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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/25

【募集中あり】シンフォニー桃山 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件

シンフォニー桃山の写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 周辺 | 京阪本線　中書島駅 京阪中書島駅 700m

  • 周辺 | 京阪本線　伏見桃山駅 京阪 伏見桃山駅 600m

  • 周辺 | 近鉄京都線　桃山御陵前駅 近鉄 桃山御陵前駅 680m

  • 周辺 | 伏見板橋小学校 1100m

  • 周辺 | 伏見中学校 730m

  • 周辺 | セブンイレブン 西大手筋店 290m

  • 周辺 | 伏見大手筋商店街 340m

  • 周辺 | 京都中央信用金庫 大手筋支店 150m

  • 周辺 | 京都西大手筋郵便局 180m
所在地 京都府京都市伏見区西大手町307-75
交通
  • 京阪本線 / 伏見桃山駅 徒歩8分
  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩9分
  • 京阪本線 / 中書島駅 徒歩9分
  • JR奈良線 / 桃山駅 徒歩16分
  • 近鉄京都線 / 近鉄丹波橋駅 徒歩17分
  • 京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩17分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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シンフォニー桃山の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2002年7月 (築25年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上11階
総戸数 38戸
延べ床面積 67m²
建ぺい率 80%
容積率 400%
分譲会社 コーディネーターワークスKATO
施工会社 要建設
設計会社 ウメダ建築設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 和光建物総合管理
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 宅地造成工事規制区域・準防火地域・20ｍ第4種高度地区、旧市街地型美観地区、第5種地域、居住誘導区域、既成都市区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • ペット可
  • ペット相談
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 給湯
  • 床暖房
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • TVモニタ付インターホン
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

シンフォニー桃山の売買掲載履歴

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2025年10月〜2026年4月 3480万円 67.5m²
3LDK 		7階
2018年12月〜2019年1月 2450万円 63.35m²
3LDK 		4階
2018年9月〜2018年10月 2450万円 63.35m²
3LDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

京都市伏見区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

シンフォニー桃山の賃貸掲載履歴

全9件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2024年3月〜2024年8月 11.5万円 -
3LDK 		6階
2022年1月〜2022年6月 10万円 66.96m²
3LDK 		8階
2019年2月〜2019年5月 11.5万円 66.96m²
3LDK 		6階
2017年3月〜2017年5月 10万円 66.82m²
3LDK 		8階
2014年11月 11万円 66.96m²
3LDK 		6階
2014年3月〜2014年5月 10万円 66.96m²
3LDK 		8階
2013年1月 10万円 66.96m²
3LDK 		8階
2012年4月〜2012年8月 10万円 66.96m²
3LDK 		8階
2012年3月 11.7万円 66.96m²
3LDK 		8階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

シンフォニー桃山の口コミ

建物スコア

3.8

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全6件

交通情報

○ 良い点

その他

【中書島駅に対する口コミ】京阪電車から乗り換えが直ぐで駅からも直結。乗り換える人も少なく座って乗れることが多々あります。途中下車もで来て、便利。急行も停まるので急いでるときにも便利な駅です。案内表示も...分かり安く迷うこと無く乗り換えが出来ます。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR40635001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.01 投稿ID：MR40635001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】市内いちの繁華街、四条まで15分弱で行けます。また京都駅に行くのに便利な近鉄電車へも徒歩1分という近さ。乗り換えも大変便利です。駅降りてすぐに賑わっている商店...街があります。銀行からドラッグストアー、美容院から居酒屋まで揃っていて便利な駅です。
投稿日：2019.09 投稿ID：MR17542901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2019.09 投稿ID：MR17542901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【桃山御陵前駅・伏見桃山駅に対する口コミ】この駅を降りて徒歩1分程で大手筋商店街があり、買い物をするならここで全てが済ませられる。また大手筋商店街を通る途中に京阪線の桃山駅があり、大阪方面に乗り換えた...い時は便利。また徒歩10分ほどでJR桃山駅もあるため、路線が非常に豊富な真ん中に位置する。
投稿日：2017.12 投稿ID：MR11575001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2017.12 投稿ID：MR11575001M

