不動産売却 Q&A: 不動産会社探し Q一般媒介契約は何社と契約するのがベストですか？

A

2～3社と契約することをおすすめします。

一般媒介契約は複数の不動産会社が売却活動を行うため、情報がしっかりと市場に出回ることがメリットです。
しかし、あまり多くの不動産会社と契約をすると、やり取りが増え、売主としては手間が増えます。また、不動産会社の売却活動のモチベーションの低下にもつながる懸念があります。
ご自身の状況や物件に合う不動産会社を2～3社、探してみてはいかがでしょうか。

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媒介契約にはの3つの種類があります。

専任媒介契約
3ヶ月間を上限として、その1社に募集のすべてを託すこととなり、その間は他の不動産会社に重ねて依頼をすることはできません。

専属専任媒介契約
基本的な仕組みは専任媒介と同じですが、自分自身で買主を見つけた場合でも、必ずその不動産会社を仲介に入れなければ売却できない(自己発見取引の禁止)点が専任媒介よりも厳しい契約です。

一般媒介契約
広く買主が募集できる半面、募集状況の報告義務などはないため、売主側から不動産会社へ連絡し状況を確認する必要があります。

専任媒介契約と一般媒介契約、早く高く売れたのはどっち？では、それぞれのメリット・デメリットと、不動産売却の経験者1,562人のアンケート分析による違いと傾向を掲載しています。

更新日 2021年3月30日

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