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「杉山明熙」のプロフィール・記事一覧

杉山明熙

不動産特化ライター

元不動産営業のWEBライター。宅地建物取引士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、賃貸不動産経営管理士。12年間の不動産営業を経験後、不動産特化ライターとして大手メディアや不動産会社のオウンドメディアで、住まいや不動産投資に関する記事を多く提供している。不動産業界経験者にしかわからないことを発信することで「実情がわかりにくい不動産業界をもっと身近に感じてもらいたい」をモットーに執筆活動を展開中。

保有資格

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー
賃貸不動産経営管理士

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京都駅八条口界隈が新たなビジネス拠点となる「京都サウスベクトル」。担当者と進出企業に話を伺った

京都市で企業立地プロジェクト「京都サウスベクトル」がスタートしている。長年古都の景観を守るための厳しい規制を維持してきた京都市が、大胆な規制緩和に踏み切りプロジェクトをスタートさせ…続きを読む

2025年 12月22日 06時00分

再開発で進化する大阪府枚方市「楠葉エリア」。新たなランドマーク”ウエリスタワー枚方楠葉&…

大阪府枚方市に位置する楠葉エリアは、良好な交通アクセスと、穏やかな暮らしが両立する場所だ。このバランスの取れた街で、近年、官民が連携した大規模な開発事業が進行している。続きを読む

2025年 11月28日 06時00分

大阪のベイエリアで進む「咲洲コスモスクエア地区複合一体開発」とは

大阪・夢洲の隣に位置する人工島「咲洲（さきしま）」では、2018年に「咲洲コスモスクエア地区複合一体開発」が始動している。その概要と、2025年11月現在の現地の様子を紹介する。 …続きを読む

2025年 11月27日 13時00分

大阪府門真市の再開発事業。「門真市幸福東土地区画整理事業」の注目ポイントを解説

大阪府門真市の中心地である幸福町は「門真市幸福東土地区画整理事業」により大きく変貌しようとしている。官民一体で進める門真市の新たなまちづくりを解説する。続きを読む

2025年 11月26日 06時00分

世界最大の半導体企業TSMC進出で注目の熊本県菊陽町。新駅計画と都市計画マスタープランを聞いた

2021年11月に世界最大の半導体受託製造企業である台湾TSMCが菊陽町への進出を発表した。変化する菊陽町の現状や今後の町の在り方について、菊陽町都市整備部都市計画課で話を聞いた。続きを読む

2025年 09月24日 06時00分

被災者の尊厳を守る国際基準「スフィア基準」から考える“災害時の避難所”の在り方と日本の避難所運営の現…

災害や紛争の被災者が尊厳ある生活を営むために設けられた人道支援の国際基準として定められたものが「スフィア基準」である。日本の避難所運営の現状はどうなっているのか見ていこう。続きを読む

2025年 08月04日 06時00分

大阪・関西万博閉幕後の万博跡地プラン。夢洲の万博跡地はどのように生まれ変わるのか

大阪・夢洲で万博が開催されているが、閉幕した後はどのように活用されるのだろうか？跡地がどう生まれ変わるのかについて解説していく。続きを読む

2025年 07月28日 06時00分

2030年竣工予定の梅田「大阪マルビル」建替えプロジェクト。設計担当者に計画概要と熱き想いを取材した

日本初の円筒形超高層ビルである「大阪マルビル」は、建物・設備の老朽化や周辺施設との競争力低下が課題となり、2022年5月に建替えが決定された。建替えプロジェクトを主導する各社の担当…続きを読む

2025年 06月12日 06時00分

広域防災拠点として整備が進む「防災道の駅」。2025年5月に新たに40駅が追加

「防災道の駅」とは、広域的な防災拠点として国が選んだ道の駅である。選定された防災道の駅には、災害時の活動拠点として利用できるような機能や、復旧・復興活動の拠点としての機能が求められ…続きを読む

2025年 06月10日 10時00分

2025年3月に国交省から発表された『地価公示』。連続上昇が続く都市圏とリゾート・半導体で格差がみえ…

令和7年の地価公示の注目ポイントは、新型コロナウイルスの影響で下落した地価が、景気回復基調と不動産需要の高まりにより、どれほど回復したのかという点である。令和7年の地価公示を確認し…続きを読む

2025年 05月06日 06時00分

3回目となる「2024 京都モダン建築祭」。東山と四条烏丸の歴史的な名建築をレポート

京都に現存する魅力的なモダン建築を一斉に公開する「2024年京都モダン建築祭」が開催された。今回公開されたなかから、「パビリオンコート」「元成徳中学校」のガイドツアーをレポートする…続きを読む

2024年 12月21日 06時00分

2024年度グッドデザイン賞「団地まるごと駅マエ化プロジェクト」。神戸市の郊外団地の活性化と不動産…

神戸市で課題となっている郊外団地の高齢化や空き家の増加の解決に向けて、2024年7月から『団地まるごと駅マエ化プロジェクト』と称した、郊外団地の活性化に向けた取り組みを始めた。本プ…続きを読む

2024年 10月28日 06時00分

地域課題の解決に向けた「空き助ながた」の取組み。神戸市長田区の管理不全地を地域の魅力に

震災後から手つかずのまま管理不全状態になってしまった空き地が神戸市長田区にある。この市街地内に残る管理不全状態の空き地の発生を抑え、空き地の活用や所有者支援などを行い、地域課題の解…続きを読む

2024年 10月27日 06時00分

京都・向日町競輪場敷地に整備される「京都アリーナ（仮称）」。京都の新たなスポーツ振興拠点とは

京都府内に大人数収容できる施設が不足しており、大規模なスポーツ大会や国際的なイベント誘致を難しくしている。この現状を打開するため、2020年に京都市左京区にある京都府立大学の体育館…続きを読む

2024年 07月16日 11時00分

知っておきたい耐震・制震・免震の違い。京都市の令和6年度耐震補助事業の紹介も

建物の地震への対応構造は大きく「耐震」「制震」「免震」に分かれる。これらの違いと最新の住宅の地震対応、京都市の耐震改修補助事業について紹介をしていく。続きを読む

2024年 05月18日 11時00分

相続土地国庫帰属制度の進捗は？制度が始まった背景やメリット・デメリットを解説

2023年4月より開始した「相続土地国庫帰属制度」とは、相続した土地に限り土地を国へ引き渡せる制度である。近年、土地を手放したくても手放せず、相続登記をしないまま放置するケースが増…続きを読む

2024年 05月07日 11時00分

京都市・官学連携「ちょいふる」。増え続ける高経年マンションのマンション管理の課題と取組み

京都市では、若い世代の人口流出と高経年マンションの急増が課題となっている。官学連携で進む中古の分譲マンションの流通促進の取組みについて、京都市に伺ってきた。続きを読む

2024年 04月23日 11時05分

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11/25(火) 日本最大シェアリングエコノミーの祭典「SHARE S…

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【12/17開催】高性能RC住宅研究会第２回ウェビナー「RC住宅の新築…

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【10/24開催】高性能賃貸研究会第5回ウェビナー「高性能賃貸の普及…

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