by マンションレビュー

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シンフォニー桃山の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • 業務スーパー 大手筋店（徒歩3分 / 164m）
  • ファミリーマート 伏見片原町店（徒歩4分 / 243m）
  • セブンイレブン 伏見南部町店（徒歩4分 / 272m）
  • ローソン 伏見表町店（徒歩4分 / 279m）
買い物
大型店
  • エディオン タニヤマ大手筋店（徒歩3分 / 189m）
  • ホームセンターコーナン 伏見大手筋店（徒歩6分 / 419m）
  • コーナンＰＲＯ伏見下鳥羽店（徒歩13分 / 962m）
グルメ
  • 餃子の王将 大手筋店（徒歩3分 / 192m）
  • ホリーズカフェ伏見大手筋店（徒歩5分 / 325m）
  • モスバーガー 伏見大手筋店（徒歩5分 / 332m）
  • カフェ・ベローチェ伏見桃山店（徒歩5分 / 355m）
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ伏見（徒歩6分 / 477m）
  • 三栖公園（徒歩8分 / 623m）
  • 三栖公園野球場（徒歩8分 / 626m）
  • 三栖公園テニスコート（徒歩9分 / 679m）
役所
公共施設
  • 京都西大手筋郵便局（徒歩1分 / 66m）
  • 京都市伏見中央図書館（徒歩6分 / 445m）
  • 京都市伏見区役所（徒歩7分 / 482m）
  • 京都京町郵便局（徒歩8分 / 589m）
医療
  • 社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院（徒歩1分 / 20m）
保育施設
  • 伏見幼児園（徒歩4分 / 241m）
  • 京都市立伏見南浜幼稚園（徒歩6分 / 445m）
  • みどり保育園（徒歩7分 / 536m）
  • 板橋保育園（徒歩8分 / 561m）
学校
  • 京都市立伏見南浜小学校（徒歩7分 / 534m）
  • 京都市立伏見中学校（徒歩9分 / 675m）
  • 京都市立伏見板橋小学校（徒歩10分 / 770m）
  • 京都市立桃陵中学校（徒歩10分 / 792m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

伏見桃山駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.6

  • 買い物

    4.3

  • 交通

    3.8

  • 子育て

    3.5

  • 治安

    3.4

  • 自然

    2.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 お寺・神社が近くにある
  3. 3位 川が近くにある

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 下町の雰囲気が好きな人
  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人

残念なところ

  • 一方通行など車移動が不便
  • 車がないと不便
  • あまりマナーが良くない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    駅から離れているが、日常の買い物には特に困らない

    京都市伏見区横大路貴船 50代男性

  • いいね度 :

    なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。

    京都市伏見区西大手町 40代女性

  • いいね度 :

    交通の便が良く、近くに商店街があるおかげで店のバリエーションも充実しているため

    京都市伏見区土橋町 20代男性

  • いいね度 :

    買い物が便利。交通機関が充実していて、自家用車を持つ必要があまりない。自然が多く散歩や森林浴ができる。大きい病院、かかりつけ医院が近くにある。区役所、図書館がちかい。

    京都市伏見区新中町 60代女性

  • いいね度 :

    観光地なのでマナーの悪い観光客が目に付くこと。観光客が多くて生活道路の混雑があること。ほとんどの書店が閉店し、郊外や繁華街に行かないと大型書店がないこと。

    京都市伏見区新中町 60代男性

  • いいね度 :

    とても静かで、職場も近く、スーパー、キリン堂、しまむらがあって、自転車で行ける

    京都市伏見区羽束師鴨川町 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

シンフォニー桃山に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

シンフォニー桃山で最近募集があった部屋の家賃は11.5万円〜12万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

シンフォニー桃山に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

シンフォニー桃山では2026年に3480万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

シンフォニー桃山周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

シンフォニー桃山周辺で一番近いお店は、業務スーパー 大手筋店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

シンフォニー桃山周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

シンフォニー桃山周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

シンフォニー桃山の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

シンフォニー桃山には現在6件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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