とっても重要!何にもわからないノープランくんでもわかる かんたんお金の話 | STEP6 住宅ローン控除も忘れずに!
いざ家を買おうと決めたものの、何から始めればいいのかさえ分からないお気楽サラリーマンのノープランくん。
夢のマイホームの実現へとっても重要なお金に関する初心者の疑問・質問に、ファイナンシャルプランナーの吹田先生が丁寧に答えてくれました。無料で住まいの窓口に相談する
吹田 朝子さん
STコンサルティング有限会社代表取締役。国内保険会社で企画・調査、予算管理部門を経て、1994年に独立。著書に、「『マイホーム』賢い人はこうして買う!」(PHP研究所)など。
住宅ローン控除も忘れずに!
現在、2021年12月末までに入居を開始した人が対象となっている住宅ローン控除。住宅ローンを借りた人が、10年間にわたり年末のローン残高の1%が所得税額から控除されるというものです。
一般住宅で最大400万円が控除されるため、必ず1年目に申告したいところです。年末時点のローン残高が控除額の対象となるため、より残高が多くなる年末入居の方がよりお得になります。

- 賢い借り方、勉強になりました。自分のプランに合うものを見つけたいと思います!

- これでマイホーム購入時のお金にまつわる基本はお伝えしたかと思います

- 先生! いろいろとご指導ご鞭撻ありがとうございました!

- 後は、住宅ローン控除の申請もお忘れなく

- 住宅ローン控除…。さっきも出てきましたが、何でしたっけ?

- え~と、くわしくはこの記事で解説します

- 了解しました! 控除しておきます!

- 控除する?
ホントに分かってるのか不安になってきました…

- 大丈夫です!
分からなくなったら、この特集記事を読み返しますから! お金のことはバッチリです。ありがとうございました!

[住宅ローンのさまざまな団体信用生命保険の内容例]
| 借入金などの年末残高の限度額 | 控除率 | 控除期間 | 最大控除額 | |
|---|---|---|---|---|
| 一般住宅 | 4,000万円 | 1% | 10年間 | 400万円 |
| 認定住宅 | 5,000万円 | 1% | 10年間 | 500万円 |
自ら居住する住宅であること。床面積が50㎡以上であること、借入金の返済期間が10年以上、年収3,000万円以下であることなど、住宅ローン控除の条件があります。認定住宅とは、一定の基準を満たし長期にわたって優良な状況を保てる住宅のことです
[金利で変わる返済額]
| 1月入居 | 1年目 | 10年目 | 合計 |
|---|---|---|---|
| 年末のローン残高 | 3,416万円 | 2,621万円 | - |
| 最大控除額※ | 34.16万円 | 26.21万円 | 302.41万円 |
| 12月入居 | 1年目 | 10年目 | 合計 |
| 年末のローン残高 | 3,493万円 | 2,705万円 | - |
| 最大控除額※ | 34.93万円 | 27.05万円 | ↑ 約8万円お得!310.46万円 |
※借入金3,500万円、金利1%、35年返済で計算。実際の控除額は年収や家族構成などによって異なります

吹田さんのワンポイント!
住宅ローン控除は、本人が納付する所得税の範囲でローン残高の1%分が減税される制度。ローン残高が多く、所得税から控除しきれない場合、個人住民税から税額控除も可能です。確定申告(会社員は2年目以降年末調整)していれば市区町村へは申告不要です。
取材・文=越智龍二 / イラスト=オオノマサフミ
編集= LIFULL HOME'S 編集部
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更新日: / 公開日:2018.10.04















