金利が上昇し始めたとしたら、住宅価格はどのように変化するのか、不動産と経済の関連性に詳しい専門家の見解を聞く…続きを読む
2024年 07月22日 11時00分
マンション管理組合の管理の良し悪しを客観的に示す指標となる3つの格付け制度が順次スタートしている。どの評価をどの経路で受けるべきなのか、各々の概要について説明する。続きを読む
by 應田 治彦
2024年 07月11日 11時00分
2024年の住宅ローン減税制度は、購入のハードルを下げる実質的効果があるのか、またコストも価格も高くなる省エネ基準適合住宅の普及に繋がるのか、購入予定者に与える影響について専門家の…続きを読む
2024年 06月25日 11時00分
北海道札幌市に本社を置く株式会社SUMiTAS代表取締役の吉田宏氏にトップインタビュー。賃貸と売買という2つの事業を展開する理由、フランチャイズや不動産業界のこれからについてお話を…続きを読む
2024年 06月24日 11時00分
少子化・高齢化が進み、またそれに伴って地方圏の過疎化と都市圏の過密化が同時並行する日本において、“子どもを増やし、安心して子育てを継続できるようにするための”住宅政策は如何にあるべ…続きを読む
2024年 06月06日 11時00分
省エネ性能について見過ごされがちだったマンションだが、2020年に完成した「MEGUROHAUS」がマンションの高性能化に向けた議論に一石を投じている。高性能なドイツの建物をモデル…続きを読む
2024年 06月03日 11時00分
不動産の取引価格だけでなく、不動産に関連して誰もが知りたいと考える情報を網羅的に検索することができる「不動産情報ライブラリ」が公開された。今後の拡張性も含めた展開への期待や“不動産…続きを読む
2024年 05月30日 11時00分
2024年3月、日銀はマイナス金利政策などの解除を決めた。中長期的に見て住宅ローン金利に上昇が発生した場合、利用者はどの商品を選択するべきか、また金利上昇への有効な対策はないのか、…続きを読む
2024年 05月27日 11時00分
宅建業法の施行規則の改正により、媒介契約締結時にインスペクション事業者のあっせん可否ついて告知する義務などが課せられたが、インスペクションの普及は進んでいない。住宅流通においてイン…続きを読む
2024年 05月23日 11時00分
マンションの修繕積立金額について国交省から増額の基準案が出された。マンションの大規模修繕に向けて計画的に資金をプールしていくためには、国交省案が一つの打開策となるのだろうか。続きを読む
2024年 04月10日 11時00分
住宅の省エネ性能表示制度が開始されるのを受け、オンラインセミナー「未来を築く住宅ビジネス！2024年開始の省エネ性能表示制度と高性能賃貸経営の成功戦略を学ぶ」が開催された。その中か…続きを読む
2024年 04月03日 11時00分
第三者管理方式を採用しているマンション管理組合は、投資用物件などの一部を除くと、まだ少数派にとどまるものと推察される。管理の担い手、および管理に関する費用負担が明らかに不足する事態…続きを読む
2024年 04月02日 11時00分
障害を理由とする事業者の不当な差別的取扱いを禁止する「障害者差別解消法」が2024年4月から施行される。賃貸や売買を行う不動産事業者は、具体的にどのような“合理的配慮の提供”を行う…続きを読む
2024年 03月31日 11時00分
短時間で建築できコストも減らせる3Dプリンター住宅だが、メリットが大きい半面、課題も山積している。普及を後押しするために必要な方策は何か、建築分野に知見のある専門家に見解を聞いた。続きを読む
2024年 03月29日 11時00分
日経平均の大きな節目とも言える4万円台到達という状況は、住宅・不動産市場にどのような影響を与えるのか。不動産・金融市場双方に知見を持つ専門家の見解を聞く。続きを読む
2024年 03月28日 11時00分
移動人口の特定地域への流入は、今後の居住ニーズや働き方や住宅建設の行方にも大きな影響を与えることになるだろう。移動人口の地域的な特徴から、今後の住宅需要はどのように変化する可能性が…続きを読む
2024年 03月20日 11時00分
熊本県山鹿市に本社を置く株式会社Lib Work。工務店の2代目社長として就任後、Webマーケティングで事業拡大し上場企業へと成長させた、代表取締役社長 瀬口力氏にお話を伺った。続きを読む
2024年 03月18日 11時00分
東京都内の住宅価格は大規模再開発の継続によって今後どのような影響を受けるのか、都内のマンション市場および住宅事情に詳しい有識者に注目の再開発とその魅力について取り上げ、解説いただく…続きを読む
2024年 03月01日 11時00分
続きを読む
2024年 02月26日 11時00分
区分所有法の建て替えや修繕に関する決議の緩和方針は、今後急速に増加する老朽化マンションの建て替えを促進する処方箋として機能するのか。区分所有法に詳しい専門家の意見を聞く。続きを読む
2024年 01月23日 11時00分
タワーマンションが増える一方で、管理の煩雑さ、維持管理コストの高さや居住者の多様性に伴うトラブルなど様々な側面の要因から不満を抱える居住者が多いとも聞く。大規模なマンションならでは…続きを読む
2024年 01月17日 11時00分
住宅における省エネ改修は断続的に支援策が続けられているが、省エネ改修の本格的な普及には至ることなく、住宅リフォームの市場は停滞している。住宅省エネ化支援事業はどのようにアップデート…続きを読む
2024年 01月07日 11時00分
マンション管理の担い手不足を解消する目的で、国交省が2011年に “居住している区分所有者に限る”としていたマンション管理組合の理事の要件を撤廃した。この“第三者管理方式”はマンシ…続きを読む
2024年 01月06日 11時00分
04月04日（ 土 ）にアクセスが多かった記事はこちら
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住宅のオピニオン[専門家]から学ぶ。LIFULL HOME'S PRESSは住まいの情報（オピニオン、トレンド、知識、ノウハウなど）を掲載。住まいに関するさまざまな情報から、一人ひとりが楽しみながら住まいをプランし、自信の持てる住まい選びができるよう応援します。【LIFULL HOME'S PRESS/ライフルホームズプレス】
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